부평구청역 카사팰리스 부평 민간임대 아파트 안내

(고료를 지원받아 작성된 글입니다)

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부평구청역 카사팰리스 부평 민간임대 아파트 안내

인천광역시 부평구 산곡동에서 아파트 499세대에 대한 모집이 진행되고 있습니다. 입지에 있어서 7호선 정거장과 인접해 있으며, 초등학교가 바로 앞에 있고, 가전제품을 선착순 세대에 한정하여 무상제공을 해드리는 혜택이 주어지는 등 매력도가 높은 곳이어서 이에 대한 자세한 정보를 안내해 드립니다.

사업내용

부평구청역 카사팰리스 아파트는 현재 선호도가 높은 59타입과 84타입의 모집이 진행 중에 있습니다. 기본적으로 부평에 들어서는 민간임대 아파트이며, 이에 대해 잘 모르시는 분들을 위해 어떠한 형식으로 거주를 하게 되는지 설명을 먼저 드리도록 하겠습니다.

• 위치 : 인천시 부평구 산곡동 409-5번지
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 7개 동
• 세대수 : 499가구
• 주택형 : 전용 49㎡/59㎡/84㎡

기본적인 틀은 10년간 전세 임대로 거주를 하고 난 이후에 확정되어 있는 금액으로 10년 후 전환이 될 때에 보유를 할 것인지, 말 것인지를 결정할 수 있는 공동주택이라고 생각하시면 되겠습니다.

부평구청역 카사팰리스 조건은 임대이기 때문에 여러 장점을 가질 수가 있습니다. 만 19세 이상이면 상관없이 누구나 다 참여를 할 수 있으며, 기존에 보유하고 있는 주택이 있더라도 상관이 없습니다.

보유 중에 있는 주택수가 1주택자와 2주택 이상인 다주택자 이어도 무관하기 때문에 편하게 접근을 할 수 있으며, 양도와 양수 또한 가능하다는 점으로 인해 중간에 회사이전이나 주거지 이동 등이 발생되었을 때에도 편하게 처리를 하실 수가 있습니다.

세금적인 부분도 있는데, 내 집처럼 거주를 하고 있지만, 임대이기 때문에 지내시는 동안 재산세와 같은 보유세금이 발생되지 않는다는 점 또한 하나의 장점이라고 할 수 있습니다.

• 10년간 거주가능
• 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 없음
• 주변 시세 대비 저렴
• 만 19세 이상 신청 가능
• 지역 무관
• 주택수 무관
• 양도 및 전대 가능

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입지 분석

산곡동은 인천 부평 아파트 중에서 신축이 모여있으며, 생활환경이 7호선 개통으로 인하여 계속해서 변화해가고 있는 지역입니다. 한국 지엠 부평공장이 인근에 있어서 배후 수요가 넉넉한 지역이기도 하기 때문에 임대시장에서도 선호도가 높습니다.

서울 출퇴근을 하시는 분들은 지하철 7호선 산곡역과 부평구청역을 통하여 환승 없이 서울까지 이동을 할 수가 있는 지역이며, 부평구청역 카사팰리스 인근은 7호선과 함께 인천1호선도 운행되고 있는 더블역세권에 있다는 장점도 가지고 있습니다.

이러한 점으로 인해 서울뿐만 아니라, 인천시 내에서 출퇴근을 하시는 분들도 편하게 이동할 수 있는 지역이어서 다양한 분들이 접근을 하고 계시는 곳입니다. 학군의 경우에도 바로 옆에는 미산초등학교와 인천마장초등학교가 있습니다.

초등생 자녀분들이 빠르게 통학이 가능하다는 장점이 있으며, 1km 이내에는 초등학교가 7개, 중학교가 3개에 고등학교도 2개나 있는 등 학군은 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.

주거지역으로 이미 개발이 되어있는 곳이기 때문에 생활권도 과거부터 갖추어져 있는 상태입니다. 롯데마트와 문화센터, 도서관, 롯데시네마, 각종 편의점과 음식점, 카페, 학원 등 소매업 편의시설도 다양하게 있으니, 입주하게 되면 편하게 거주를 하실 수 있겠습니다.

