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부동산 공부218

휴먼빌 일산 클래스원 식사동 미분양 아파트 분양가 모델하우스 휴먼빌 일산 클래스원 식사동 미분양 아파트 분양가 모델하우스경기도 고양시 일산동구 식사동에 미분양 아파트로 모델하우스가 오픈되어 있는 일산 휴먼빌 클래스원 소식입니다. 7천7백여 평의 대지에 4개 동으로만 건축이 되어 넓은 동 간 거리와 트여있는 조망을 볼 수 있는 곳으로, 현재 조건을 변경하여 입주자를 모집 중에 있습니다.분양조건일단, 현재 모집하고 있는 조건에 대해 먼저 설명을 드리자면, 발코니 확장비용은 무상이며, 입주 때까지 계약금 5%만 있으면 진행이 가능한 상황입니다.입주자 모집공고를 발표하고 최초 공급을 할 당시에는 1,500만 원이라는 확장비를 별도로 납부해야 했었으나, 현재는 무상이니 이 정도의 금액을 세이브하실 수 있는 것이고요.계약금에 대해서도 10%이었던 것을 5%인 절반 수준으로 .. 부동산 공부 2024. 5. 10.
검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 안내입니다 검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 안내입니다.인천광역시 서구 마전동에 서희건설에서 공급하는 검단 스타힐스 가현숲 아파트를 안내래드립니다. 모델하우스가 그랜드 오픈하여 입주자를 모집 중에 있고, 낮은 분양가를 보이고 있어서 최근 집값으로 부담감을 느끼시는 분들에게 필요한 정보가 되실듯하니, 정독하여 확인해 보시기 바랍니다.검단 스타힐스 가현숲 규모는 총 15개 동에 709세대로 작지 않은 단지를 조성해 드렸습니다. 지하 3층부터 지상 12층까지로 조용한 환경을 좋아하시는 분들에게 있어서 좋은 조건을 가지고 있고요.기본조건검단신도시와 인접해 있는 마전동 1158-12번지에 위치하고 있으며, 2027년 4월에 입주를 할 예정이기에 당장에 높은 자금력은 필요치 않아 분양주는 대금을 여유 .. 부동산 공부 2024. 5. 3.
평촌 이편한세상 어반밸리 아파트 모델하우스 분양가 확인 평촌 이편한세상 어반밸리 아파트 모델하우스 분양가 확인경기도 안양시 동안구 호계동에 공사 중에 있는 이편한세상 평촌 어반밸리 아파트 사업에 대한 내용을 안내해 드립니다. 20층의 최상층에 6개 동으로 공급이 되고 있으며, 총 458세대에 대한 분양주를 모집 중에 있습니다.주택형의 구성이 다양하게 나뉘고 있는데, 소형을 찾는 분들에게 필요한 24평의 59A타입이 있으며, 조금 더 면적이 큰 74타입과 79타입도 있습니다. 국민평수라 할 수 있는 34평 그리고 면적이 가장 넓은 40평인 98타입도 있고요.이런 식으로 면적분포를 다양화하여 여러 가족구성원이 관심을 가질 수 있도록 해드렸으며, 이 중에서 주력으로 볼 수 있는 주택형은 24평인 59제곱미터가 189세대로 가장 많습니다.위치와 교통호재 설명평촌 이.. 부동산 공부 2024. 5. 2.
광양 더샵레이크센텀 모델하우스 아파트 분양가 소개 광양 더샵레이크센텀 모델하우스 아파트 분양가 소개아파트 중에서도 명품 브랜드인 더샵에서 전라남도 광양에 레이크센텀 아파트를 선착순으로 공급하고 있습니다. 모델하우스 내에서 내부구조를 확인해 보실 수 있고, 잔여세대 또한 실시간으로 체크를 해보실 수 있는 상황입니다.직접 거주를 하고자 내 집 마련을 계획하시는 분들에게 있어서는 미래에 대한 가치하락의 염려를 많이 하고 계실 수 있는 시기입니다.이러한 분들에게 있어서 광양 더샵레이크센텀 아파트는 시세 대비 부담스럽지 않은 분양가액으로 입주자를 모집하고 있기에 불안감을 가지지 않으셔도 되겠으며, 그렇다 하더라도 부담스러우신 분들에게 있어서는 갈수록 신축에 대한 선호도가 높아지고 있는 부동산의 흐름으로 보았을 때, 구축을 매수하기보다는 신축을 위주로 보시는 게 .. 부동산 공부 2024. 4. 28.
