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부동산 공부218

지젤 라이프그라피 서초 모델하우스 분양가 잔금유예 환매조건 안내 (고료를 지원받았습니다)지젤 라이프그라피 서초 모델하우스 분양가 잔금유예 환매조건 안내아주 오랜 과거에는 분양을 할 때에 살아보고 결정하는 조건으로 모집하는 곳들이 일부 몇 곳이 있었습니다. 소비자 입장에서는 자금적 부담감뿐만 아니라, 심적 부담도 낮출 수 있기 때문에 더없이 좋은 조건이라고 할 수 있었겠습니다.하지만, 소비자 입장에서는 좋을 수 있어도 공급사 입장에서는 추후 전환되지 않은 물량을 재공급해야 하는 등 이중으로 번거로움이 있었다 보니, 현재는 이러한 조건으로 모집하는 곳이 거의 없다고 보셔야겠지만, 이번에 안내해 드리는 지젤 라이프그라피 서초에서는 다시 등장이 하였기에 관심이 주목되고 있는 상황입니다.사업개요이번에 소개해드리는 지젤 라이프그라피 서초 현장은 서울시 서초구 서초동 1593-1.. 부동산 공부 2024. 12. 19.
덕계역 한신더휴 포레스트 양주 미분양 아파트 소개 (고료를 지원받아 작성되었습니다)덕계역 한신더휴 포레스트 양주 미분양 아파트 소개경기도 양주시 덕계동 707-1번지에 들어서는 곳으로, 지하 4층부터 최고높이는 29층까지 건축이 됩니다. 총 7개 동으로 724세대가 계획되어 있으며, 2027년 12월 입주예정이어서 분양권을 보유하고 있는 동안 차근차근 입주계획을 세우실 수 있는 곳입니다.입지분석덕계역 한신더휴 포레스트 양주 미분양 아파트는 옥정신도시와 회천신도시가 위치하고 있는 구역 인근에 들어서게 됩니다. 2023년부터 인구가 계속해서 증가하고 있는 지역으로, 주거가치를 인정받은 곳이며, 향후 가치상승을 기대할 수 있는 개발호재도 있어서 각광받고 있는 지역이기도 합니다.현재 덕계역 한신더휴 포레스트가 위치하게 될 지역에서의 호재들을 보면, 첫 번째로는.. 부동산 공부 2024. 12. 16.
더샵 퍼스트월드 상봉 분양가 정리 더샵 퍼스트월드 상봉 분양가 정리우선, 이 글은 어떠한 지원을 받지 않은 단순 정보안내 글임을 알려드리고 시작합니다. 상봉에는 상당히 오래전에 잠시 거주를 했던 기억이 있습니다. 양쪽으로 중랑역과 망우역이 상당히 가깝게 있어서 조금 신기했던 지역이기도 했으며, 워낙 오래전이라 정확하게 아파트 이름은 기억이 나지 않지만, 당시에 어떤 주상복합이 조건을 변경해서 분양하고 있던 것을 기억합니다.주변환경이번에 공급되는 더샵 퍼스트월드 위치는 상봉역과 망우역 사이에 있으며, 도보거리로는 망우가 조금 더 가까운 곳에 있습니다. 7호선을 이용하셔야 하는 분들은 상봉으로 이동을 하셔야 할 텐데, 3번 출구까지 약 400M 대의 거리에 있으니 도보로 충분히 이용을 할 수 있는 거리입니다.이미 상권은 형성되어 있는 지역이.. 부동산 공부 2024. 12. 14.
부평구청역 카사팰리스 부평 민간임대 아파트 안내 (고료를 지원받아 작성된 글입니다)부평구청역 카사팰리스 부평 민간임대 아파트 안내인천광역시 부평구 산곡동에서 아파트 499세대에 대한 모집이 진행되고 있습니다. 입지에 있어서 7호선 정거장과 인접해 있으며, 초등학교가 바로 앞에 있고, 가전제품을 선착순 세대에 한정하여 무상제공을 해드리는 혜택이 주어지는 등 매력도가 높은 곳이어서 이에 대한 자세한 정보를 안내해 드립니다.사업내용부평구청역 카사팰리스 아파트는 현재 선호도가 높은 59타입과 84타입의 모집이 진행 중에 있습니다. 기본적으로 부평에 들어서는 민간임대 아파트이며, 이에 대해 잘 모르시는 분들을 위해 어떠한 형식으로 거주를 하게 되는지 설명을 먼저 드리도록 하겠습니다.위치 : 인천시 부평구 산곡동 409-5번지규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층,.. 부동산 공부 2024. 12. 6.
