휴먼빌 일산 클래스원 식사동 미분양 아파트 분양가 모델하우스

휴먼빌 일산 클래스원 식사동 미분양 아파트 분양가 모델하우스

경기도 고양시 일산동구 식사동에 미분양 아파트로 모델하우스가 오픈되어 있는 일산 휴먼빌 클래스원 소식입니다. 7천7백여 평의 대지에 4개 동으로만 건축이 되어 넓은 동 간 거리와 트여있는 조망을 볼 수 있는 곳으로, 현재 조건을 변경하여 입주자를 모집 중에 있습니다.

분양조건

일단, 현재 모집하고 있는 조건에 대해 먼저 설명을 드리자면, 발코니 확장비용은 무상이며, 입주 때까지 계약금 5%만 있으면 진행이 가능한 상황입니다.

입주자 모집공고를 발표하고 최초 공급을 할 당시에는 1,500만 원이라는 확장비를 별도로 납부해야 했었으나, 현재는 무상이니 이 정도의 금액을 세이브하실 수 있는 것이고요.

계약금에 대해서도 10%이었던 것을 5%인 절반 수준으로 낮추어드려 기존의 필요자금이 6천에서 7천만 원 정도이었던 것과 비교하여 3천만 원대로 대폭 낮추어드렸으니 접근하기도 편해지셨습니다.

입주하기까지는 약 3년이라는 긴 시간이 남아있기에 그동안 묶여있는 자금이 소액밖에 되지 않는다는 점은 매력적일 수 있겠으며, 중간에 처분을 하고자 하신다면 분양권을 전매도 가능한 곳이기에 입주하기 이전에 매도를 하실 수도 있고요.

일산 휴먼빌 클래스원 아파트의 정확한 입주시기는 2027년 4월로 아직 시간적 여유가 많으며, 전매는 2025년 3월부터 가능하기에 매도 여유시간도 2년 정도로 넉넉하다고 보시면 되겠습니다.

529세대로 구성이 되어있는데, 전체적으로 전용면적이 주택형 84로만 조성된다는 점도 있습니다. 타 아파트의 경우에는 다양한 면적을 섞어 회사의 사업성을 높이는 반면에 휴먼빌 일산 클래스원 사업에는 단일면적 구성으로 호불호가 없는 34평만으로 조성하여 안정적인 단지를 만들어 드리고 있습니다.

지하는 2층까지 준비가 되어있는데, 주차장으로 활용이 되며, 전기차용이 별도로 있고, 총 739대가 가능하여 세대당 1.39대를 사용하실 수 있습니다. 최근 신축이 평균적으로 1.2대 정도가 나오는 것과 비교하면 더 넓게 나왔다고 보셔도 되겠고요.

아파트의 타입은 84A, 84B로 두가지로만 나와있으며, 서비스 면적이 9.5평에서 11.9평까지로 넓게 나와있어서 입주민이 사용하는 실제면적은 극대화되어 있는 상태입니다.

분양가액

일산 휴먼빌 클래스원 분양가에 대해서는 층의 구간별로 달라지게 되는데, 6억 9천만 원대부터 있다고 보시면 되겠으며, 혜택으로 드리는 무상발코니로 인하여 추가적인 옵션비용은 많지 않다고 보시면 되겠습니다.

확장을 함으로 인해 기본적으로 제공이 되는 품목들이 있는데, 우물천장이나 광폭마루, 드레스룸과 냉장고장, 아일랜드장, 오븐, 비데 등이 무상으로 제공이 되고 있습니다.

지상은 조경시설로만 채워드렸는데, 산책을 하시면서 눈과 귀가 즐거울 수 있도록 수변가든을 넣었으며, 가볍게 가족과 함께 운동하실 수 있는 시설도 설치해 드릴 예정이고, 어린이 놀이터도 있어서 다양하게 이용을 하실 수 있습니다.

지하에 넣어드린 입주민 커뮤니티도 휘트니스 시설이 있는데, 아이들을 위한 키즈 피트니스도 옆으로 같이 설계되어 있습니다. 그 옆으로는 GX룸이 있고, 8석의 골프연습장과 함께 스크린도 설치가 되고요.

지상에도 놀이터가 있기는 합니다만, 키즈카페도 별도로 추가해 드렸습니다. 라운지와 함께 있으니 아이들이 뛰어노는 모습을 지켜보면서 부모님은 담소를 나눌 수 있도록 해드렸고요.

그 외에 독서실과 스터디룸, 도서관까지 있으니 휴먼빌 일산 클래스원 입주민은 거주하면서 필요할 수 있는 시설들은 모두 찾고 있다고 보셔도 되겠습니다.