계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 모델하우스 평면도 정보 계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 모델하우스 평면도 정보인천 계양구 효성동에 공급되고 있는 계양 롯데캐슬 파크시티 규모는 3천 세대를 넘어서다 보니 동일지역 내에서 최대규모의 단지를 선보이는 곳입니다.사업의 설명2개의 블록으로 나누어서 진행이 되고 있으며, 3블록이 20개 동에 1,900여 세대, 4블록은 10개 동에 1,000여 세대로 구성되어 있습니다. 이번에 우선적으로 공급되고 있는 블록이 4블록이며, 주택형 84형으로만 구성이 되어 있다는 특징을 가지고 있습니다.입주자 모집공고는 4월 19일에 발표가 되었으며, 계양 롯데캐슬 파크시티 조건은 해당 날짜를 기준으로 청약을 신청할 수 있는 자격에 대한 충족이 되어야 합니다. 청약접수는 4월 29일부터 특별공급 신청일로 시작되며, 1순위는 4월 .. 부동산 공부 2024. 4. 24.
엘리프 남위례역 에듀포레 본청약 분양가 평면도 경기도 성남시 수성구 복정1지구 B3블록에 위치하는 엘리프 남위례역 에듀포레 본청약이 4월 5일 공고를 발표하며 시작되었습니다. 우선, 아래의 내용은 2년 전이었던 과거의 내용과 현재의 공고내용을 같이 올려드렸기 때문에 헷갈리지 않으실 수 있도록 잘 정독해 보시기 바랍니다. 2022년 11월 사전청약진행 민간사전청약이 먼저 진행되었던 곳인데, 2022년 11월에 첫 모집을 했었으며, 당시에도 모집했던 가구수는 417개이었습니다. 과거의 기억에 한계가 있다 보니, 사전청약 모집공고문을 다시 살펴보았는데, 본청약의 추정시기는 2023년 11월이었으며, 입주는 2026년 11월로 예정이 되어 있던 곳이었습니다. 추정분양가도 나와있었습니다만, 84A가 10억 2,279만 원이었고, 84B는 10억 1,019만 .. 부동산 공부 2024. 4. 8.
gtx a 요금 및 할인 정보, 시간표 최근에 개통이 되어 운행을 시작한 gtx a 노선에 대한 요금 및 할인 정보입니다. 한번 탑승을 해배고 싶지만, 이용할 일이 없어서 아직까지는 타보지 못하고 있습니다. 인천지역에서는 gtx b 노선이 착공에 들어가 있으니, 몇 년 후에나 이용을 해볼 수 있을 듯합니다. 아래의 이미지들은 gtx a 홈페이지입니다. 기본설명 a는 82km에 달하는 길이로, 경기도 파주시 운정역에서부터 서울을 지나, 화성시 동탄까지 연결이 되게 됩니다. 여러 개의 노선들이 있습니다만, A가 GTX 중 최초로 개통이 되는 것이다 보니, 국민들로부터 많은 관심을 받고 있기도 하며, 이후의 사업들을 위해 정부에서도 주의 깊게 주시를 하고 있는 듯합니다. 총 11개의 역 중 구간을 나누어 공사가 진행되어 왔었으며, 이 중에서 이번 .. 부동산 공부 2024. 3. 31.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 회사보유분 신흥동 입주아파트 분양가 인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트는 인천광역시 중구 신흥동 3가 31-13에 위치하여 2023년 4월에 준공된 곳입니다. 입주한 지는 얼마 되지 않은 신축인 곳이고요. 위치 및 분양가 총 가구수가 640세대인데, 주상복합이다 보니 이 중에서 아파트는 520세대, 주거용 오피스텔인 아파텔이 120실로 어우러져 있는 복합 건물인 곳입니다. 준공이 되고난 이후에 회사에서 보유하고 있었던 일부 세대를 특별분양 중에 있으며, 전체 세대 중 입주율이 90%이상을 보이고 있는 곳이기에 선착순 대상 물량은 많지 않은 상황입니다. 준공이 되었던 2023년이면 경기가 좋지 않은 불안한 시기이었습니다만, 그럼에도 높은 입주율을 보이고 있는 이유는 우선적으로 분양가에 대한 매력도 때문이라 할 수 있습니다. 최근에 공사를 시.. 부동산 공부 2024. 3. 29.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양가와 정보를 정리해봅니다 상도 푸르지오 클라베뉴 위치는 서울시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원에 있으며, 2024년 3월에 준공이 되어 입주가 시작되고 있는 곳입니다. 지하철 7호선 장승배기역은 약 600M대의 거리에 있으며, 신대방삼거리역과 상도역은 약 800에서 900M 정도에 있습니다. 기본설명 10개 동에 771세대로 건축이 되었으며, 면적에 있어서는 소형평수인 20평대부터 국민평수라 할 수 있는 30평대까지로 구성되어 있습니다. 조금 더 세부적으로 살펴보면, 59A가 226세대이며, 59B는 35세대로 많지 않고, 30평인 74A가 152개, 84A부터 C까지는 188개, 152개, 18개로 각각 나누어져 있습니다. 애초에 처음부터 비율이 높지 않았던 59B와 84C는 큰 의미를 두지 않으셔도 되겠습니다. 현재 여.. 부동산 공부 2024. 3. 26.