용인 푸르지오 원클러스터 1단지 아파트 모델하우스 조건 안내 *해당 글은 일정 수수료를 지급받아 작성되었습니다.용인 푸르지오 원클러스터 1단지 아파트 모델하우스 조건 안내최근 임의공급으로 무순위 모집공고가 나오기도 하였으며, 이전부터 선착순 분양 중에 있는 용인 푸르지오 원클러스터 조건을 안내해 드립니다. 우선, 이번 2024년 12월 3일에 나온 임의공급 공고문에 대한 내용을 먼저 살펴보도록 하겠습니다.임의공급 공고내용총 18세대가 대상이며, 12월 9일에 접수가 진행되고, 12일에 당첨자 발표 후, 14일에 계약하는 일정을 진행이 됩니다. 59타입이 16세대이며, 84타입이 2세대이어서 물량은 많지 않은 상황입니다.무순위에 관심을 가지시는 분들도 계시겠으며, 이외에도 추가적으로 궁금한 계약 조건이나, 선착순 물량 등에 대해서는 편하게 문의를 주시기 바랍니다.용.. 부동산 공부 2024. 12. 3.
시티오씨엘 입주시기 분양권 전매제한 시세 정리 인천 용현학익지구 시티오씨엘 입주시기 분양권 전매제한 기간 정리 인천 용현학익지구 인천 미추홀구 용현동과 학익동에 있는 시티오씨엘은 1만 3천여 세대가 들어서는 미니신도시입니다. 아이파크와 힐스테이트, 더샵까지 3개의 브랜드가 컨소시엄으로 뭉쳐 현재 1단지부터 9단지까지 중에서 1, 3, 4, 6단지는 공급이 완료된 상황이며, 아직 2단지와 5단지, 7, 8, 9단지는 공급 전에 있습니다.이미 입주한곳도 있기에 우선은 입주된 단지들에 대한 시세를 한번 살펴보겠습니다.힐스테이트 학익 시세아직은 공사중에 있는 학익역을 중심으로 인근이 대대적으로 개발이 진행되고 있습니다. 가장 먼저 보이는 게 힐스테이트 학익 아파트가 있는데, 이곳은 정확하게는 시티오씨엘 개발부지에 포함되어있지는 않지만, 비슷한 시기에 공급이 되었었으며, 같은.. 부동산 공부 2024. 12. 2.
한신더휴 하이엔에듀포레 금천 아파트 분양가 평면도 내용 한신더휴 하이엔에듀포레 금천 아파트 분양가 평면도 내용최근 서울에 신규 분양 아파트가 많이 보이고 있습니다. 규모와 브랜드, 위치 등 각각 특화되어 있는 것들이 있다 보니 청약통장이 몰리고 있는데, 이번에 공급되는 곳은 금천구에 있으며, 그동안 관심이 집중되어 있던 곳들과는 규모가 다르다 보니 어떠한 결과를 보일지 지켜보아야 하겠습니다.사업개요다른 곳과 마찬가지로 재건축으로 진행되고 있는 아파트입니다. 토지 소유자 등 141세대는 이미 주인이 정해져 있으며, 총 219세대 중 이번 회에 공급되는 일반분양 물량은 78세대가 대상으로 되어있습니다.주택명 : 한신더휴 하이엔에듀포레위치 : 서울특별시 금천구 시흥동 220-2규모 : 지하 4층 ~ 지상 12층, 5개 동세대수 : 219세대 중 78세대 일반공급입.. 부동산 공부 2024. 11. 26.
두산위브 더센트럴 부평 인천 미분양 아파트 모델하우스 잔여세대 안내 두산위브 더센트럴 부평 인천 미분양 아파트 모델하우스 잔여세대 안내두산위브는 두산건설에서 진행하고 있는 공동주택에 붙여지는 주택명칭입니다. 인천에서도 여러 지역에 공급을 해왔었기 때문에 부평 외에도 계양이나 가좌동 등에서 보실 수 있으며, 서울과 경기도, 부산 등 전국 각지에 공급이 되어온 메이저 건설사라고 할 수 있습니다.사업 내용이번에 공급 중에 있는 곳은 두산위브 더센트럴 부평 아파트이며, 모델하우스가 얼마 전에 오픈하여 청약이 진행되었었고, 지금은 계약 후 진행가능한 잔여세대를 선착순으로 공급 중에 있는 상황입니다.청약통장을 사용하길 원하지 않으셨던 분이나, 없으셨던 분들에게 있어서는 통장이 필요없는 상황이기 때문에 좋은 기회가 되실 수 있는 상황이라고 보시면 되겠습니다.삼산대보아파트구역 주택재건.. 부동산 공부 2024. 11. 25.
