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부동산 공부218

둔산 자이아이파크 대전 아파트 분양가와 평면도 정리 둔산 자이아이파크 대전 아파트 분양가와 평면도 정리 일단 시작부터 조금 지치는 게, 타입이 너무 많습니다. 평형대도 통일이 되어 있으면 그나마 보기 편한데, 평수도 다르면서 타입수까지 많으니깐 보면서도 정신이 없네요. 청약 일정 모집공고일은 2023년 8월 18일이며, 청약신청의 자격 조건이 이날을 기준으로 합니다. 접수는 특별공급일 8월 28일부터 29일과 30일에 각각 1순위와 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표일은 9월 5일인데, 대전광역시 내에서는 동일한 일정으로 진행되는 곳이 없기 때문에 편하게 보고 마음에 들면 청약을 하시면 되는 곳이고요. 사업개요 및 위치 현장은 대전시 서구 탄방동 514-360번지에 위치하고 있습니다. 둔산지구 내에 있는 것은 아니며, 그 경계에 들어서는 곳이기에 아파.. 부동산 공부 2023. 8. 20.
힐스테이트 첨단센트럴 분양가 광주 아파트 힐스테이트 첨단센트럴 분양가 광주 아파트 2023년 8월 11일에 입주자 모집공고가 발표된 곳입니다. 전라남도 장성군 진원면에 위치한 곳으로, 광주연구개발특구로 첨단3지구 내 A1블록에 위차하고 있습니다. 첨단3지구 내에서는 처음으로 분양을 하는 곳이기에 관심이 어느 정도 집중되고 있는 듯한 모습이고요. 세대수가 1,520세대로 대단지 규모이며, 현대의 주거 브랜드인 힐스테이트를 걸고 있는 곳이기도 하고, 다양한 오픈 이벤트도 진행이 되고 있는 상황입니다. 오래전에는 계약자를 모아두고 추첨을 하여 자동차를 주던 이벤트가 많았었는데, 몇 년간 전혀 이런 경품을 두고 진행하는 곳이 보이지 않았었습니다만, 힐스테이트 첨단센트럴은 아이오닉과 캐스퍼, 그랜저까지 경품이 진행된다고 합니다. 청약일정 23년 8월 1.. 부동산 공부 2023. 8. 14.
이천 중리 우미린 트리쉐이드 중리지구 b2 분양가 평면도 입주자모집공고 이천 중리 우미린 트리쉐이드 중리지구 b2 분양가 평면도 입주자모집공고 경기도 이천시에는 수도권 지하철 경간선이 지나고 있습니다. 동일 지역 내에 3개의 정거장이 있으며, 하나는 신둔도예촌역이며, 다른 하나는 부발역이고, 마지막이 해당 아파트가 입주예정에 있는 이천역이 있습니다. 사업 개요 및 위치 사업지는 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구 내 b2 블록에 위치하고 있습니다. 그 옆으로 있는 b1 블록 또한 같은 회사의 브랜드인 우미린이 공급 예정에 있으며, 역까지의 거리는 직선거리로는 약 1Km 정도이며, 도보로는 16분이 소요되는 거리입니다. 직선으로 보았을 때 이 정도 시간이 걸리는 것이며, 현재 상태에서 직접 도보길을 따라 걷게 되면 대략 20분에서 25분 사이가 걸리지 않을까 싶습니다. 아파트.. 부동산 공부 2023. 7. 27.
김해 더샵 신문그리니티 분양가와 평면도를 정리 김해 더샵 신문그리니티 분양가와 평면도를 정리 경상남도 김해시는 2020년까지 미분양관리지역으로 지정되어 오던 지역이지만, 그 이후로는 한 번도 재지정이 된 적이 없기도 한 곳입니다. 관리지역에 있었다 보니 공급량이 조절되어 왔었으며, 신규 아파트 모델하우스가 오픈을 하더라도 미분양이 되는 경우가 많았고요. 주변 상황 해당 지역 내 주택홍보관에 방문해 본 적은 없기 때문에 현장의 정확한 상황은 모르겠으나, 일단 손품을 팔아보았을 때에는 미분양에 있는 몇몇 곳이 바로 보이기는 합니다. 이편한세상 주촌과 김해구산 푸르지오 파크테르, 내덕 중흥S클래스가 미분양 아파트로 나와있고요. 각각 아파트별로 일정을 정리해보면 모두 2022년에 모집을 시작하였던 곳들입니다만, 아직 선착순동호지정에 있는 것으로 보여집니다... 부동산 공부 2023. 7. 8.