송내역 푸르지오 센트비엔 부천 아파트 모델하우스 분양가 안내입니다 송내역 푸르지오 센트비엔아파트 위치에 대해서는 기존에 청약접수가 진행되었던 곳이기에 알고 계실 것이라고 생각이 듭니다만, 간단하게 설명을 하자면, 부천에 위치한 곳이면서 지하철역에서 가깝게 있는 역세권이라고 말씀드릴 수 있겠습니다. 무엇보다 역을 하나만 이용할 수 있는 게 아니라, 송내역과 함께 중동역으로도 도보 이동이 가능하다는 점으로, 양쪽 지하철역을 걸어서 3분으로 이용하실 수 있다는 점이 있습니다. 1군 신축 아파트 브랜드에 대해서는 잘 알고 계실 겁니다. 부동산에 대해 관심이 없는 사람들도 푸르지오에 대해서는 알고 있으며, 1군 건설사이고 믿을 수 있는 평판이 좋은 회사입니다. 인지도와 신뢰가 오랜기간동안 깨지지 않고 있는 기업이기에 국내 여러 지역의 주택사업자에게 있어서도 선호도가 높을 수밖에.. 부동산 공부 2024. 3. 24.
과천 힐스테이트 디센트로 분양가 정보와 모델하우스 할인 내용입니다 과천 힐스테이트 디센트로 최근 소식에 대해 안내를 해드립니다. 대대적인 조건변경을 통해 기존 분양가에서 할인을 해드리며, 중도금은 무이자에 계약금이 정액제, 내부에는 풀옵션을 무상제공 해드리는 등 여러 가지 면에서 분양주의 눈높이를 맞추어 드리고 있는 상황입니다. 과천에서 초역세권이라 할 수 있는 곳에 위치하고 있는데, 2026년 개통이 예정되어 있는 정보타운역에서 도보거리를 계산해볼 필요 없을 정도로 가깝게 들어서 있습니다. 기본 설명 사업부지는 1차와 2차로 나누어져 있으며, 두곳 모두 동일하게 힐스테이트 브랜드가 적용되어 있고, 위치적으로도 서로 마주 보고 있는 상황이기에 큰 차이가 없다고 보셔도 되겠습니다. 미래형 자족도시로써 발전할것으로 전망이 좋은 해당 지역은 지식정보타운으로 개발 중에 있으며.. 부동산 공부 2024. 3. 22.
오창 더샵 프레스티지 아파트 모델하우스 회사보유분 분양가 충청북도 청주시 청원구 오창읍에 공사 중에 있는 더샵 프레스티지 아파트는 2027년 8월에 입주 예정으로 진행이 되고 있습니다. 세계적인 기업으로 자리를 잡고 있는 포스코 건설에서 시공을 하고 있는 곳으로, 1군 브랜드 네임을 가지고 있는 곳이기도 합니다. 기본설명 주상복합부지에 건축이 되며, 오창 더샵 프레스티지 부지 내에는 아파트와 오피스텔이 같이 있는 단지라고 보시면 되겠고, 아파트 644세대에 오피스텔이 별도로 225실이 있어서 총 869세대가 거주할 예정입니다. 청약일정은 23년 9월에 진행이 되었었는데, 그 당시에 청약통장이 특별공급을 제외하고 일반순위에서만 7,120개가 접수되었었으며, 대부분의 타입이 1순위 내에서 마감이 되었었고요. 회사보유분 현재는 일부세대로 한정되어있는 회사보유분 분양.. 부동산 공부 2024. 3. 17.
