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서대문 센트럴 아이파크 분양가 모델하우스 정보요약

경제 이야기 2024. 11. 11.
서대문 센트럴 아이파크 분양가 모델하우스 정보요약

홍은13구역 주택재개발 정비사업으로 진행되고 있으며, 서대문 센트럴 아이파크 위치는 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지에 위치하고 있습니다. 지하 3층에서 지상 15층까지 건축 중에 있는데, 총 12개 동으로 규모가 작지 않은 곳입니다.

최근 국내의 부동산 시장은 오름과 내림을 반복하며 혼란스러운 흐름을 보이고 있습니다. 하지만, 한 가지 확실한 것은 그 중심에는 서울이 있으며, 상승폭의 크기만 다를 뿐, 변함없이 서울은 오르고 있다는 점이 있습니다.

국민평수라고 불리던 84㎡의 경우에도 변화해가고 있는데, 과거에는 30평대의 선호도가 다른 면적보다 상당히 높았던 것과 다르게, 현재는 84㎡와 59㎡의 선호도가 비슷해져 있는 상황입니다. 아무래도 분양가 부담이 있어서 그럴 수 있겠고요.

이번에 무순위와 선착순 공급 중에 있는 서대문 센트럴 아이파크 내부에 공급되는 면적들을 보면, 어떠한 평형대를 찾으시든 선택을 하실 수 있도록 20평대와 30평대를 최근 트렌드에 맞게 같이 설계해 놓은 것을 아실 수 있습니다.

전체 타입은 전용면적으로 39㎡와 49㎡도 있었으며, 가족단위가 거주할 수 있는 59㎡와 84㎡까지 다양한 구성을 갖추고 있습니다. 현재 선착순 공급대상은 59타입과 84타입이라고 보시면 되겠으며, 동의 위치에 따라 조망권도 트여있는 곳을 가지고 가실 수 있도록 하였으니, 관심도는 높은 아파트라고 보시면 되겠습니다.



거주환경

주변 거주요건을 보면, 내부순환도로 홍은램프와 홍은사거리가 인접하여 있고, 3호선 홍제역이 개통되어 있어서 대중교통을 이용하시든, 자가용을 이용하시든 편리하게 이동할 수 있는 곳에 위치하고 있습니다. 2028년에는 GTX A노선도 이용할 수 있게 될 예정이기에 교통환경은 시간을 두고 지켜보면 갈수록 좋아질 수 있습니다.

인근에는 포방터 재래시장도 있습니다. 장을 편하게 보시는 걸 원하시는 분들에게는 좋으실 수 있겠으며, 산책과 자연 친화적인 환경을 선호하시는 분들은 북측에 있는 북한산 국립공원과 홍제천이 있으니 산책하기에도 좋은 환경이라 할 수 있습니다.

서대문 센트럴 아이파크 인근에는 250m 거리에 홍은초등학교와 서울여자간호대학 등 학군도 갖추고 있습니다. 인왕중학교와 홍은중, 상명대 등도 1.5km 내에 있으며, 명지고와 학원이 밀집되어 있는 지역 또한 2,5km에 있으니, 자녀의 교육걱정은 덜으셔도 되겠습니다.

향후 개발계획에 대해서는 GTX 외에도 신분당선이 연장계획되어 있으며, 강북횡단선도 있기에 지역발전에 대한 기대감도 가져볼 수 있습니다. 여기에 더하여 다수의 주택사업이 예정되어 있어서 홍은동에 대한 미래가치도 기대해 볼 수 있다는 점오 있습니다.

진행 중에 있는 여러 사업들이 완료되고 나면, 목동과 청량이 등으로 이동이 편리해지고 30분 내로 각 지역으로 움직일 수 있게 되며, GTX는 10분대로 강남까지 갈 수 있으니, 더욱 편리한 생활 여건을 갖추게 되겠습니다.

이러한 홍은동에 서대문 센트럴 아이파크 사업이 진행되고 있는 것이며, 선착순 모집에 있는 상황이라 청약통장을 사용하지 않으셔도 되는 곳입니다. 소비자의 최근 트렌드는 건물 외관에 있어서도 많이들 신경을 쓰고 있는데 이에 대한 니즈도 맞추어져 있다는 점도 있습니다.


사업내용

서대문 센트럴 아이파크 건물의 외관을 보면, 테라스형과 일반형이 서로 어우러져 있는 설계가 적용되어 있어서 고급스러운 외관으로 입주민이 자부심을 가질 수 있도록 하였습니다. 총 827세대 중 409세대를 일반공급을 모집하였었으며, 이 중에서 잔여세대 및 미계약분을 현재 선착순으로 공급하고 있습니다.

