힐스테이트 첨단센트럴 분양가 광주 아파트

힐스테이트 첨단센트럴 분양가 광주 아파트

2023년 8월 11일에 입주자 모집공고가 발표된 곳입니다.

전라남도 장성군 진원면에 위치한 곳으로, 광주연구개발특구로 첨단3지구 내 A1블록에 위차하고 있습니다.

첨단3지구 내에서는 처음으로 분양을 하는 곳이기에 관심이 어느 정도 집중되고 있는 듯한 모습이고요.

세대수가 1,520세대로 대단지 규모이며, 현대의 주거 브랜드인 힐스테이트를 걸고 있는 곳이기도 하고, 다양한 오픈 이벤트도 진행이 되고 있는 상황입니다.

오래전에는 계약자를 모아두고 추첨을 하여 자동차를 주던 이벤트가 많았었는데, 몇 년간 전혀 이런 경품을 두고 진행하는 곳이 보이지 않았었습니다만, 힐스테이트 첨단센트럴은 아이오닉과 캐스퍼, 그랜저까지 경품이 진행된다고 합니다.

청약일정

23년 8월 11일을 기준으로 특공은 8월 21일에 진행되며, 1순위는 8월 22일, 2순위는 8월 23일 순입니다.

개발지구 내 첫 분양이기 때문에 청약에서 어느 정도나 접수가 될지는 모르겠으나, 개발 계획 구역 자체는 나쁘지 않습니다.

의료산업과 물류, 나노기술단지, 과학국가산단까지 여러 고급인력이 근무할 수 있는 여건이 주변을 둘러싸고 있으며, 주거단지는 첨단1지구나 2지구보다 주거단지도 많지 않은 듯해 보이고요.

힐스테이트 첨단센트럴 아파트의 도보권 내에는 중심상업지가 있어서 상권도 걸어서 이용할 수 있겠으며, 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교가 근거리에 모여있어서 자녀들 또한 편안한 통학이 될듯해 보입니다.

평면도

세대수는 많은데, 타입이 딱 두 가지로만 나누어져 있습니다.

전용면적 84제곱미터 A와 B 타입이며, 분양평수로는 35평형이고요.

구조에 있어서 4베이냐 2베이냐의 차이를 두고 있으며, 선호도는 아무래도 A가 높을 수 있겠습니다만, 단지배치도상 B도 나쁠게 전혀 없어 보입니다.

아파트 배치를 와이자 형이 아닌, 일자형으로 배치해 놓았기에 오히려 측면에 들어가 있는 B가 덜 답답할 수도 있겠다는 생각이 들기도 하고요.

해당사 홈페이지 내에서 e모델도 보실 수 있는데, 구조는 생각보다 넓게 잘 빠져있는 듯한 모습입니다.

전체적으로 팬트리 공간도 넓으며, 현관 창고도 가지고 있고, 드레스룸 또한 작지 않은 크기이어서 적절해 보이고요.

여기에서 수납공간 내 시스템 가구들은 모두 유상옵션이라는 점은 참고하셔야겠습니다.

분양가

힐스테이트 첨단센트럴 분양가는 어떤 타입을 선택하든 동일한 공급가로 나와있습니다.

1,520세대 중에서 84A가 1,290세대로 주력이며, 84B는 230세대에 평면도 2베이었다 보니 조금이나마 낮게 책정해주지 않았을까라는 기대감이 있었는데 의외였습니다.

최고가 기준 타입별 분양가
84A	499,000,000원
84B	499,000,000원

입주는 2026년 10월에 예정이며, 계약금은 처음에는 1,000만 원 납입 후에 30일 이내에 10%중 나머지를 납부해야 하며, 중도금은 60%가 이자후불제로 진행되고, 대출이 불가한 경우에는 직접 일정에 맞게 납입을 하셔야 합니다.

잔금은 30%이며, 중간에 매도를 원하는 경우에는 분양권 전매 제한 기간인 1년 이후부터 거래를 하실 수 있습니다.

분양가 외에 추가되는 유상옵션 품목들이 다양한데, 대표적인 것으로 발코니 확장이 있습니다.

분양가상한제가 적용되어 있는 곳이다 보니 확장비는 과하지 않은 수준으로 나와있습니다.

힐스테이트 첨단센트럴 발코니 확장비
84A	10,780,000원
84B	9,540,000원