영종도 제일풍경채 디오션 분양가와 모델하우스 분석 영종도 미분양 아파트

영종도 제일풍경채 디오션 분양가와 모델하우스 분석 영종도 미분양 아파트

최근 인터넷 기사 내용 중에는 인천공항이 위치한 영종도를 기존 중구에서 영종구로 신설하는 계획이 잘 진행되고 있다는 내용이 있었습니다.

공항을 중심으로 관광과 쇼핑, 문화, 주거시설이 복합적으로 개발되고 있는 영종도는 아파트 공급이 계속해서 진행되어 왔었고, 관심 있게 지켜본 사람은 알고 있듯이 청약시장에서는 기존부터 외면 아닌 외면을 받아왔었지만, 선착순 동호지정에서는 단기간 내에 마감이 되는 등 가까이에서 지켜본 바로는 분양이 잘 되어가고 있는 모습을 보여왔던 지역입니다.

개발에 있어서도 개인적인 생각으로는 조금 더딘듯한 진행상황을 보여왔었지만, 앞으로 내륙과 별개의 구가 되어 영종구만 별도로 운영이 되고 나면 행정력이 더욱 집중되어 더 빠른 결과물들을 보여줄 것이라고 기대가 되기도 하고요.

현재 지역내에서 청약통장 없이 선착순으로 분양을 받을 수 있는 영종도 미분양 아파트 중에는 제일풍경채 디오션이 있으며, 2022년 10월에 착공하여 2025년 6월 준공을 목표로 공사가 한창 진행 중에 있는 곳입니다.

사업개요 및 시공사

영종도 제일풍경채 디오션은 지하 1층부터 지상 최고 23층과 25층으로 건축이 되고 있으며, 총 670세대로 적지않은 규모를 가지고 있고, 평형대는 전용 84제곱미터 외에도 110 타입과 116 타입까지 중형평형대 이상을 위주로 공급이 되고 있는 곳입니다.

7개 동으로 구성이 되어 있으며, 시공은 풍경채 브랜드 이름을 가지고 있는 제일건설에서 하고 있습니다.

신용등급 A플러스 이상을 받고 있는 회사이며, 인천광역시 내에서는 검단신도시와 청라국제도시, 가정지구 등 다양한 지역에서 공사를 하였고, 수도권에서도 많이 알려져 있는 운정신도시와 강일지구 그리고 지방에서는 세종 등 현재는 모르는 사람이 없을 정도로 많이 아려져 있는 아파트 브랜드이기도 하기에 준공과 향후 발생될 수 있는 하자처리 등에 대한 염려는 덜으셔도 되는 회사입니다.

위치 및 개발호재

영종도 제일풍경채 디오션은 인천경제자유구역 3곳 중 하나인 영종하늘도시에 위치하는 곳으로, 다양한 개발 호재가 모여있는 곳입니다.

공항은 이미 현재로써도 국내뿐만 아니라 세계적으로 알아주는 국제공항으로 자리를 잡았음에도 계속해서 단계별로 개발이 진행되고 있기에 아직도 완성된 모습이 아닌 상황이며, 서울까지 철도가 이미 개통되어 있어서 대중교통 이용도 편리하고요.

자가용 이용시에는 수도권으로 빠른 이동을 할 수 있는 영종대교가 연결되어 있으며, 인천 남부지역으로도 인천대교를 통해 송도국제도시와 시청, 남동구 산업단지 등으로도 쉽게 이동을 할 수 있도록 완성이 되어 있습니다.

공사현장은 서해바다와 가깝게 있어서 일부는 영구적인 바다 조망이 가능하겠으며, 세대 내에서 서해바다를 직접 보지 못하는 세대의 경우에도 옆 아파트와의 사이에 통경축을 넓게 확보하여 전 세대의 조망권을 최대한 확보해 놓았습니다.

인근 영종IC를 통해 송도로의 접근성도 좋고, 착공식이 진행되었던 제3연륙교도 바로 앞 하늘대로를 이용하면 한 번에 이동을 할 수 있기에 개통 후에는 서울 중심까지의 왕복통행길이 하나 더 추가되는 것이고요.

영종도 제일풍경채 디오션 약 500M 거리에는 행정복합타운이 들어설 예정으로, 우체국은 이전이 완료된 상태이며, 행정시설도 댁모로 이전이 예정되어 있습니다.

그 옆으로는 상업시설 부지가 들어서 있어서 향후에는 도보권으로 행정과 쇼핑, 무화시설을 모두 이용할 수 있는 곳으로 탈바꿈이 되겠고요.

분양가 상한제가 적용되어 있어서 가격적 매력도를 높여주고 있으며, 주변 시세 대비 낮은 분양가로 책정이 되어 있기에 준공후 시세 상승에 대한 기대감은 충분히 가져볼 수 있겠습니다.

계약금은 500만 원 정액제이며, 입주전에 분양권 전매도 가능하여 투자로 보시는 분들 중에는 소유권 이전 등기가 부담스럽다면 굳이 완공까지 볼 필요 없이 준공 전 전매거래를 통한 방법으로 접근을 해보시면 되겠고요.

영종도 제일풍경채 디오션은 청약 진행후에 현재 선착순 동후수를 지정하는 단계에 있으며, 미분양 세대는 많지 않은 상황으로 곧 분양이 마감될 것으로 예상되고 있습니다.

내부 평면은 주로 4베이로 설계가 되어 있으며, 84C 타입은 3 베이 구조로 되어 있지만, 드레스룸 공간이 넓게 배치되어 있고, 현관에 창고 시설도 있으며, 알파룸이 별도로 있어서 어떠한 구조에 거주를 하시든 모든 사람들이 만족할 수 있도록 건설사에서 설계를 한듯한 모습이고요.

모델하우스와 주택홍보관이 운영중에 있으며, 말씀드렸듯이 미분양 물량이 많지 않은 상황이기에 관심을 두고 계시는 분들이라면 마감 전 내부를 직접 보시면서 상담을 받아보시면 많은 도움이 되실듯합니다.