광주 서구 광천동 PH543 분양가 및 입주자모집공고 광주 서구 광천동 PH543 분양가 및 입주자모집공고 지방 지역에서 이런 컨셉으로 시작하는 곳은 오랜만에 보는듯합니다. 서울에서 강남구나 송파구에서 많이 보았었고, 최근에는 영등포구쪽에서도 보이고 있었는데, 전라도 광주에서는 처음보는듯하고요. 아파트 이름이 조금 특이합니다. 광주 PH543인데, 알파벳의 의미는 무엇인지 잘 모르겠으나, 숫자는 주소를 보고 그 의미를 알 수 있었습니다. 특이한 이름 해당 사업지가 위치한 주소지가 광주광역시 서구 광천동 54-3번지 일원에 있기에 지번을 그대로 이름에 넣지 않았나 싶습니다. 어떤 사정이 있는것인지는 잘 모르겠으나, 해당 주소지번을 검색하면 2026년 8월에 입주예정인 프라임하우스 아파트가 나옵니다. 이번에 명칭이 확정되기 전 이름인듯한데, 여기에서 알파벳의 .. 부동산 공부 2023. 7. 2.
더샵 아르테 주안 분양가 모델하우스 정보안내 더샵 아르테 주안 분양가 모델하우스 정보안내 최근 인천 미분양 아파트 중에서 역과 가까운 거리에 위치한 더샵 아르테에 관심이 집중되고 있는 모습입니다. 1천 세대가 넘는 큰 규모이면서 포스코에서 시공을 하는 곳이기에 브랜드 파워까지 겸비하고 있으며, 석바위시장역과도 가까워서 도보 1분에서 2분이면 도착을 할 수 있는 곳입니다. 모집공고 기간은 종료가 되었기 때문에 청약통장은 필요가 없으며, 모델하우스에 방문하여 잔여호실을 확인하고 직접 마음에 드는 동과 호수를 고르실 수 있는 상황입니다. 물론, 선착순이기 때문에 언제 방문을 하느냐에 따라 선택의 폭은 달라질 수 있겠고요. 재개발 사업으로 진행되는 곳이다 보니 기존부터 해당 아파트 자리에 살고 계시던 분들이 계셨었고, 이분들이 조합원으로서 전체세대에서 일.. 부동산 공부 2023. 6. 26.
힐스테이트 자이 아산센텀 청약경쟁률 결과 힐스테이트 자이 아산센텀 청약경쟁률 결과 해당 아파트가 들어서는 탕정지구는 꽤 오래전부터 지켜봐온 곳 중 한 곳입니다. 탕정을 넘어서 아산시에 대해 관심을 두고 있었는데, 계속해서 봐온 이유로는 잘 아는 지역이기도 하며, 도시 내 인구가 계속 증가하고 있기도 하고, 진행되고 있는 주택개발 사업에 대해서도 일자리가 계속해서 늘어나고 있다 보니 지방 지역 중에서는 공급 대비 수요가 받쳐주고 있다는 생각을 하였기 때문이고요. 단순히 잘 아는 지역이라는 것만으로 접근할 수는 없었기 때문에 지속적으로 살펴보았으나 그 기간이 너무 길어진 탓인지 중간에는 타이밍을 놓쳐 이제는 그저 그림의 떡처럼 보기만 하고 있습니다. 아산 탕정지구는 다주택자가 접근하기에는 수요자의 관심도가 높은 지역이기에 청약 당첨을 노려야 하는 .. 부동산 공부 2023. 6. 14.
광주 더퍼스트 데시앙 아파트 분양가 평면도 안내 광주 더퍼스트 데시앙 아파트 분양가 평면도 안내 사업개요 광주광역시 남구 월산동 318번지에 위치하는 곳이며, 모집공고에는 64세대 만을 모집하는 것으로 나와 있어서 규모가 작은 아파트로 오해하시는 분도 있을 수 있겠습니다만, 대지면적이 34,386제곱미터이고, 평수로는 1만 평이 조금 넘는 크기에 지어지는 곳이기에 작은 곳은 아닙니다. 광주지하철 1호선이 운행중에 있는 돌고개역과 양동시장역 인근에 있으며, 위 지도로는 역까지의 거리가 제 생각보다 조금 더 거리감 있게 느껴지는 듯하여 네이버 지도를 한 번 더 살펴보았습니다. 지하철역까지는 직선거리로 약 500M 내외에 있으며, 걸음걸이로 이동시간은 약 8분에서 10분 내로 보시면 되지 않을까 싶습니다. 돌고개역 인근에는 이미 광주 더퍼스트 데시앙보다 역.. 부동산 공부 2023. 6. 13.
