검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 안내입니다

검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 안내입니다.

인천광역시 서구 마전동에 서희건설에서 공급하는 검단 스타힐스 가현숲 아파트를 안내래드립니다. 모델하우스가 그랜드 오픈하여 입주자를 모집 중에 있고, 낮은 분양가를 보이고 있어서 최근 집값으로 부담감을 느끼시는 분들에게 필요한 정보가 되실듯하니, 정독하여 확인해 보시기 바랍니다.

검단 스타힐스 가현숲 규모는 총 15개 동에 709세대로 작지 않은 단지를 조성해 드렸습니다. 지하 3층부터 지상 12층까지로 조용한 환경을 좋아하시는 분들에게 있어서 좋은 조건을 가지고 있고요.

기본조건

검단신도시와 인접해 있는 마전동 1158-12번지에 위치하고 있으며, 2027년 4월에 입주를 할 예정이기에 당장에 높은 자금력은 필요치 않아 분양주는 대금을 여유 있게 준비하셔도 좋은 곳입니다.

공고는 2024년 4월 26일에 발표되었으며, 청약을 준비하시는 분들은 자격조건에 따라 5월 7일부터 5월 9일까지 접수를 하시면 됩니다.

특별공급부터 2순위까지의 일정이며, 전체 세대수는 700가구가 넘으나, 일반공급으로 모집하고 있는 세대는 153개로 많지 않다는 점으로 인해 검토를 하시는 분들에게 있어서는 청약 내에서 마감 시 향후 잔여물량에 대한 기회는 그리 많지 않을 수 있습니다.

검단 스타힐스 가현숲 주택형에 대한 구성을 보면, 다양한 수요층을 모집하고 있다는 것을 느끼실 수 있습니다. 면적이 작은 순으로 보면, 24평부터 30평, 33평의 구성을 하고 있고요.

신혼부부 또는 자녀가 1명 그리고 집을 줄이고 있는 노부부에게 있어서 24평과 30평형은 인기가 높은 상황이며, 33평형의 경우에도 다양한 구성원이 거주가 가능하기에 많이 찾고 있는 주택형입니다.

여기에서 일반모집대상이 153세대밖에 되지 않는다고 말씀을 드렸었는데, 타입별로 나누어서 세분화해 보면 기화가 더욱 많지 않다는 것을 느끼실 수 있습니다.

59A타입과 B는 각 35개밖에 되지 않아, 70개로 한정되어 있고, 59C는 1세대이며, 75A의 경우에는 14개이지만, B는 2개밖에 되지 않습니다.

국민면적인 84타입 또한 많지 않은 것은 마찬가지인데, A가 34개, B는 25개이며, C와 D는 각 4개 그리고 3개로 상당히 적은 상황이어서 몇 명만 관심을 보여도 쉽게 마감이 될 수 있는 타입들이 한눈에 보일 정도입니다.

분양가 및 건설사, 평면도

이렇듯 검단 스타힐스 가현숲 물량이 많지 않은 상황에서 분양가 또한 높지 않기에 주목을 받을 수밖에 없겠는데, 기본적으로 5억 이상으로 나오고 있는 24평형이 서희에서는 3억 5천만 원대부터로 상당히 낮은 공급액을 보이고 있습니다.

주택형 74의 경우도 마찬가지인데, 인천에서 최근 6억 원에 가까운 수준을 보이는 것과 달리, 4억대로 나와있어 공공분양과 다를 바가 없는 것 아닌가 싶을 정도로 합리적이라 볼 수 있습니다.

84타입 분양가는 4억 7천만 원대부터이니, 최근에는 볼 수 없는 공급가액이며, 발코니를 확장하더라도 신축 분양가 대비 높지 않은 시세를 보여주고 있고요.

평당 공사비용이 계속해서 올라가고 있다는 기사들이 쏟아지고 있는 현재의 상황 속에서 이 정도의 수준으로 공급을 하는 곳은 보기가 쉽지 않습니다.

검단 스타힐스 가현숲 이름에는 브랜드가 없는 것도 아닌, 시공능력 순위에서 20위에 있는 서희건설이 시공을 맡고 있고, 시평액이 2조 원을 넘어섰으며, 아파트 브랜드 평판에서 9위를 차지하는 등 오랜 기간 동안 공동주택 외에도 다양한 사업들을 진행해오고 있는 탄탄한 중견건설사의 브랜드입니다.