부평구청역 카사팰리스 부지도 대로변에 있어서 추후 입주가 진행되었을 때에 답답함이 덜하겠으며, 앞쪽으로는 인천산곡 고등학교가 층이 높지 않아 막힘도 덜하다는 것을 예상해 볼 수 있습니다.

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부평구청역 카사팰리스 평면도

49타입부터 있으며, 침실 2개에 거실 겸 주방이 있는 소형주택의 구조를 가지고 있습니다. 가족수가 적은 1인의 경우에 찾을 수 있는 면적이라고 보시면 되겠습니다.

59타입은 4베이로 침실 3개의 구조입니다. 거실과 주방이 마주 보고 있으며, 맞통풍이 되고, 욕실이 2개로 되어있기에 아이가 1명에서 2명인 가정은 부족함 없이 거주할 수 있는 구조입니다.

20평대임에도 드레스룸도 넓게 있어서 의류보관도 편리하겠으며, 주방도 아일랜드 식탁이 함께 있어서 방문하시는 분들로부터 수납력이 상당히 높게 나와있다는 평을 많이 받고 있습니다.

84타입은 알파룸이 추가되어 있습니다. 드레스룸은 면적이 더욱 넓어졌으며, 알파룸뿐만 아니라, 팬트리까지 추가되어 있다 보니 작은 짐들도 깔끔하게 보관을 하실 수가 있습니다.

이 또한 견본이 만들어져 있으니, 부평구청역 카사팰리스에 방문하시면 직접 둘러보실 수가 있으며, 예약제로 운영이 되고 있다는 점은 잊지 않으셔야 하겠습니다.

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동배치 및 커뮤니티

부평구청역 카사팰리스는 총 7개의 동이 각각 남서향과 남동향으로 배치가 되어 있습니다. 면적이 작은 49타입만 103동에 모여있으며, 59타입과 84는 조화롭게 섞여있는 형태입니다.

일조권과 조망권 확보를 위해 세대 간의 마주 보는 시야를 최소화하였으며, 단지 내에는 입주민들이 공용으로 이용할 수 있도록 커뮤니티 시설이 설치될 예정입니다.

노인정인 시니어센터와 어린 자녀들이 다니게 될 어린이집, 실내에서 운동을 하실 수 있도록 피트니스센터, 휴식공간인 휴게실을 비롯하여 도서관까지 들어설 계획에 있습니다.

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혜택

현재 부평구청역 카사팰리스는 선착순으로 일부 세대에 한정하여 여러 가지 종류의 가전제품을 무상으로 제공해 드리는 혜택이 주어지고 있습니다.

주방에 냉장고와 냉동고, 인덕션, 김치냉장고, 식기세척기, 전기오븐 등이 제공되며, 옷을 편히 관리하실 수 있도록 에어드레서와 천장에 제습기가 설치, 세탁기 그리고 건조기와 TV, 중문, 에어컨 4개 등 새활에 필요한 크고 작은 여러 가전들을 드리고 있습니다.

이러한 품목들은 금액적으로 무시할 수 없는 수준이며, 다른 아파트에서는 유상옵션으로 추가금을 납입하고 선택해야 하는 것들이기에  혜택이 주어지고 있을 때 방문해 보시면 좋으실 듯하며, 이외에도 발코니 확장과 중도금 등 여러 내용을 안내받으실 수 있습니다.

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마무리

최근 국내 경제는 여러 이슈들이 발생되는 등 불안정한 모습을 보이고 있습니다. 이러한 시기에 내 집 마련 계획을 가지고는 있지만, 선뜻 실행하기가 우려우신 분들에게는 부평구청역 카사팰리스 같은 민간임대 아파트를 검토해 보시는 것도 하나의 출구전략이 되실 수 있겠습니다.

보유 주택 수에 포함이 되지 않으며, 다주택자도 가능하고, 임대로 10년간 안정적으로 거주가 가능하다는 점이 있는 등 여러 장점을 가지고 있습니다. 궁금하신 점이 있으시거나, 방문을 해서 직접 확인을 해보고자 하시는 분은 예약제로 인하여 방문예약, 당일방문 안내 등 편하게 문의를 하시기 바랍니다. 감사합니다.