서울원 아이파크 분양가 평면도 정리 서울원 아이파크 분양가 평면도 정리 얼마 전에 오픈하여 청약일정이 진행되고 있는 곳입니다. 모델하우스에 사람이 바글바글하다는 이야기는 들었는데, 직접 가보지는 못하였기에 어떠한 분위기인지는 정확하게는 모르겠습니다만, 서울은 규모와 위치, 분양가 등을 보면 굳이 가보지 않아도 분위기는 짐작이 되지 않을까 싶습니다.평면과 분양가만 보아도 타입이 너무 많이 나누어져 있기 때문에 다른 정보들은 간략하게만 정리하고 분양가 표와 평면을 바로 올려드리도록 하겠습니다.사업 내용 사업명 : 서울원 아이파크위치 : 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대규모 : 지하 4층 ~ 지상 47층, 6개 동세대수 : 총 2,264세대 중 1,856세대 일반분양입주 : 2028년 7월 예정분양권 전매 : 1년거주의무 : 없음분양가.. 부동산 공부 2024. 11. 24.
민간 사전청약 통장 부활과 다른주택 청약허용 내용 민간 사전청약 통장 부활과 다은주택 청약허용 내용2024년 9월 30일에 한국부동산원에서 청약홈에 공지한 내용입니다. 주된 내용은 그동안 진행되었던 사전청약 아파트에 당첨되신 분들과 관련된 것들을 담고 있습니다.사전청약 당첨때 사용하였던 청약통장 부활사전청약도 본청약과 동일하게 보았기 때문에 그동안은 당첨이 되고 나면 통장의 효력이 상실되었었습니다. 하지만, 2024년 10월 1일부터는 재사용이 가능하도록 개정이 되었으며, 사용을 했다가 개인적인 사유 등으로 해지를 하셨던 분들도 계실 텐데, 이분들도 2025년 9월 30일까지 부활처리를 받을 수 있게 되었습니다.시행 시기 : 2024년 10월 1일미해지자 : 즉시 사용 가능해지자 : 지점 방문하여 부활 후 사용가능부활 기한 : 2024년 10월 1일 ~.. 부동산 공부 2024. 11. 22.
최하층 우선배정 아파트 청약 시 저층 세대수 의미 이해 최하층 우선배정 아파트 청약 시 저층 세대수 의미 이해아파트 청약을 알아보실 때에 입주자모집공고문을 살펴보게 되실 텐데, 빠지지 않고 거의 대부분 포함되어 있는 내용 중에는 최하층 우선배정 세대수라는 것이 있습니다. 공고문이 워낙 내용이 많다 보니 자세히 보지 않는 분들도 계시지만, 정독을 해보신 분들은 이 내용을 인지하고 계실 수도 있겠는데, 단어 그대로 가장 낮은 층에 있는 세대를 남들보다 우선적으로 배정받을 수 있는 것을 의미합니다.의미기본적으로 동에 따라 가장 낮은 층인 1층을 의미합니다. 동호수 배치도를 보면 어떠한 동별로 확인을 해볼 수 있으며, 아파트 특색에 따라 1층의 수가 상당히 적은 경우도 있습니다.입주민들의 이용할 수 있는 편의공간들을 갈수록 많이 확보하고 있다 보니, 갈수록 필로티가.. 부동산 공부 2024. 11. 20.
영등포 이편한세상 당산 리버파크 분양가 주변시세, 평면도 영등포 이편한세상 당산 리버파크 분양가 주변시세, 평면도당산에 아파트가 공급되는 게 꽤 오랜만인듯합니다. 최근에 신축이 오픈하였던 기억이 오피스텔 같은 비아파트밖에 없기 때문에 이번에 오픈한 이편한세상 당산 리버파크는 주목을 많이 받을 듯합니다.청약일정이편한세상 당산 리버파크 청약일정은 2024년 11월 25일부터 시작이 됩니다. 입주자 모집공고일은 11월 14일이며, 자격지군일이 공고일이기 때문에 청약일이 아닌, 14일을 기준으로 자격조건을 체크하셔야 합니다.모집공고 : 2024년 11월 14일특별공급 : 11월 25일1순위 : 11월 26일2순위 : 11월 27일당첨자 발표 : 12월 3일서류접수기간 : 12월 5일 ~ 12월 7일계약기간 : 12월 16일 ~ 12월 18일청약일정들을 살펴보다 보면,.. 부동산 공부 2024. 11. 15.