내부구조 및 동배치

타입이 두 가지밖에 되지 않는데, 서로 너무나도 다른 구조를 가지고 있어서 선택함에 있어 수요자가 고민하는 시간은 오래 걸리지 않도록 해드렸습니다. 84A는 알파룸까지 총 4개의 침실공간이 있으며, 욕실은 2개에 드레스룸이 안방에 별도로 있습니다.

각각의 공간들에는 창문이 있으니, 환기가 잘 되겠으며, 작은방 하나는 가변형 벽체이어서 필요시 확장을 하실 수도 있겠고요. 알파룸이 워낙 크게 나와있어서 침실로도 사용을 할 수 있을 정도의 면적이 확보되어 있기에 방을 4개 모두 사용할 가정이 아니라면 확장을 하는 것도 하나의 인테리어 효과가 있을 수 있습니다.

이러한 경우에는 거실도 약 7m이상으로 넓어지기에 다양한 활용이 가능하겠고요. 반면에 짐이 많으시거나 다자녀인 경우에는 굳이 가변형을 확장할 필요 없이 기본형 그대로 거주하시는 것이 유용할 듯합니다.

수납이 조금 아쉬운 경우라면, 알파룸을 옵션으로 팬트리를 추가할 수도 있으며, 현관 창고로도 변경을 하실 수 있고요.

이러한 설계들은 휴먼빌 일산 클래스원 모델하우스 내부에도 꾸며져 있으니 어떠한 차이가 있는지는 내부를 보시면서 선택을 하셔도 되겠습니다. 두 가지 타입 모두 준비가 되어 있고요.

84B는 2베이로 되어 있습니다. 알파룸이 없는 대신에 수납공간이 확보되어 있어 A에서는 옵션으로 만들 수 있던 공간들이 b에서는 기본으로 나와있습니다. 현관에는 창고가 있고, 주방복도에는 팬트리가 있으며, 발코니도 넓게 나와있다는 차이를 보이고 있고요.

위 두 타입은 단순히 내부구조에 대해서만 다른 점이 있는 것이 아닌, 동호수 배치에 대해서도 달리하여 서로 다른 조망을 바라보고 있다는 점도 있습니다.

A가 남서향 또는 남동향으로만 배치하여 모든 침실이 한 곳을 동일하게 바라본다는 점이 있다면, B는 정남향을 기준으로 안방과 거실 그리고 작은방이 서로 다른 향을 가지고 있습니다.

향이 다르기에 자연스럽게 조망도 달라지게 되는데, 넓은 대지에 4개 동만을 배치하였기에 동간거리가 멀고, 막는 건물이 없어서 전면으로 시원하게 뚫려 있다고 보시면 되겠고요.

로열층을 원하시는 분은 일산 휴먼빌 클래스원 모집에 대해서는 선착순이기에 먼저 결정을 하는 순서대로 선택을 하실 수 있다고 보셔야 하며, 모델하우스를 보고 동호수를 체크하신 후 계약하는 순이라고 생각하시면 되겠습니다.

주변환경은 이미 아파트가 거주하고 있는 지역이기 때문에 학군부터 편의시설 등이 기존부터 조성이 되어 있습니다.

아파트 정문의 길건너에는 은행초등학교와 교내 병설유치원이 있고, 그 옆에는 은행마을공원이 조성되어 있어서 산책하기에도 좋은 환경이며, 중학교와 고등학교도 모두 도보권 내에 위치를 하고 있습니다.

바로 옆 부지에는 450여 세대로 고양풍동2지구 아파트도 예성에 있습니다만, 초품아인 휴먼빌 일산 클래스원 보다도 초등학교와 거리가 멀어져 있어 은행초로 등교를 해야 하는 가정에서는 휴먼빌이 더 거주하기 좋은 환경이 될 수 있습니다.

가끔 브랜드에 대해서도 물어보시는 분들도 계시는데, 1989년에 창립하여 본사를 서울에 두고 있는 일신건영이 시공사로 있으며, 고양시 인근에서 6천 세대가 넘는 주택을 공급했고, 신용에서 AA평가를 받은 기업입니다.

일산 휴먼빌 클래스원 모델하우스는 현재 그랜드 오픈하여 있으며, 주차장이 협소하여 주차안내 또는 방문예약 등은 편하게 물어봐주시면 되겠습니다. 방문과 관련되지 않은 내용 외에도 조건과 분양가에 대한 내용 등도 자세히 상담을 도와드리고 있습니다. 감사합니다.

#휴먼빌 일산 클래스원

#일산 휴먼빌 클래스원 모델하우스

해당 글은 일부 고료를 지원받아 작성된 글임을 알려드립니다.