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덕계역 한신더휴 포레스트 양주 미분양 아파트 소개

경제 이야기 2024. 12. 16.

(고료를 지원받아 작성되었습니다)


덕계역 한신더휴 포레스트 양주 미분양 아파트 소개

경기도 양주시 덕계동 707-1번지에 들어서는 곳으로, 지하 4층부터 최고높이는 29층까지 건축이 됩니다. 총 7개 동으로 724세대가 계획되어 있으며, 2027년 12월 입주예정이어서 분양권을 보유하고 있는 동안 차근차근 입주계획을 세우실 수 있는 곳입니다.


입지분석

덕계역 한신더휴 포레스트 양주 미분양 아파트는 옥정신도시와 회천신도시가 위치하고 있는 구역 인근에 들어서게 됩니다. 2023년부터 인구가 계속해서 증가하고 있는 지역으로, 주거가치를 인정받은 곳이며, 향후 가치상승을 기대할 수 있는 개발호재도 있어서 각광받고 있는 지역이기도 합니다.

현재 덕계역 한신더휴 포레스트가 위치하게 될 지역에서의 호재들을 보면, 첫 번째로는 GTX가 있으며, 서울에서 양주 간의 고속도로가 있고, 수도권 지하철인 7호선이 들어서는 등 위 세 가지가 교통개발로는 대표적이라 할 수 있습니다.

2024년 1월에 착공하여, 2028년 개통예정에 있는 GTX는 C노선이 계획되어 있으며, 수원역과 양주 덕정역을 연결하는 노선으로, 개통 이후에는 덕정역에서 삼성역까지 20분대로 이동을 할 수 있게 됩니다.

서울~양주 고속도로는 경기도 북부권역에서 서울까지의 접근성이 향상될 수 있는 계획이며, 2025년에 착공할 예정에 있습니다. 7호선 또한 강남권까지 1시간대로 이동시간을 단축해 주는 노선이어서 향후 덕계역 한신더휴 포레스트의 가치를 올려줄 수 있는 호재거리 중 하나라고 볼 수 있습니다.

이러한 교통개발 외에도 덕계역 한신더휴 포레스트가 가지고 있는 매력은 다양한 것들이 있습니다. 거주만족도를 올려줄 수 있는 숲세권 조망단지라는 점이 있는데, 도락산과 불곡산, 덕계근린공원 등의 힐링 라이프를 느끼실 수 있습니다.


아파트 사업내용

덕계동에 들어설 예정이며, 주택형이 전용면적을 기준으로 75제곱키터와 84제곱미터로 구성되어 있습니다. 선호도가 높은 30평과 33평으로만 계획되어 있다보니, 20대부터 30대, 40대와 50대 이상 등 다양한 연령대에 있는 수요층으로부터 관심을 받고 있습니다.

  • 주택명 : 덕계역 한신더휴 포레스트
  • 위치 : 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일대
  • 규모 : 지하 4층 ~ 지상 29층, 7개 동
  • 세대수 : 총 721세대
  • 주택형 : 전용 74타입/84A, 84B타입
  • 중도금 : 전액 무이자
  • 전매 : 2025년 5월부터 가능
  • 입주 : 2027년 12월 예정


특장점

기본적으로 중도금이 전액 무이자라는 점이 있습니다. 수도권에서는 이자후불제인 곳이 대부분이기도 하고, 당장에 이자를 내는 것이 아니기 때문에 현재는 차이를 느끼지 못하실 수 있겠지만, 시간이 지나면 이자부담에 대한 차이를 피부로 느끼실 수 있게 됩니다.

입주 전에 분양권 상태에서 전매를 할 때에도 영향이 있으며, 특히나 입주시기가 되면, 그동안에 쌓여있는 중도금 이자를 한 번에 잔금과 함께 납입해야 하기 때문에 부담감이 커지게 되는데, 덕계역 한신더휴 포레스트 중도금은 무이자 이어서 이러한 부분에 대해 부담감을 느끼실 필요도 없으며, 신경을 쓸 필요가 없는 조건입니다.