서산 휴리움 레이크파크 분양가와 청약 자격조건 평면도 분석 서산 휴리움 레이크파크 분양가와 청약 자격조건 평면도 분석충청남도 서산시에 공급되는 곳입니다. 서산에서의 신축 공급은 오랜만인 듯합니다. 위치적으로 서산시청과 제2청사, 호수공원, 버스터미널 등 중심지에 위치하고 있다는 점이 있습니다.사업안내위치는 충청남도 서산시 읍내동 86-1번지에 계획되어 있습니다. 주상복합 형태도 공급이 되는 곳이다 보니 아파트 외에도 오피스텔 같이 있는 복합건축물이며, 지하 4층부터 지상 25층으로 2개 동이 예정에 있습니다.대지위치 : 충남 서산 읍내동 86-1지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구용도 : 근린생활시설, 오피스텔(업무시설), 공동주택규모 : 지하 4층 ~ 지상 25층, 2개 동세대수 : 아파트 178세대, 오피스텔 12실, 총 190세대아파트 주택형 : .. 부동산 공부 2024. 11. 13.
분양전환형 매입임대주택 아파트 자격 및 조건 주요질문들 분양전환형 매입임대주택 아파트 자격 및 조건 주요 질문들최근에 모집 중에 있는 정부정책 중 하나의 형태로 임대로 거주를 하다가 6년 후에 분양전환을 받을 수 있는 아파트에 대한 내용입니다. 처음으로 모집하는 것이기 때문에 궁금한 점들이 많을 것이고, 이에 대해 LH에서는 주요 질문들을 추려 그에 대한 답변을 공개하였습니다.신청자격 관련우선, 분양전환 매입임대주택 1과 2가 있는데, 헷갈리지 않으실 수 있도록 이 중에서 아래의 내용은 1과 관련된 것들임을 인지하고 읽으셔야 합니다.  현재 정부에서 모집하는 임대아파트는 기본적으로 집이 없는 사람이어야 합니다. 무주택이면서 등본상에 같이 있는 사람들도 무주택인 세대구성원의 조건을 충족하고 있어야 합니다.여기에서 의미하는 무주택세대구성원은 등본상 거주지가 같이.. 부동산 공부 2024. 11. 12.
서대문 센트럴 아이파크 분양가 모델하우스 정보요약 서대문 센트럴 아이파크 분양가 모델하우스 정보요약홍은13구역 주택재개발 정비사업으로 진행되고 있으며, 서대문 센트럴 아이파크 위치는 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지에 위치하고 있습니다. 지하 3층에서 지상 15층까지 건축 중에 있는데, 총 12개 동으로 규모가 작지 않은 곳입니다.최근 국내의 부동산 시장은 오름과 내림을 반복하며 혼란스러운 흐름을 보이고 있습니다. 하지만, 한 가지 확실한 것은 그 중심에는 서울이 있으며, 상승폭의 크기만 다를 뿐, 변함없이 서울은 오르고 있다는 점이 있습니다.국민평수라고 불리던 84㎡의 경우에도 변화해가고 있는데, 과거에는 30평대의 선호도가 다른 면적보다 상당히 높았던 것과 다르게, 현재는 84㎡와 59㎡의 선호도가 비슷해져 있는 상황입니다. 아무래도 분양가 부.. 부동산 공부 2024. 11. 11.
청약통장 만점 점수 계산 가점표 보면서 알아보기 청약통장 만점 점수 계산 가점표 보면서 알아보기아파트를 분양받기 위해서는 가점에 대해 이해를 하고 계셔야 전략을 짤 수 있습니다. '아무 생각 없이 그냥 무조건 다 넣었더니 당첨되었어요'라고 하시는 분들도 계시기는 하지만, 이런 생각으로 될 수 있는 곳은 추첨제이었을 확률이 아주 높습니다.주변에서도 갑자기 당첨돼서 내 집마련을 하시는 분들의 이야기를 들어보면, 대부분 점수가 낮았었기 때문에 추첨제라서 운이 좋게 분양을 받을 수 있었겠다는 것을 자주 느꼈었습니다.내 점수를 알고 있고, 뉴스와 인터넷 서치 등으로 현재 분양시장의 분위기를 파악해 보고, 내가 관심 있게 보고 있는 지역의 과거 당첨가점을 확인해 보면 어느 정도의 승산이 있는 것인지를 대략적으로라도 느낄 수가 있습니다.청약 가점표와 만점우선은 청.. 부동산 공부 2024. 11. 4.