얼마 전부터 T기업의 워크아웃 등에 대한 사태로 인하여 건설사 자본력에 대해 불안감을 가지시는 분들도 계실 텐데, 서희건설은 호반과 sk정도의 수준으로 PF보증규모가 미비하여 재무적으로 안정성도 갖추고 있어 마음 편히 생각하셔도 되겠습니다.

타입이 이렇게 많은 이유는 최상층이 따로 구분이 되어 있기 때문입니다. 굳이 최상층을 별개로 나눈 이유는 다락방이 있는 펜트하우스 개념이기 때문이고요.

보통은 검단 스타힐스 가현숲 현장을 진행하고 있는 서희건설과는 다르게 면적이 큰 타입에게만 다락을 넣어주는 경우가 많습니다만, 마전동 서희스타힐스는 20평대에게도 최상층부에 다락방을 넣어드렸습니다.

일반적인 20평대를 찾는 분들에게 있어서는 다락이 있다면, 사용할 수 있는 면적이 넓어지기에 선호도가 높아질 수밖에 없겠고, 여러 개의 창문이 설치되어 다락의 실내 공간은 어둡지도 않아 사용이 편리할 수 있도록 해드렸습니다.

20평대인 59타입에도 빼곡한 신발장과 드레스룸을 배치하여 부족할 수 있는 수납공간을 넓게 만들어 드렸으며, 타워형과 판산형을 A와 B로 구분하여 취향에 맞게 선택을 하실 수 있도록 해드렸습니다.

75타입에서는 두 가지로 나뉘지만, 다락타입 때문에 나누어진 것이어서 하나라고 생각하셔도 좋으실 듯하고요. 구조는 30평대에 맞도록 한층 더 넓어진 실내공간들과 함께 침실을 4개로 설계하여 자녀 3명이 있는 가정에서도 편하게 거주하실 수 있도록 하였습니다.

검단 스타힐스 가현숲 아파트에서는 침실이 4개까지 필요하신 분들을 위하여 이러한 주택형을 설계해 드렸으며, 더 큰 84타입에서도 B형이 비슷한 형태를 보이고 있어서 하나의 선택지가 더 추가되어 있다고 보시면 되겠습니다.

위치와 호재, 주변환경

검단은 인천에서 서울과 인접해 있는 지역이기에 이동시간 또한 오래 걸리지 않는 곳에 있습니다. 검암역을 이용하거나 사업지 인근에 있는 검단사거리역을 이용할 경우에 서울까지 30분대로 이동을 할 수 있고요.

검단 스타힐스 가현숲 인근으로 교통호재 중에는 인천지하철 2호선이 일산 고양시와 파주까지 연장이 될 계획에 있다는 점이 있으며, GTX는 A와 D노선이 예정에 있다는 점이 있습니다.

이미 주변에는 많은 아파트들이 오래전부터 입주하여 있었기 때문에 생활인프라는 모두 갖추고 있는 상황입니다. 노브랜드와 하나로마트 등 쇼핑시설이 갖추어져 있고, 은행과 병원, 먹거리 타운 등도 형성이 되어 있고요.

이외에도 검단 스타힐스 가현숲 근거리로 조금만 이동을 하면, 검단신도시의 신규 상권까지 이용을 할 수 있기에 불편할만한 점은 없습니다.

여기에 이름에서 느껴지듯이 자연친화적인 환경도 가지고 가실 수 있습니다. 가현숲이라는 이름처럼 아파트 바로 옆에는 가현산을 두고 있어서 산을 조망할 수도 있으며, 일부는 길건너에 있는 토담공원과 토당산을 조망권을 가지고 갈 수 있습니다.

도심 속에서 이렇게 4계절에 따라 다른 느낌의 산을 내 집 안에서 볼 수 있다는 점은 향후에도 장기적으로 아파트로서의 하나의 큰 매력어필이 가능합니다.

산이 하나로 끝나지 않고, 둘러싸여 있는 것과 다름이 없기 때문에 조용한 것을 좋아하시거나, 도시 속에서만 머무는 것에 답답함을 느끼시는 분들에게는 좋은 주거환경이 조성되어 있다고 보실 수 있겠고요.

검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 확인 내용은 이 정도에서 마무리하도록 하며, 추가적인 설명은 모델하우스를 통하여 안내를 받아보시기 바랍니다. 모델은 현재 오픈되어 있으나, 담당 지정제이기 때문에 대표번호로 미리 연락을 주시고 방문을 하셔야 기다리는 시간을 줄이실 수 있습니다. 감사합니다.

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해당 글은 고료를 지원받았으며, 직접 검토 및 확인하여 작성하였기에 주관적인 관점이 들어가 있음을 알려드립니다.