한신더휴 하이엔에듀포레 금천 아파트 분양가 평면도 내용
한신더휴 하이엔에듀포레 금천 아파트 분양가 평면도 내용
최근 서울에 신규 분양 아파트가 많이 보이고 있습니다. 규모와 브랜드, 위치 등 각각 특화되어 있는 것들이 있다 보니 청약통장이 몰리고 있는데, 이번에 공급되는 곳은 금천구에 있으며, 그동안 관심이 집중되어 있던 곳들과는 규모가 다르다 보니 어떠한 결과를 보일지 지켜보아야 하겠습니다.
사업개요
다른 곳과 마찬가지로 재건축으로 진행되고 있는 아파트입니다. 토지 소유자 등 141세대는 이미 주인이 정해져 있으며, 총 219세대 중 이번 회에 공급되는 일반분양 물량은 78세대가 대상으로 되어있습니다.
- 주택명 : 한신더휴 하이엔에듀포레
- 위치 : 서울특별시 금천구 시흥동 220-2
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 12층, 5개 동
- 세대수 : 219세대 중 78세대 일반공급
- 입주 : 2027년 7월 예정
- 전매 : 1년간 제한
- 거주의무기간 : 없음
- 상한제 : 분양가상한제 미적용
규모가 200여 세대로 크지 않지만, 층이 낮다 보니 동이 5개로 나누어져 있습니다. 세대수가 작다는가 아쉽기는 하지만, 금천구에서는 오랜만에 신축 아파트가 공급되는 것이기 때문에 관심을 가지시는 분은 적지는 않을듯합니다.
시공은 한신공영에서 맡았으며, 그에 따라 주택브랜드는 한신더휴가 적용됩니다. 이미 많은 분들이 알고 계실 것으로 예상되는 명칭이지만, 시공능력평가에서 2024년에 28위에 있는 대기업이라고 보시면 되겠습니다.
위치는 역과의 거리가 조금 있습니다. 지하철을 중심으로 보면, 현재 운행되고 있는 노선으로는 금천구청역이 있으며, 향후 신안산선이 개통되게 되면, 시흥사거리가 가장 가까운 정거장이 될 예정입니다.
학군에 있어서는 탑동초등학교가 바로 옆에 있으며, 근천초등학교, 동광초, 동일중, 동일여고 등 다양하게 갖추어져 있습니다. 이 중에서 특히, 탑동초는 초품아 아파트라고 보셔도 될 정도로 매우 가깝게 있는 곳이며, 바로 뒤로는 관악산이 있어서 주택명칭에 에듀와 포레가 같이 들어가 있는 것으로 보입니다.
자연 친화적인 단지가 형성될 것으로 예상이 되며, 아이들도 편하게 통학을 할 수 있는 근거리 내에 학군이 갖추어져 있으니, 자녀들을 키우기에는 부족함이 없어 보입니다.
한신더휴 에듀포레 위치가 서울 금천구에 들어가 있지만, 생활권은 광명도 이용을 할 수 있는 더블생활권이라고 보시면 됩니다. 시흥동은 가산동과 붙어있기도 하기에 가산디지털단지에 근무하시는 분들도 출퇴근이 편할 것으로 예상이 되고요.
신안산선 정거장이 약 1.2km 거리에 있기에 향후에도 도보이동은 상황에 따라 힘들 수 있겠지만, 버스를 탑승하면 빠르게 이동이 가능한 거리입니다.
단지 안내
한신더휴 하이엔에듀포레 단지배치도를 보면, 바로 뒤로 산이 있어 뒤로는 막힘이 없겠으며, 대지가 높은 곳에 위치하고 있어서 층이 낮더라도 앞쪽으로 있는 건물들을 내려다보게 되겠습니다.
물량이 많지 않은데, 74타입도 있었으나 이미 토지 주인 등으로 다 제외되어 있으며, 일반분양은 가장 큰 면적이 59타입으로 나와있습니다.
한신더휴 하이엔에듀포레 일반분양 물량 중에서는 그나마 102동에 많이 몰려있는데, 앞쪽이 트여있고, 초등학교 건물이 그리 높지 않아 조망은 막힘이 덜할 것으로 예상해 볼 수 있습니다.
규모는 작아도 신축인 만큼, 시스템은 모두 갖추고 있습니다. 관리비와 관련 있는 에너지 절감 시스템이 들어가 있어서 주차장은 디밍제어가 되는 LED 조명이 들어가고, 세대 내에도 LED가 적용되며, 대기전력 차단 등이 갖추어져 있습니다.
커뮤니티 시설에 대해 직접적으로 홈페이지에 언급되어 있지는 않지만, 한신더휴 하이엔에듀포레 단지배치도를 보면 지하 1층에 다목적체육시설이 있는 것을 확인할 수 있으며, 어린이집은 확인이 되지 않습니다. 모집공고에서는 300세대 미만이기에 어린이집 및 다 함께 돌봄 센터가 설치대상이 아니라고 안내를 하고 있습니다.
평면도
한신더휴 하이엔에듀포레 평면도는 45타입은 침실 2개, 59타입은 침실 3개의 구조를 가지고 있습니다.
45타입은 13세대가 공급대상이며, 주병옆으로 세탁실과 거실이 있고, 욕실 하나를 두고 안방과 작은방이 분리되어 있습니다. 1인에서 2인 정도가 거주할 수 있는 면적이라고 보시면 되겠습니다.
59A타입은 41세대 공급으로, 물량이 가장 많은 주력 타입입니다. 3베이에 침실이 3개이며, 거실과 주방이 마주 보는 맞통풍 구조입니다. 최근 오픈하고 있는 곳들을 보면, 59타입도 수납이 꽤 들어가 있는 곳들이 많은데, 한신더휴 하이엔에듀포레 59는 수납력이 조금 낮아 보여 아쉬운 점은 있습니다.
59B는 A를 뒤집어놓은 모습이라고 생각하시면 될듯합니다. 구조상으로는 별다른 차이가 없어 보이며, 방향만 반대로 바뀌어 있습니다.
이외에도 59C에 팬트리가 들어가 있습니다. 드레스룸은 여전히 보이지 않고 있으나, 팬트리가 있는 것과 없는 것은 수납에서 많은 차이를 보이며, 대신에 주방 쪽 수납장이 줄어들어있다는 점이 있습니다.
분양가
한신더휴 하이엔에듀포레 분양가 표입니다. 45타입은 5억 390만 원부터이며, 59A는 5억 4,130만 원부터이고, 59B는 1층이 없어서 2층부터 시작이 됩니다. 59C의 경우에는 6억 2,870만 원부터로 나와있습니다.
| 타입 | 최고가 기준 분양가 |
| 45 | 5억 4,190만 원 |
| 59A | 6억 8,950만 원 |
| 59B | 6억 7,390만 원 |
| 59C | 6억 7,600만 원 |
저층부인 1층부터 4층까지는 각 층마다 분양가가 다르게 나와있으며, 5층 이상부터는 동일한 분양가액으로 적용이 됩니다. 높은 순으로 보면, 59A가 가장 높으며, 그다음으로는 B와 C 순으로 보이고 있습니다.
위 글은 아무런 지원을 받지 않았으며, 단순히 정보안내를 위해 작성된 글입니다.
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