검단 푸르지오 더파크 분양가 정보 정리 검단 푸르지오 더파크 분양가 정보 정리검단신도시는 인천광역시에 위치한 곳으로, 2기신도시 중 아직 진행 중에 있는 곳입니다. 과거에는 3기신도시가 진행되고 있는 상황에서 2기신도시라고 하니, 조금 거부감을 느끼는 사람도 있긴 하였었지만, 부동산 시장이 과열되고, 3기신도시는 지연되면서 2기신도시 중 가장 신축이라는 점으로 많은 관심을 받았던 지역입니다.분양가 상한제현재는 많은 분들이 거주 중에 있으며, 동시에 신축 아파트가 계속해서 건축 중에 있는 상황인데, 계속해서 수요층으로부터 주목을 받는 이유 중에는 분양가상한제가 적용되어 있다는 점이 있습니다.민간분양의 경우에 어느 위치에 건축되냐에 따라 상한제가 적용되거나 적용되지 않고 있는데, 검단신도시는 공공택지이어서 모든 주택들이 적용을 받고 있습니다. 검.. 부동산 공부 2024. 11. 4.
영종 a60블럭 공공분양 영종국제도시 화성파크드림 오션브릿지 선착순모집 영종 a60블럭 공공분양 영종국제도시 화성파크드림 오션브릿지 선착순모집영종국제도시는 인천경제자유구역 중에 한 곳입니다. 다들 아시다시피 인천시에서 부동산 시장을 이 3곳이 이끌어가고 있는 상황입니다. 가장 대표적인 곳은 송도가 되겠으며, 그다음으로 청라와 영종도가 있습니다.이곳들 중에서 이름이 가장 많이 알려지고, 개발속도가 빠른 송도를 중심으로 생각하시는 분들이 많으시지만, 사실상 세계에서 순위권에 드는 국제공항이 있는 영종도를 중심으로 개발이 되고 있습니다.인천공항을 품은 영종국제도시국제공항으로 몰리는 외국인 관광객과 국내 관광객의 수는 상당하며, 이로 인해 파생된 파급효과를 고스란히 누리기 위해 영종도가 개발되고 있는 것이고요.인천대교를 송도와 연결하여 공항으로의 접근성을 높여 외국기업의 투자자본이.. 부동산 공부 2024. 10. 30.
석남역 브라운스톤 석남동 입주지원금 혜택 석남역 브라운스톤 석남동 입주지원금 혜택인천광역시 서구 석남동에 위치한 브라운스톤 더프라임 주상복합은 입주를 앞두고 있는 상황입니다. 아파트와 상가, 오피스텔이 같이 있는 복합건축물이며, 현재 아파트는 선분양으로 마감이 되어 분양권은 프리미엄이 형성되어 있는 상황이고, 주거용 오피스텔은 후분양으로 공급 중에 있는 상황입니다.석남역 브라운스톤은 2024년 11월 말에 준공예정에 있으며, 대부분의 공사가 완료되어 있어 내부는 실물을 직접 둘러보실 수 있습니다. 위치적으로 인천2호선과 서울7호선이 개통되어 있는 더블역세권에 있습니다. 출입구를 나오면 바로 앞에 단지가 있기 때문에 초역세권이라고 보시면 되겠습니다.단지구성 및 위치분석석남동 491-3번지에 조성되고 있는 석남역 브라운스톤 단지규모는 지하 4층에서.. 부동산 공부 2024. 10. 29.
수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스 분양가 방문예약 접수 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 1단지와 2단지가 공급되고있는 상황입니다. 선시공 후분양으로 이미 준공이 되어있는 상태이기 때문에 빠르게 이사갈 곳을 찾으시는 분이나, 월세 또는 전세를 받는 임대목적으로 보시는 분들, 신혼부부 등 이러한 분들에게 좋은 주거상품이 될 수 있겠습니다.시공사 및 브랜드공사를 진행한 기업은 금호건설입니다. 부천과 DMC, 여의도, 건대 등 수도권 내 주요 지역에 건설사업을 진행해온 기업이며, 이외에도 전국적으로 다양한 지역에서 공급을 진행중에 있는 회사입니다.이러한 금호건설의 브랜드인 리첸시아는 품격있고, 차별되어 있으면서 트랜디한 평면과 외관을 내세운 금호의 최고급형 주상복합 주택명입니다. 일반 주택에서 사용하고 있는 금호어울림 명칭도 있기때문에 많이 알고 계시는 회사라고 생각.. 부동산 공부 2024. 10. 28.

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