입주시까지 1천만 원으로 진행이 가능하며, 전매는 25년 5월부터 가능합니다. 입주가 27년 12월이라는 점을 생각하면, 2년 반 이상이라는 장기간 동안 처분을 하실 수 있는 시간적 여유를 가지실 수 있습니다.

입주하기 이전에 자녀 학교와 직장의 이동이 있거나, 부득이하게 주거지역 옮기게 되는 등 이러한 경우가 발생되었을 때에도 미리 전매를 통해 처분을 하실 수 있습니다.


단지특화

타 아파트와의 차이를 느끼실 수 있도록 여러 특화가 계획되어 있는데, 입주민의 자녀들을 위해 종로엠스쿨이 단지 내에 들어서게 됩니다. 2년간 수강료 50%를 지원받아 부담을 갖춘 금액으로 덕계역 한신더휴 포레스트 입주민의 자녀는 수준 높은 교육을 단지 내에서 받을 수 있게 됩니다.

도락산 그리고 불곡산과 어우러질 수 있도록 단지 내에는 둘레길도 조성이 됩니다. 친환경적인 특성을 아파트 내에서도 느끼실 수 있도록 하기 위함이며, 숲 속 오솔길과 대나무가 있는 백년길, 아이들의 다양한 체험을 제공해 줄 트릭아트 놀이길, 들녘길, 교목길, 로맨틱길 등 다양한 테마를 담고 있기 때문에 내 집 앞에서 즐겁게 산책할 수 있는 프리미엄 단지가 조성될 예정입니다.

덕계역 한신더휴 포레스트 실내에는 어린이집부터 다함께 돌봄센터와 시니어클럽, 피트니스센터, 스크린골프, 실내골프, 독서실 등 부족함 없는 편의시설들이 설계되어 있습니다. 이렇게 지상에는 자연친화적이면서 실내에서는 아이들과 어르신이 안전하게 머물 수 있고, 입주민이 마음껏 운동을 즐기실 수 있는 등의 공간이 마련되겠습니다.

덕계역 한신더휴 포레스트 조건은 내 집 마련을 고민하시는 분들이 접근하시기 편하실 수 있도록 다양한 혜택이 주어지고 있으며, 양주 미분양 아파트 중 선착순으로 모집하고 있기 때문에 청약통장을 사용하지 않아도 된다는 점도 있습니다.


평면도 및 단지배치

덕계역 한신더휴 포레스트 타입별로 내부구조를 보면, 안정적인 설계를 보이고 있습니다.

75타입은 30평형이며, 4베이에 맞통풍과 디귿자 주방, 넓은 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등 필요로 하는 공간들은 모두 갖추고 있습니다. 이외에도 옵션을 통해 붙박이장이나 주방특화 등의 변화도 주실 수가 있습니다.

84A는 알파룸이 있어서 침실이 4개까지 되는데, 이러한 공간도 옵션으로 팬트리를 추가하는 등의 선택을 하실 수 있습니다. 안방에는 드레스룸과 파우더룸이 기본으로 들어가 있으며, 84B는 2베이로 아일랜드 식탁이 있고, 답답하지 않은 시원한 거실 공간을 느끼실 수 있다는 차이가 있습니다.

덕계역 한신더휴 포레스트 배치는 타입에 따라 라인이 달라지게 되며, 그에 따른 조망도 차이가 있습니다. 전체적으로 향은 남서향과 남동향 위주이며, 일부 라인은 정남향으로 배치가 되어 있고, 실내에서 외부를 바라보았을 때에 답답하지 않도록 동을 배치하여 서로 간의 사생활에 대한 침해도 최소화해 놓았습니다.


모델하우스

덕계역 한신더휴 포레스트 방문이전에 유선문의를 통해 상담을 받아보실 수도 있습니다만, 내부를 직접 보고자 하시거나, 잔여세대 및 더욱 자세한 상담을 원하시는 분은 모델하우스를 방문해 주셔야 합니다. 공사현장은 덕계동이 있으나, 모델하우스는 옥정동에 있으며, 예약제로 인해 출발하기 전에 담당자를 통해 미리 사전예약을 해주셔야 합니다.

당장의 결정이 어려우시더라도 현재 선착순 모집 중에 있을 때에 내부를 둘러보시면서 정확한 검토를 위해 마감전에 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다.

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