부평 이편한세상 그랑힐스 산곡역 아파트 민간임대 전세 조건 7호선 산곡역 인근에 위치하고 있는 부평 이편한세상 그랑힐스 내에 민감임대로 나와있는 세대에 대한 안내를 해드리는 글입니다. 해당 지역 내에 전세를 알아보시는 분들에게 있어서는 유용한 정보가 되실 수 있을 것이라 생각됩니다. 현재 국내의 아파트 임대시장은 전세사기로부터 아직까지도 불안해하시는 분들이 많습니다. 그럴 수밖에 없는 게 실제로 끝이난줄로만 알았던 해당 논란은 아직까지도 진행형에 있기 때문이고요. 불과 얼마전까지도 매스컴에 다시 재등장하는 모습이 보였기에 임차인들 입장에서는 계속해서 불안감을 가질 수밖에 없겠습니다. 낮아지던 전세가는 최근부터 다시 회복세를 보이고 있으며, 지역에 따라 회복하고 있는 속도가 빠른 지역은 이미 높은 전세 시세를 보이고 있습니다. 단순히 집주인에 대한 불안 요소만으로.. 부동산 공부 2024. 2. 23.
조정대상지역 해제 및 지정 지역별 시기 정리 조정대상지역 해제 및 지정되었던 날짜에 대해 지역별로 시기를 정리해 놓았습니다. 이러한 일자를 일반적인 경우에는 정확히 알 필요가 없지만, 보유하고 있던 주택을 매매할 때에 비조정지역이었을 때 매수하였었으냐 조정지역이었을 때 매수를 하였던 것이냐 등에 따라 세금적인 차이가 있기 때문에 매도계획에 있으시다면 알고 계셔서 나쁠 것 없겠습니다. 조정대상지역 현재 지정되어 있는 지역들은 이 글을 작성하는 2024년 2월 22일을 기준으로 서울시에서 서초구와 강남구, 송파구 그리고 용산구까지 총 4개의 구만 포함이 되어 있습니다. 나머지 지역들은 모두 해제가 되었는데, 그 시기가 각각 다르다보니, 그 날짜들을 정리하는 글이라고 생각하시면 되겠고요. 굳이 알 필요가 있겠나 싶으실수도 있겠으나, 위어서 말씀드렸던 것.. 부동산 공부 2024. 2. 22.
용적률과 건폐율 차이에 대해 쉽게 이해하기 용적률과 건폐율 차이에 대해 쉽게 이해하기 이 두 가지를 두고 헷갈려하는 경우에 있으신 분들이 많습니다. 전혀 우려울것 없는 두 용어는 비슷한 듯 다르기도 하며, 해당 단어를 자주 사용하는 직업군이 아닌 이상, 실생활 상에서는 쓰지 않는 단어들이기도 하고, 항상 같이 언급이 되기 때문에 더 헷갈리는 것이겠고요. 어떠한 직업을 가지고 있느냐와 상관없이 일반인도 알고 나면 전혀 어려울 것이 없습니다만, 자주 사용을 하지 않으면 결국에는 또다시 헷갈려하게 되는 단어들입니다. 용적률과 건폐율 사용은 주로 건축과 관련되어 있으며, 이외에도 부동산에 있어서 토지를 볼 때에도 중요 요인중 하나로 꼽히고 있습니다. 어떻게 적용이 되어 있느냐에 따라 같은 면적의 땅이더라도 건축할 수 있는 면적과 설계가 달라지기 때문에 .. 부동산 공부 2024. 2. 14.
부천 래미안 어반비스타 중동 아파트 특별분양 부천 래미안 어반비스타 중동 아파트 특별 분양 국내에서 건설사 도급순위 중 10년 이상 1위를 차지하고 있는 건설사가 있습니다. 해당 건설사는 삼성물산으로, 아주 오래전 아파트의 이름에 있어서 건설회사의 이름이 아닌, 별도의 브랜드를 적용하기 시작하였던 첫 번째 회사가 삼성이었었고요. 래미안은 처음 시작부터 최근까지도 1위를 놓치지 않고 있는 고급화 전략의 대표적인 브랜드 아파트로써 이미지를 굳히고 있는 곳입니다. 부천 래미안 어반비스타 현장 또한, 삼성에서 시공을 하여 800세대가 넘는 대단지를 형성하고 있으며, 2021년 하반기에 입주를 한 신축으로써 깔끔한 조경과 내부 시설을 자랑하고 있습니다. 서울과 가깝게 인접해있는 지역이다 보니, 오래전부터 아파트의 공급에 있어서 많은 주목을 받아오기도 했었으.. 부동산 공부 2024. 2. 13.