원주 동문 디이스트 분양가 아파트 정보 정리 원주 동문 디이스트 분양가 아파트 정보 정리 원주는 한때 청약시장에서 높은 경쟁률을 보여주던 지역입니다. 최근은 잘 모르겠으나, 장기적으로 임대를 받는 목적으로 접근하시는 분들이 많았던 곳으로 기억에 남아있습니다. 미분양이 나더라도 수도권에서 선착순으로 많이들 분양을 받았었기에 세대수와 상관없이 빠르게 종료가 되기도 하였었고요. 현재는 국내 부동산 분위기가 많이 다운되어 있다 보니, 이번 원주 동문 디이스트는 시작부터 여러 조건들을 내건 모습입니다. 회사 측 홈페이지를 둘러보면 나오는 혜택으로는 1차 계약금이 1천만 원으로 정액제라는 점이 있으며, 계약금 5%에 대해서는 이자를 지원해 주는 내용이 있습니다. 입주자모집공고문을 살펴보았으나 해당 내용에 대한 설명이 나와있지 않기 때문에 자세한 건 사측에 확.. 부동산 공부 2023. 6. 12.
영종도 제일풍경채 디오션 분양가와 모델하우스 분석 영종도 미분양 아파트 영종도 제일풍경채 디오션 분양가와 모델하우스 분석 영종도 미분양 아파트 최근 인터넷 기사 내용 중에는 인천공항이 위치한 영종도를 기존 중구에서 영종구로 신설하는 계획이 잘 진행되고 있다는 내용이 있었습니다. 공항을 중심으로 관광과 쇼핑, 문화, 주거시설이 복합적으로 개발되고 있는 영종도는 아파트 공급이 계속해서 진행되어 왔었고, 관심 있게 지켜본 사람은 알고 있듯이 청약시장에서는 기존부터 외면 아닌 외면을 받아왔었지만, 선착순 동호지정에서는 단기간 내에 마감이 되는 등 가까이에서 지켜본 바로는 분양이 잘 되어가고 있는 모습을 보여왔던 지역입니다. 개발에 있어서도 개인적인 생각으로는 조금 더딘듯한 진행상황을 보여왔었지만, 앞으로 내륙과 별개의 구가 되어 영종구만 별도로 운영이 되고 나면 행정력이 더욱 집중.. 부동산 공부 2023. 6. 4.
왕길역 금호어울림 에듀그린 분양가와 모델하우스 정보 왕길역 금호어울림 에듀그린 분양가와 모델하우스 정보 인천광역시 서구 오류동 1719-5번지 일대에 공사가 진행 중에 있는 왕길역 금호어울림 에듀그린은 대지면적 약 3,000여 평 규모에 총 243세대이며, 지하 2층부터 지상 최고높이 20층으로 건축이 되고 있습니다. 사업개요 4개 동에 공급되는 곳으로, 주택형은 전용면적 59제곱미터와 84제곱미터로 구성이 되어 있습니다. 59 타입은 24평형이며, A부터 D까지 총 4가지가 타입에 따라 내부 구조에 대한 차이와 동호수 배치의 차이가 있으며, 84 타입은 두 가지로 나누어져 있어서 내부를 보시면서 원하시는 타입과 평수를 직접 선택하실 수 있는 상황이고요. 시공은 금호건설에서 진행되며, 국내에서는 제주도부터 전라도와 경상도, 충청도 등 여러 지방에서 건축을.. 부동산 공부 2023. 6. 4.
인천 작전 한라비발디 조건변경 분양가 모델하우스는 인천 작전 한라비발디 조건변경 분양가 모델하우스는 보통 아파트를 분양받기 위해서는 계약금이 10%가 들어가야 하는 곳들이 대부분이며, 분양주의 초기 자금 부담을 덜어주기 위해 1차와 2차로 나누어 1개월의 시간적 여유를 주는 곳들도 있긴 합니다. 내 집 마련 또는 분양권 투자에 있어서 얼마의 자본금으로 시작을 할 수 있느냐에 따라 신규 청약현장의 경우에는 경쟁률 결과가 눈에 띄게 달라지게 되기에 건설사 입장에서도 이점을 인지하고 초기 마케팅 컨셉을 신중하게 검토하게 되고요. 인천 작전 한라비발디는 최근 위와 같은 점을 고려하여 계약금을 다른 곳보다 파격적인 조건으로 금액단위를 최소화하여 분양주의 부담감을 덜어주고, 쉽게 접근하지 못하고 있던 분들 또한 내 집 마련에 대해 다시 한번 검토를 할 수 있는 기.. 부동산 공부 2023. 5. 18.
