둔산 자이아이파크 대전 아파트 분양가와 평면도 정리

둔산 자이아이파크 대전 아파트 분양가와 평면도 정리

일단 시작부터 조금 지치는 게, 타입이 너무 많습니다.

평형대도 통일이 되어 있으면 그나마 보기 편한데, 평수도 다르면서 타입수까지 많으니깐 보면서도 정신이 없네요.

청약 일정

모집공고일은 2023년 8월 18일이며, 청약신청의 자격 조건이 이날을 기준으로 합니다.

접수는 특별공급일 8월 28일부터 29일과 30일에 각각 1순위와 2순위 접수가 진행됩니다.

당첨자 발표일은 9월 5일인데, 대전광역시 내에서는 동일한 일정으로 진행되는 곳이 없기 때문에 편하게 보고 마음에 들면 청약을 하시면 되는 곳이고요.

사업개요 및 위치

현장은 대전시 서구 탄방동 514-360번지에 위치하고 있습니다.

둔산지구 내에 있는 것은 아니며, 그 경계에 들어서는 곳이기에 아파트 이름에 둔산이 들어가 있습니다.

아파트는 지하 2층부터 지상 42층까지 건축이 되며, 세대수는 1,974세대로 대단지로 보시면 되겠습니다.

동의 개수가 총 12개이며, 1,900여세대 중에서 이번 공고를 통하여 1,353세대가 일반분양하는 것이고요.

주택형은 평으로 구분을 하면, 25평형과 30평형, 33평형, 39평형에 가장 넓은 면적은 57평형까지로 나와있으며, 전용면적을 기준으로는 59제곱미터와 76, 84, 99제곱미터에서 145제곱미터까지로 구분되어 있습니다.

단지배치도에서도 느껴지듯이, 세대수가 많긴 합니다.

호실이 잘 보이지 않을정도로 대지가 넓으며, 규모가 워낙 크다 보니 아파트 이름처럼 건설사도 두 곳으로 구분이 되어 있습니다.

아래 배치도를 기준으로 왼쪽은 HDC 현대산업개발이 공사를 하며, 오른쪽은 GS건설에서 시공을 하고요.

그렇다 보니 자이와 아이파크의 브랜드네임을 모두 가지고 있는 곳입니다.

평면도

둔산 자이아이파크 대전 아파트의 평면도는 종류가 워낙 많다 보니 일단 있는 그대로 모든 평면을 쭉 올려놓았습니다.

59타입에서는 B보다 A가 인기가 좋을듯한데, 아무래도 드레스룸 공간이 있고 없고의 차이가 실사용에서는 큰 작용을 하기때문이겠고요. 59A는 19세대밖에 나와있지 않기 때문에 확률은 높지 않겠습니다.

평면은 어떤 타입이든 괜찮아 보이는데, 보통 2베이는 드레스룸이 작게 나온다는 단점이 있어왔습니다만, 둔산 자이아이파크 타워형 구조를 보면, 전체적으로 드레스룸을 상당히 크게 빼놓은 모습입니다.

대신, 안방의 사이즈가 조금 작게 느껴지는 점이 있긴 합니다. 하지만 옷방이 따로 있다면 안방이 굳이 커야 할 이유도 없어지기에 방이 작다는 점은 별로 문제가 되진 않을 듯하고요.

84타입들중에서는 A가 물량이 가장 많습니다.

알파룸도 있어서 수납력은 좋은 구조로 보이며, 기본적으로 갖추고 있어야 할 것들은 모두 들어가 있는 무난하고 안정적인 평면으로 보입니다.

84B와 C에서의 차이는 작은방에 있습니다. 다른 아파트에서도 이러한 차이를 두고 있는 곳들이 있는데, 끝방의 사이즈에 차이가 있으며, 드레스룸 공간이 하나 더 추가되었고, 창문이 유무가 달라집니다.

84D는 A와 비슷하며, E는 B와 84F는 C와 흡사한 모습을 하고 있습니다.

헷갈리실듯하여 생긴 게 비슷한 주택형까지 평면을 같이 모아서 올려드렸고요.

아래의 면적들은 전용 85제곱미터 초과 타입들로 분양가에 부가세가 포함되는 것들입니다.

공급물량이 99는 19세대, 145는 3세대밖에 되지 않기 때문에 상당히 한정적인 타입들이고요.

145타입은 평면에서 느껴지는 것처럼 펜트하우스입니다.

106동과 107동의 최상층인 42층에만 배치가 되어 있으며, 옥외공간인 야외 테라스가 3개나 들어가 있다는 점이 있습니다.

이왕이면 작은 거실까지 넣어서 가족실 공간을 하나 더 만들어주어도 됐을법한데, 침실 2를 안방 크기로 빼놓은 형태입니다.

분양가

둔산 자이아이파크 분양가는 입주자모집공고에 나와있는 공급가를 조금 보기 편하게 크게 확대해서 올려드렸습니다.

분양가와 함께 평당가도 올려놓았으니 참고하시면 되겠으며, 그냥 쭉 보시면 되기에 별다른 코멘트는 작성하지 않겠습니다.

분양권 전매 제한은 6개월입니다. 당첨자 발표일이 2023년 9월 5일이니, 6개월 후인 2024년 3월쯤부터는 전매가 가능해지겠습니다.

계약금은 총 10%를 두 번으로 나누어놓았으며, 계약 시에는 1천만 원만 들어가고, 10월 12일에 1천을 제외한 나머지 10%를 추가 납입해야 합니다.

중도금의 이자는 후불제 조건이며, 분양가의 60%가 진행되고, 잔금 30%는 입주예정일인 2025년 6월에 납입합니다.

분양금액 외에도 추가로 선택할 수 있는 옵션들이 많이 있습니다. 물론, 유상옵션들이며, 발코니 확장은 선택하지 않을 분들이 없을듯하기에 아래쪽에 별도로 같이 올려드립니다.

발코니 확장비
59A	27,800,000원
59B	19,100,000원
76	25,300,000원
84A	25,500,000원
84B	23,400,000원
84C	31,800,000원
84D	25,700,000원
84E	23,500,000원
84F	31,900,000원
99	37,600,000원
145	47,700,000원

끝.