과천 푸르지오 오르투스 줍줍 무순위 3세대 분양가 및 평면도 정리

과천 푸르지오 오르투스 줍줍 무순위 2세대 분양가 및 평면도 정리

과천지식정보타운 내에는 푸르지오 아파트 3곳이 있습니다. 최초 분양 당시 3곳 모두 많은 인기를 받았었으며, 높은 청약경쟁률을 기록하며, 마감이 되었었고요.

2020년 분양당시 청약 결과를 돌아보자면, 과천 푸르지오 오르투스 아파트의 경우에는 특공 243세대 물량을 모집하는 데에는 특별공급 청약통장이 30,000개가 조금 넘게 접수가 되며 마감이 되었었으며, 일반순위에서는 192세대를 모집하는데 1순위 내에서 10만 2천여 개가 접수되며 마감이 되었었습니다.

2020년 당시, 데시앙과 라비엔오, 오르투스 3곳이 당첨자 발표일만 달리하여 동시 청약이 진행되었으니 중복청약이야 있었겠지만, 중복을 감안하더라도 인기는 상당히 좋았던 곳입니다.

이번에는 4곳이 동시에 무순위 줍줍 공고가 발표되었는데, 각 아파트별 1세대씩 나왔으며, 이중에서 오르투스만 3세대로 물량이 그나마 2세대라도 더 나와있고, 지난 20년 때와 마찬가지로 동시 청약이 가능하며, 당첨자 발표일만 다릅니다.

중복에 대한 당첨처리 기준은 입주자모집공고에 나와있는 예시 표를 그대로 올려드렸으니 위의 이미지를 참고하시면 되겠습니다.

청약 일정 및 자격조건

공고일은 2023년 5월 9일입니다. 이날이 청약자격 조건의 기준일이 되며, 무순위이기에 청약통장은 필요하지 않습니다.

5월 9일을 기준으로 등본상 과천시에 거주하고 있는 만 19세 이상인 무주택구성원 세대주이어야 하며, 분양권 전매는 소유권이전 등기일까지 제한이 되고, 거주 의무 기간 또한 입주일로부터 5년이 적용됩니다.

세대수는 그리 많지는 않습니다만, 주변 아파트들도 세대수가 전체적으로 500세대에서 600세대 정도 규모밖에 되지 않기때문에 그다지 세대수에 대해서는 별다른 신경을 쓸 필요가 없어 보입니다.

과천 푸르지오 오르투스 규모는 지하 3층에서 지상 29층까지로 총 4개 동에 435세대 규모이며, 이 중에서 계약이 취소된 3세대가 무순위 공고로 나온 것입니다.

공급 대상은 전용면적 74제곱미터 A 타입이 30평 형대로 2세대가 나와있으며, 전용 84제곱미터 B 타입이 34평형으로 1세대가 나와있고, 특별공급 물량이 없이 모두 일반 공급 대상입니다.

대상 호실은 74A에서는 102동 1804호와 104동 2002호, 84B는 103동 1004호로 층은 모두 나쁘지 않습니다.

입주는 2023년 6월부터 예정으로, 잔금 후 입주가 빠르게 진행이 되기에 중도금이 없이 계약금 20% 후 잔금 80% 일정으로 진행됩니다.

각 세대별로 분양가 외에 부대경비가 추가되며, 기존 분양주가 선택해 놓은 유상옵션을 승계받아야 하는 조건이고요.

아래의 표에는 공급대상 호실별 분양가와 부대경비, 선택되어 있는 옵션 금액들을 정리해 드렸습니다.

74A, 102-1804

7억 4,350에 관리비나 세금, 이자 등이 포함되어 있는 부대경비 603만이 추가되며, 확장비용 825만, 수납옵션 관련 312와 332만 원이 추가, 엔지니어드 스톤 140까지 합하여 총 7억 6,562만 원이 들어가게 됩니다.

3개 호실 중 가전옵션이 하나도 추가되어 있지 않은 호실이며, 시스템 에어컨도 들어가 있지 않습니다.

74A, 104-2002

102동과 같은 타입으로, 분양가도 동일합니다만, 추가 경비금액은 조금 적게 나와있습니다.

대신에 가전옵션으로 공기청정형 에어컨과 인덕션이 추가되어 있어서 최종적으로는 7억 7,169만 원으로, 600만 원 정도가 더 들어가게 되고요.

84B, 103-1004

3개 호실 중 마지막 34평형인 호실입니다. 층은 10층정도로 낮지만, 바로 앞 부지가 준주거시설로 최대 높이가 어느 정도까지 가능하냐에 따라 조망은 달라지겠고요.  상업시설 부지는 아니기에 그다지 큰 영향은 없겠습니다.

8억 1,570만에 부대경비 609만과 확장비와 수납 옵션 1,536만이 추가되고, 에어컨 580까지 합하여 분양가와 옵션비용까지 총 8억 4,295만 원이 됩니다.

평면도

과천 푸르지오 오르투스 무순위 대상 평면도를 보면, 전체적으로 4 베이 구조로 잘 나와 있습니다. 해당 평면에는 옵션에 대한 표시다 되어 있는데, 3개 호실 모두 선택한 수납 프리미엄과 침실수납 옵션은 평면상 3번과 4번에 해당되며, 드레스룸과 침실 3에 붙박이장이 들어가는 옵션으로, 해당 공간에 시스템 가구가 설치되는 품목들입니다.