부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 분양가 평면도 부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 분양가 평면도 시공은 대방건설에서 하는곳으로, 브랜드 네임은 디에트르라는 새로운 이름을 사용하는 곳입니다. 이름이 바뀌기 이전에는 노블랜드라는 아파트명을 사용하였던 건설사 이고요. 대방의 특징으로는 예전부터 거실을 넓게 만들고, 평면도를 잘뽑는다는 특징을 가지고 있는 회사입니다. 이번 입주자 모집공고는 2023년 5월 12일에 발표가 되었으며, 부산 에코델타시티 내에서 올해에는 2월에 푸르지오린과 4월에 푸르지오더원이 분양을 하였었습니다. 청약 일정은 특별공급이 5월 22일, 1순위는 5월 23일, 2순위 접수는 5월 24일에 진행이 되며, 31일에는 당첨자 발표가 진행됩니다. 부산에코델타시티는 부산시와 부산도시공사 등에서 약 356만평을 개발하는 사업으로, 중심에는.. 부동산 공부 2023. 5. 15.
과천 푸르지오 오르투스 줍줍 무순위 3세대 분양가 및 평면도 정리 과천 푸르지오 오르투스 줍줍 무순위 2세대 분양가 및 평면도 정리 과천지식정보타운 내에는 푸르지오 아파트 3곳이 있습니다. 최초 분양 당시 3곳 모두 많은 인기를 받았었으며, 높은 청약경쟁률을 기록하며, 마감이 되었었고요. 2020년 분양당시 청약 결과를 돌아보자면, 과천 푸르지오 오르투스 아파트의 경우에는 특공 243세대 물량을 모집하는 데에는 특별공급 청약통장이 30,000개가 조금 넘게 접수가 되며 마감이 되었었으며, 일반순위에서는 192세대를 모집하는데 1순위 내에서 10만 2천여 개가 접수되며 마감이 되었었습니다. 2020년 당시, 데시앙과 라비엔오, 오르투스 3곳이 당첨자 발표일만 달리하여 동시 청약이 진행되었으니 중복청약이야 있었겠지만, 중복을 감안하더라도 인기는 상당히 좋았던 곳입니다. 이.. 부동산 공부 2023. 5. 12.
군산 한라비발디 더프라임 아파트 분양가 괜찮은건가 군산 한라비발디 더프라임 아파트 분양가 괜찮은건가 군산은 최근까지도 꾸준히 신규 아파트가 분양을 하고 있는 지역입니다. 약 2년 전이었던 2021년 하반기부터 지난해까지는 군산역 인근을 개발하는 신역세권 택지개발지구 내에 공급물량이 집중되어 있었으며, 초반에는 위치적으로 역과 가까운 곳들부터 시작하여 청약경쟁률이 높게 나왔었지만, 점차 부동산 분위기가 꺾인탓인지, 역과 조금 멀어진 탓인지 경쟁률은 하락하였고, 청약에서는 미달된 곳도 나왔고요. 최근 군산시 내 미분양 아파트 중에는 여러 혜택을 내세우며 분양 중에 있는 상황인듯합니다. 직접 가보진 못했기에 실상황에 대해서는 직접 판단을 해보셔야겠고요. 청약 일정 & 사업개요 입주자 모집공고일은 2023년 4월 28일입니다. 청약 접수는 5월 8일부터 시작이.. 부동산 공부 2023. 5. 3.
에코델타시티 대성베르힐 분양가 부산 아파트 정보 엘코델타시티 대성베르힐 분양가 부산 아파트 정보 부산은 2023년이 시작되고 나서 현재까지 총 4개의 아파트 분양을 하였습니다. 1월은 공급이 없었으며, 2월에는 에코델타시티 내 푸르지오린이 오픈하였었고요. 3월에는 남구 우암동과 해운대구 우동에 각각 하나씩 오픈하였고, 이번 대성아파트까지 총 4개가 되겠습니다. 사업 개요 부산광역시 강서구 강동동에 위치한 곳으로, 지하 1층부터 지상 최고 21층 높이로 건축이 됩니다. 생각보다 지하가 낮은 느낌이 있는데, 주차장은 지하에 1,580대가 주차가능하며, 지상에 4대 자리가 있어서 총 1,584대가 가능합니다. 총세대수가 1,120세대이니 세대당 1.4대 정도로 보면 되겠네요. 지하를 적게 파는 거 아닌가 싶었는데 이 정도면 생각한 것과 달리 주차대수는 잘 .. 부동산 공부 2023. 4. 15.
