부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 분양가 평면도

부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 분양가 평면도

시공은 대방건설에서 하는곳으로, 브랜드 네임은 디에트르라는 새로운 이름을 사용하는 곳입니다.

이름이 바뀌기 이전에는 노블랜드라는 아파트명을 사용하였던 건설사 이고요.

대방의 특징으로는 예전부터 거실을 넓게 만들고, 평면도를 잘뽑는다는 특징을 가지고 있는 회사입니다.

이번 입주자 모집공고는 2023년 5월 12일에 발표가 되었으며, 부산 에코델타시티 내에서 올해에는 2월에 푸르지오린과 4월에 푸르지오더원이 분양을 하였었습니다.

청약 일정은 특별공급이 5월 22일, 1순위는 5월 23일, 2순위 접수는 5월 24일에 진행이 되며, 31일에는 당첨자 발표가 진행됩니다.

부산에코델타시티는 부산시와 부산도시공사 등에서 약 356만평을 개발하는 사업으로, 중심에는 평강천이 흐르고 있고 물류와 산업단지를 주거단지와 복합적으로 개발하는 곳입니다.

부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트는 다른곳과 달리 2면만 아파트로 둘러 싸여있고, 한쪽면에는 평강천이 흐르고 있으며, 다른 한쪽면으로는 저층형 상가주택이 들어서는 곳입니다만, 상가주택용지가 있는 쪽은 아파트를 중심으로 북측에 있기에 조망권이 트이는것과는 상관이 없겠으며, 평강천쪽을 바라보는 남서향 배치가 조망은 오히려 더 좋겠습니다.

 

단지배치도를 보면 아파트의 서측에 천이 흐르고 있으며, 바로 옆 라인들은 남서향 또는 서향으로 배치를 해놓은 모습이고요.

평형대가 큰110타입들은 기억자로 전면과 천방향으로 모아놓은 모습입니다.

천이 생각보다 폭이 좁지 않아 나쁘지 않아 보이고요. 아직 주변은 공사중에 있기에 조망권 가늠은 분양사 홈페이지에 나와있는 영상을 참고하시면 될듯합니다.

아래의 사진이 홈페이지 내 안내되고 있는 영상중 일부이며, 영상에 따르면 2023년 4월 27일에 촬영된 모습이라고 합니다.

사업개요

공사 현장은 부산광역시 강서구 에코델타시티 내 28블록에 위치하며, 규모는 지하 2층에서 22층 높이의 총 22개동, 세대수는 972세대인 곳입니다.

배치도나 위치 등을 보면서 다소 아쉬운점이 있은 최고층에 있는데, 천이 있음에도 최고높은 층이 10층밖에 되지 않아 세대수 대비 동이 22개나 되는 것이겠으며, 조금 더 높았으면 천을 넘어에 있는 물류산업부지까지 내려다보며 조금 더 넓고 시원한 조망권을 가질 수 있었을텐데하는 아쉬움이고요.

부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 평면도는 위에서 처음 언급하였던 것처럼 거실이 상당히 넓게 나와있습니다.

84A타입과 84B타입은 광폭거실 설계로 6.1M의 거실폭을 가지고 있다고 하고요.

각 타입별 평면에는 다락층과 최상층에 대한 설계가 같이 안내되고 있는데, 일부 라인의 10층에는 다락방이 추가되어 있는 형태로 공급이 되며, 이에 따른 분양가의 차이도 두고 있습니다.

다락방은 생각보다 그 크기가 작지 않아보이며, 단순 다락만 있는것이 아닌, 테라스도 같이 들어가 있는 모습입니다.

이전에도 대방에서 공급하였던 곳들중에 이러한 형태로 분양을 하였던 곳이 기억에 남아있는데, 그때 그느낌과 비슷한듯 하고요.

이번 분양 외에 향후 부산 에코델타시티 디에트르 2차까지 공급 예정에 있는데, 2차 또한 평면에서는 비슷한 설계가 적용되지 않을까 싶습니다.

110타입은 분양평수로는 43평형이며, 거실폭은 6.5M로 더 넓어졌습니다.

33평형을 방을 넓게 3개를 뽑았다면, 43평은 방을 1개 더 추가하여 총 4개로 뽑아놓았네요.

평형대 대비 주방쪽 수납은 조금 아쉽습니다. 더 넓고 이쁘게 만들 수 있었을것같은데, 주방옆 침실이 확장에 대한 옵션은 별도로 없는듯해 보입니다.

주택형 110 제곱미터 3개 타입중에서는 110C 타입이 116세대 공급으로 물량이 가장 많습니다.

구조는 3베이 복도식 타워형 구조로 나와있으며, 여기 또한 평면은 볼수록 무언가 아쉬움이 있습니다.

계속해서 아쉬움만 남는 이유는 구조에 대한 개인적인 기대감이 애초에 너무 컸던 탓이지 않을까 싶네요.

부산 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 분양가는 위에서 말씀드렸듯이 다락방이 있는 최상층은 차상층인 9층과의 적지 않은 금액 차이를 두고 있습니다.

1억 7천만 원 정도의 차이이니 무시할 순 없겠으며, 발코니 확장비에 있어서는 다락과 무관하게 타입별로 각 동일한 금액으로 추가가 됩니다.

계약금은 분양가의 10%이며, 1회차와 2회차로 나누어 첫 계약시 5%를 납부하고 1개월 이내에 나머지 5%를 나눠서 납부하는 조건으로 진행이 됩니다.

중도금은 60%는 이자후불제 조건으로 입주때 잔금과 함께 납부를 하게 됩니다.

입주는 2026년 7월 예정으로 3년 이상의 시간적 여유는 남아 있으며, 분양권 전매 제한은 1년으로 적용이 되어 있어서 2024년 6월부터는 합법적 전매를 하실 수 있습니다.

유상옵션 일부 품목을 한시적으로 무상 제공해주는 혜택도 주고 있던데, 타입별로 살펴보니 현관 펜트리와 드레스룸 시스템 가구, 우물천장 간접조명, 비데, 냉장고장같은 것들이 포함되어 있습니다.

타입별로 해당이 되지 않는 품목들도 있기에 잘 확인해보시고 아래 표를 참고하시면 되겠습니다.

해당 글은 어떠한 지원도 받지 않은 단순 정보제공차원으로 작성한 글이며, 귀찮아서 대충 후딱 끝내는 글이 되겠습니다.