단지 내에는 입주민이 이용할 수 있는 커뮤니티 시설도 고급스럽게 설치될 예정인데, 피트니스센터는 전경을 바라보며 운동하실 수 있도록 하였고, 아이들이 아파트 내에서 마음껏 책을 읽을 수 있도록 도서관도 설치가 됩니다.

어린아이는 차량이동이나 길가로 나갈 필요 없이 단지 내 어린이집을 다니게 되겠으며, 골프연습장이나 경로당 등도 있어서 다양한 연령대가 즐길 수 있는 시설들이 설계되어 있습니다.

안면 인식 시스템을 통하여 공동현관 및 세대현관의 보안을 강화하였고, 차량통제 시스템으로 외부차량의 출입을 통제할 수 있도록 하였으며, 출입자 감시와 범죄예방을 위해 서대문 아이파크 내 여러 곳에 CCTV도 설치될 예정입니다.

최근 상승하고 있는 열에너지와 전기에너지로 인해 관리비 걱정을 하시는 분들도 계실 텐데, 서대문 센트럴 아이파크 세대내에는 100% LED조명으로 관리비를 절감할 수 있도록 하였고, 주차장에도 LED를 밝기조절이 가능하도록 하여 효율적으로 운영될 수 있도록 하였습니다.

세대 욕실 팬 스위치 10분 타이머와 대기전력 차단 콘센트 등 여러 면에서 에너지를 아낄 수 있도록 하였기에 최신 시스템에 거주하시면서 불필요한 관리비용을 절감하실 수 있게 되겠습니다.

평면도 및 혜택

서대문 센트럴 아이파크 분양가는 25평이 7억대이며, 입주민이 받을 수 있는 혜택 중에는 발코니 확장에 대한 비용이 무상으로 제공된다는 점이 있습니다. 아파트 사업별로 확장비가 몇백만 원에서 몇천만 원까지 추가적으로 발생되는 것과 다르게, 무상제공이 되기 때문에 그만큼 많은 비용을 절감하실 수 있습니다.

전매제한기간도 1년으로 짧기 때문에 중간에 분양권 전매를 하고자 하신다면 거래가 가능한 곳입니다. 준공은 2025년 6월 예정으로 입주하기까지 아직 시간이 남아있는 곳이기도 합니다.

내부구조를 보면, 59타입은 A와 B가 있으며, 59A는 맞통풍 3베이 구조를 가지고 있습니다. 침실이 3개까지 있어서 가족단위가 거주할 수 있도록 하였고, 공동욕실과 부부욕실도 별도로 준비가 되어 있습니다. 발코니 확장비가 무상이기 때문에 별도의 선택 없이도 확장이 되어있는 상태로 입주를 하게 되겠습니다.

59B는 복도에 팬트리가 있으며, A와 동일하게 3개의 침실이 있습니다. 전체적인 설계에서는 타워형이라는 점이 다르지만, 최근에는 이러한 구조도 많이 입주하여 있기 때문에 선호도가 나뉘는 경우가 많이 줄어들어 있습니다. 무엇보다 일반공급세대가 37개밖에 되지 않는다는 점으로 인하여 문의하시는 시점에 따라 잔여물량이 마감되어 있을 수 있다는 점을 참고하시어 문의를 하셔야겠습니다.

서대문 센트럴 아이파크 면적구성중에서 가장 큰 84㎡의 평면입니다. 59와 동일하게 A 그리고 B로 나뉘며, 84A의 경우에는 알파룸이 있다는 차이가 있습니다.

알파룸은 세대 내에 남아서 버려질 수 있는 공간들을 침실로 사용하거나 수납공간으로 활용할 수 있도록 모아놓은 것이기에 방이 4개를 필요로 하는 가정에서는 유용하게 사용하실 수 있다는 장점이 있습니다.

서대문 아이파크 84B는 일반적인 30평대 타워형에서 가질 수 있는 드레스룸의 사이즈가 훨씬 크게 들어가 있습니다. 타워식 설계에 단점이었다 할 수 있는 드레스룸의 사이즈가 상당히 넓어졌으니, 단점이 보안된 것이며, 일부세대는 오픈발코니도 있어서 개방감도 가지실 수 있습니다.


모델하우스

이러한 차이점은 서대문 센트럴 아이파크 모델하우스에서 확인을 하실 수 있으며, 방문은 예약제라는 점을 잊지 마시고, 꼭 사전에 대표번호를 통해 예약 후 방문을 해주시기 바랍니다. 당일에 바로 보고자 하시는 경우에도 가능하니, 편하게 예약해 주시기 바랍니다. 감사합니다.

위 글은 일부 지원을 받아 작성되었습니다.

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