이천 중리 우미린 트리쉐이드 중리지구 b2 분양가 평면도 입주자모집공고

이천 중리 우미린 트리쉐이드 중리지구 b2 분양가 평면도 입주자모집공고

경기도 이천시에는 수도권 지하철 경간선이 지나고 있습니다.

동일 지역 내에 3개의 정거장이 있으며, 하나는 신둔도예촌역이며, 다른 하나는 부발역이고, 마지막이 해당 아파트가 입주예정에 있는 이천역이 있습니다.

사업 개요 및 위치

사업지는 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구 내 b2 블록에 위치하고 있습니다.

그 옆으로 있는 b1 블록 또한 같은 회사의 브랜드인 우미린이 공급 예정에 있으며, 역까지의 거리는 직선거리로는 약 1Km 정도이며, 도보로는 16분이 소요되는 거리입니다.

직선으로 보았을 때 이 정도 시간이 걸리는 것이며, 현재 상태에서 직접 도보길을 따라 걷게 되면 대략 20분에서 25분 사이가 걸리지 않을까 싶습니다.

아파트는 지하 2층부터 지상으로는 최고 20층으로 지어지게 되며, 총 11개 동에 849세대가 입주할 예정입니다.

유치원과 초등학교 부지가 인근에 있어서 도보로 통학이 가능하겠으며, 유치원의 경우에는 아파트 출입구 길 건너 쪽에 위치할 예정이기에 편리하겠고요.

공급일정

입주자 모집공고는 2023년 7월 20일에 이미 발표가 되어 있는 상황이며, 청약 접수는 7월 31일부터 8월 2일까지 진행이 됩니다.

당첨자 발표는 8월 8일에 예정에 있고, 계약은 8월 21일부터이고요.

기본적으로 공급되는 주택형은 전용면적 84제곱미터 한가지로만 구성되어 있으며, 분양 평수로는 33평형이라고 생각하시면 되겠습니다.

타입이 A부터 C까지 3가지로 나누어져 있는데, 전체 세대수 대비 절반 이상인 543세대가 84A타입이기에 A가 이천 중리 우미린 트리쉐이드 아파트의 주력 타입이라고 보시면 되겠고요.

분양가

전용면적은 비슷하지만, 분양금액에 대한 차이가 타입별로 있습니다.

가장 높은 순서대로 보면, C, B, A가 되겠고요.

기준층을 기준으로만 보면, 84C는 4억 6,480만, 84B는 4억 7,840만, 84A는 4억 7,960만까지입니다.

분양가 외에 옵션품목들 중 발코니 확장이야 기본적으로 추가를 하게 될 텐데, 확장비용이 거의 공공분양과 비슷한 수준으로 나와있는 듯합니다.

A는 380만, b는 500만, C는 390만 원이 발코니 확장비이며, B만 유독 혼자 높게 나와있는 이유는 그만큼 서비스면적이 더 많았다는 의미일 텐데, 평면도를 보았을 때에는 A보다 크다는 느낌이 들진 않습니다.

단지 배치 및 평면도

위 배치도 상 주황색이 A타입이며, 하늘색이 B타입, C타입은 분홍색으로 표시가 되어 있습니다.

C가 가장 분양가에서 낮게 나와있었던 이유를 평면도와 단지배치에서 느낄 수 있겠는데, 혼자만 판상형 구조가 아니며, 향 또한 작은방이 북서 또는 북동향을 가지고 있다는 점이 있습니다.

이천 중리 우미린 트리쉐이드 아파트에 있어서 로열동은 아무래도 전면 쪽으로 많이 생각하고 계실 듯한데, 210동과 211동, 201동부터 203동까지 위치한 전면 라인의 건너편에는 아파트가 아닌 공원과 공공청사, 유치원 등이 들어서기에 중층 이상만 올라가도 충분히 조망권이 트이기 때문이겠습니다.

개인적으로는 중앙 공원이 좁지 않고 넓이며, 동간거리가 넓어 보여서 후면 동이더라도 충분히 답답함 없이 거주를 할 수 있을 것이라고 생각되기에 뒤쪽 동이 당첨되더라도 실망할 필요는 없어 보입니다.

이천 중리 우미린 트리쉐이드 타입별 평면도를 보면 A와 B의 차이는 거의 없어 보입니다.

단순히 눈에 보이고 있는 가로폭의 사이즈 또한 동일하게 나와있고요.

차이점을 언급하자면, 알파룸과 안방에 있는데, 한쪽 주택형에는 알파룸에 창문이 없는 대신 안방 쪽 드레스룸위치에 하나 더 들어가 있습니다.

이외에 면적은 비슷해 보이는데, 분양가는 A가 더 높은 대신 B는 발코니 확장비가 더 높게 나와있습니다.

위 두 개의 주택형은 단지 배치로 보나 평면으로 보나 별다른 차이가 없기 때문에 그냥 하나라고 보아도 될듯하며, 경쟁률이 높게 나올 거 같다면 아무래고 공급량이 많은 타입을 청약하는 게 유리할 수 있겠으며, 분양가에 있어서도 공급가에서는 B가 조금 낮지만, 그 차이를 확장비가 메꾸고 있기에 별다른 차이가 없습니다.

이천 중리 우미린 트리쉐이드 아파트의 84C는 외톨이 같은 느낌입니다. 굳이 이전의 두 타입과 비교될 필요도 없는 구조를 가지고 있으며, 배치 또한 혼자만 다르게 되어 있습니다.

조금 특이한 걸 원하시거나 여기가 인기가 좋아서 내가 당첨될 확률이 낮게 생각되신다면 가장 외면받게 될 c를 선택하는 방법도 생각해 볼 만하겠고요.

개인적으로는 잘 모르는 지역이기에 얼마나 경쟁률이 어느 정도나 나오게 될지 가늠이 되진 않네요.