광주 서구 광천동 PH543 분양가 및 입주자모집공고

광주 서구 광천동 PH543 분양가 및 입주자모집공고

지방 지역에서 이런 컨셉으로 시작하는 곳은 오랜만에 보는듯합니다.

서울에서 강남구나 송파구에서 많이 보았었고, 최근에는 영등포구쪽에서도 보이고 있었는데, 전라도 광주에서는 처음보는듯하고요.

아파트 이름이 조금 특이합니다. 광주 PH543인데, 알파벳의 의미는 무엇인지 잘 모르겠으나, 숫자는 주소를 보고 그 의미를 알 수 있었습니다.

특이한 이름

해당 사업지가 위치한 주소지가 광주광역시 서구 광천동 54-3번지 일원에 있기에 지번을 그대로 이름에 넣지 않았나 싶습니다.

어떤 사정이 있는것인지는 잘 모르겠으나, 해당 주소지번을 검색하면 2026년 8월에 입주예정인 프라임하우스 아파트가 나옵니다.

이번에 명칭이 확정되기 전 이름인듯한데, 여기에서 알파벳의 의미를 느낄 수 있었습니다. P는 프라임인듯 하고, H는 하우스의 약자인가봅니다. 이게 맞다면, 아주 간단한 이유들이었네요.

광주 서구 광천동 PH543 아파트의 공급사 홈페이지에는 아직 평면도같은 자료가 오픈되어 있진 않습니다.

청약 일정

기본적인 것들은 입주자 모집공고가 2023년 6월 30일에 발표가 되었기때문에 공고문을 통해 확인을 할 수 있고요.

청약은 특공이 7월 10일부터 시작되며, 7월 12일까지 1순위와 2순위가 순차적으로 접수됩니다. 일정에 대해서는 위 표를 참고하시고요.

컨셉이 특이하네

기본적으로 세대수는 99세대로 규모가 조금 작습니다. 

아무래도 프라이빗한 컨셉을 가지고 있는 곳들이 대부분 공급규모가 그리 크진 않긴 합니다만, 내부 설계나 아파트 외관 등 구체적인 것들이 오픈되어 있지가 않아서 얼마나 고급스러운 컨셉이길래 홈페이지를 이런식으로 만들어놓았나 싶기도 합니다.

이번 글도 현장에 대해서는 별다른 관심이 없었으나, 아파트 이름에서 느껴지는 아우라때문에 호기심에 알아볼겸 작성을 하고 있는 것이고요.

공급되는 주택형은 일단 대형평형대이라는 점에서 확실히 고급화전력이 맞긴 한듯합니다.

전용면적이 205와 220, 224제곱미터로만 구성이 되어 있고요.

분양평수로 보면 74평부터 78평, 80평까지로 나와있는 것입니다.

100세대가 되지 않는것에 대해 회사측에서는 완결이 아니기때문에 가치가 완벽하다고 설명을 하고 있습니다.

세대수가 적다는 것도 마찬가지로 설득을 하기 보다는 고급스럽게 느껴질 수 있는 문구들을 얹어서 마치 '이런걸로 테클걸지마, 이걸 이해하는 사람만이 우리 아파트를 소유할 수 있는거야'라는 느낌을 주고 있는듯합니다.

총 3개동에 지하 4층에서 지상 19층, 20층 까지로 올라가게 되며, 단순히 조감도만 보았을때에는 생각보다 막 엄청 고급화된 느낌이 들지는 않습니다만, 자세히 들여다보면 특화되어 있는 부분들이 눈에 들어오긴 합니다.

주상복합이면서 저층부는 근린생활시설인듯 하고, 중심쪽에는 자세히 보이진 않지만, 계단이 설계되어 있는듯한 모습입니다.

무엇보다 주차공간이 상당히 넓은데 세대당 3.6대로 나와있고요. 이정도로 넓게 주차장이 확보되어 있으면 확실히 일반적인 아파트에서는 볼 수 없는 수준이긴 합니다.

공급가액

어찌되었든 가장 중요한건 얼마이냐가 되겠습니다.

아래의 표는 입주자모집공고에도 나와있는 공급금액에 대한 내용 그대로이며, 단위는 천원단위라는 점은 참고하시면 되겠고요.

광주 서구 광천동 PH543 아파트의 205타입 분양가는 2,370,000,000원부터 2,680,000,000원까지입니다.

숫자 0이 많아서 잘못본거아닌가 싶으실수도 있겠지만, 23억에서 26억까지가 맞습니다.

220A부터 C까지는 26억부터 28억까지이고요. 224타입도 마찬가지입니다.

광주 서구 광천동 PH543은 필요자금이 분양가 외에 중도금 60%에 대한 이자가 있습니다. 

후불제이니 입주때 납입하게 되겠고요.

발코니 확장비용도 추가되겠는데, 확장비용이 1억 8,300부터 1억 9,800까지 타입에 따른 차이가 있습니다.

아무래도 평형대가 대형이다보니 비싸긴 하겠다 싶었는데, 2억가까이 하는 곳은 처음보는듯합니다.

1억대는 부천이었나, 수도권에서 한번 본적은 있었고요.

이외에도 가구나 가전, 마감재같은 추가 유상옵션 품목들이 별도로 있습니다.

r광주 PH543 입주는 2026년 8월에 예정이며, 청약 일정은 아직 열흘정도 남았으니 천천히 검토해보시면 되실듯합니다.