위파크 일곡공원 분양가 광주 삼각동 아파트 평면도 위파크 일곡공원 분양가 광주 삼각동 아파트 시공을 라인건설과 호반건설에서 진행하는 곳입니다. 공원과 함께 개발하는 특례사업 현장이며, 최근 이러한 형태의 사업부지를 보면 호반에서 시공을 많이 하는듯한 모습입니다. 위파크 일곡공원 현장의 홍보하는 모습을 보면, 홈페이지 메인에 적혀있는 마지막 위파크라는 문구가 눈에 가장 먼저 들어옵니다. 이렇게 홍보를 하고 있는 이유에 대해 모르시는 분들도 계실 듯합니다만, 이미 일곡공원 이전에 같은 이름으로 광주광역시 내에서는 마륵공원과 더센트럴을 분양한 적이 있었기에 마지막이라는 표현을 한듯하고요. 세 곳 모두 공원특례사업이면서 호반과 라인이 시공으로 참여하고 있다는 동일한 점이 있습니다. 이번 아파트는 2024년 2월 6일에 입주자 모집공고문이 발표되었습니다. 특별공.. 부동산 공부 2024. 2. 9.
메이플 자이 일반분양 분양가 신반포 아파트 메이플 자이 일반분양 분양가 신반포 아파트 개인적으로 서울에 공급되는 아파트 중 기대감을 가지고 있던 현장 중 하나입니다. 규모와 브랜드, 위치적인 면에서 서울에 집을 살 수 없음에도 불구하고 관심을 가질 수밖에 없는 곳이었고요. 목차 1. 청약일정 & 사업개요 2. 현장 위치 3. 아파트 단지 내 구성 4. 입주민 커뮤니티 5. 평면도 6. 분양가액 일정 및 개요 청약은 이 글을 작성하는 24년 2월 5일을 기준으로 이미 시작이 되었습니다. 모집공고일은 2024년 1월 26일이며, 새해가 온 이후 현재까지 서울에는 2개 현장의 입주자모집공고가 나왔었는데, 한 곳은 한강을 바라보는 포제스이며, 다른 한 곳이 이번에 모집하고 있는 메이플 자이 신반포 아파트입니다. 공급되는 가구수가 상당히 적습니다. 특별공.. 부동산 공부 2024. 2. 5.
포제스 한강 모델하우스 예약안내 분양가 하이엔드 아파트 포제스 한강 모델하우스 예약안내 분양가 한강을 조망할 수 있는 서울 아파트의 분양이 진행되고 있습니다. 하이엔드 주거상품을 선보이는 곳인 만큼, 모델하우스는 예약제로만 운영이 되고 있기에 궁금한 점에 대한 문의뿐만 아니라, 방문에 대해서는 예약을 필히 해주셔야 합니다. 간략하게 우선 요약 안내를 해드리자면, 남향으로 한강을 바라볼 수 있으면서 7성급의 호텔에서 누릴 수 있는 회원권 이상의 커뮤니티 시설이 갖추어져 있는 프리미엄 아파트 단지인 곳입니다. 단순히 입주민 시설만 7성급에 맞추는 것에 그치지 않고, 평형대 또한 중대형 위주로 구성되어 있기에 입주민의 품격 또한 높아질 수 있겠습니다. 한강이 바로 앞에 있기에 영구적인 조망권을 가지고 있다는 최대의 장점을 가지고 있으며, 일부세대가 아닌, 전 세대.. 부동산 공부 2024. 1. 29.
두산위브더제니스 계양 작전역 아파트 분양가 두산위브더제니스 계양 작전역 아파트 분양가 분양소식에 대해서는 이미 많은 홍보가 진행되어 왔었기에 두산위브더제니스 계양 조건에 대해 알고 계시는 분들이 많으실 것이라고 생각됩니다. 모델하우스 정식 그랜드 오픈 이전에 일정이 조정되었던 적도 있었기에 준비가 늦으셨던 분들 또한 여유시간을 가질 수 있는 시기적 여건이 되었었고요. 이번글은 청약에 대한 일정은 종료가 되었으며, 정당계약 후 선착순 분양 물량에 대해 관심이 있으시거나, 예약을 하시길 원하시는 분들을 위한 글이라고 생각하시면 되겠습니다. 선착순 관심고객 등록 https://forms.gle/bCGQ7Cjuqdoh92UE9 위브더제니스는 두산건설에서 걸고 있는 주거브랜드의 대표 네임입니다. 작전역 두산위브 또한 시공사의 주택브랜드가 적용되어 있으며,.. 부동산 공부 2024. 1. 28.

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