청주 동일하이빌 파크레인 분양가 평면도 청주 동일하이빌 파크레인 분양가 평면도 청주에 대해서는 잘 모르지만, 분양경쟁률이 그동안 나쁘지 않은 지역이라는 점은 알고 있습니다. 작년 6월에 흥덕구에서 분양한 SK뷰자이 아파트가 최고경쟁률 52 대 1을 기록하며 마감이 되기도 하였었고요. 이번 동일하이빌은 다양한 이벤트를 내세우며 관심을 모으고 있는 듯합니다. 분양일정 2023년 4월 6일에 모집공고를 발표하여, 4월 17일부터 4월 19일까지 청약 접수 기간이 진행되고요. 현재 같은 일정으로 진행되는 곳이 있는데, 4월 7일에 공고를 발표한 흥덕구에 들어서는 청주 테크노폴리스 a9 블록이 그러하고요. 위 두 아파트는 청약 접수일정은 동일하지만, 모집공고일과 당첨자발표일이 4월 25일과 4월 26일로 다르기에 양쪽 다 청약이 가능한 상황입니다. 위.. 부동산 공부 2023. 4. 13.
온양 발리 신일해피트리 더루츠 울산 아파트 분양가 온양 발리 신일해피트리 더루츠 울산 아파트 분양가 입주자 모집공고는 2023년 3월 31일에 발표되었습니다. 울산광역시 내에서는 올해에 처음으로 분양을 하는듯하고요. 마지막으로 분양했던 곳은 2022년 12월에 진행되었던 남구 신정동 빌리브 리버런트이었고요. 빌리브는 84 타입이 최고가를 기준으로 6억 7천 정도에 분양을 했던 곳으로, 당시 청약 결과 미달이 되면서 미분양이 되었던 아파트이며, 아직도 선착순 분양 중에 있는 것으로 알고 있습니다. 청약일정 다시 신일로 돌아와서, 특별공급은 4월 10일, 1순위는 4월 11일, 2순위는 4월 12일에 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표일은 4월 18일이며, 계약은 5월 1일부터 5월 3일까지이고요. 개인적으로 시작부터 이런 말 하기는 좀 그렇지만, 청약 .. 부동산 공부 2023. 4. 8.
봉선 이편한세상 분양가 광주 아파트 봉선 이편한세상 분양가 광주 아파트 기존 봉선동 장미아파트를 재건축하는 곳으로, 총 542세대 중 기존 조합원 물량을 제외하고 176세대를 이반 공고를 통해 모집을 합니다. 청약 일정 및 사업개요 2023년 3월 31일에 입주자 모집공고가 발표되었으며, 특공 청약은 4월 10일, 4월 11일에는 1순위, 12일에는 2순위 청약 접수가 진행되고요. 아파트 현장은 광주광역시 남구 봉선동 1143-36번지 일원에 들어서는 곳으로, 현재 공사가 진행 중에 있습니다. 일반공급 전에 이미 공사가 시작되었기에 입주는 다른 신축보다는 좀 더 빠른 2024년 10월에 입주 예정에 있고요. 지하 2층에서 지상 최고 19층 높이에 총 8개 동으로 구성이 되어 있으며, 주택형은 63제곱미터와 84제곱미터로 25평형과 33평형.. 부동산 공부 2023. 4. 7.
북천안자이포레스트 아파트 분양가 착하긴 한데 북천안자이포레스트 아파트 분양가 착하긴 한데 해당 아파트는 이미 준공이 되어 임대로 입주민이 거주 중에 있었던 곳입니다. 주택도시기금을 지원받아 민간사업자가 사업을 진행하였으며, 2016년에 준공이 되어 임대의무기간 5년간 국민주택으로 임대를 주었던 것이고요. 임차인 모집은 2015년에 진행되었었으며, 현재는 임대의무기간 완료 후 입주민에게 우선분양 전환이 진행하고, 전환을 받지 않은 포기 세대에 대해 일반모집을 진행하는 상황입니다. 위치나 연식 등 모든 것을 떠나서 금액대는 참 착하긴 한데, 이게 주변에 규모나 브랜드, 연식 등 시세를 비교할만한 아파트가 없어서 대략 4km 정도가 떨어져 있는 직산역 인근과 비교를 해야 할 거 같은데, 거리도 그렇고, 역세권이라는 점 때문에 비교하는 게 맞지도 않은 듯.. 부동산 공부 2023. 4. 5.

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