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검단 롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스 소식안내 검단 롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스 소식안내기존에는 인천 서구에 포함되어 있는 지역이었으나, 2026년에는 검단구로 새롭게 행정구역이 개편되는 원당동에 위치하고 있습니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘 시공사는 롯데건설에서 공사 중에 있으며, 검단신도시의 중심이라 할 수 있는 지하철역 출입구 바로 앞에 있고요. 규모가 워낙 크기 때문에 중공이 되고 나면 해당 상권은 완성이 되는 것이나 다름없다고 보셔도 되겠습니다.지역 내에서 많은 기대를 받고 있는 현장이며, 그럴 수밖에 없는 게 부동산에 있어서 빼놓을 수 없는 위치와 입주민의 만족도와 직접적으로 관련이 되는 규모 그리고 브랜드까지 주요 요인 중에서 빠지는 부분이 없기 때문이겠습니다.5개의 단계로 나누어서 순차적으로 개발이 되고 있는 검단신도시는 1단계가 우선적으.. 부동산 공부 2024. 6. 23.
송도 월드메르디앙 미분양 할인 혜택 1공구 아파트 송도 월드메르디앙 미분양 할인 혜택 1공구 아파트인천에서 할인을 하는 미분양 아파트가 있습니다. 지역을 대표하고 있는 국제도시인 송도에 위치한 월드메르디앙이 그 주인공이고요. 준공이 되어있는 상황에서 회사보유분 일부세대에 대해 금액적 매리트를 입혀, 입주자를 선착순으로 모집 중에 있습니다.아파트가 위치하고 있는 곳은 송도 1공구 내에 있으며, 인천시 연수구 송도동 21-16번지 일대에 입주하여 있습니다. 주상복합 형태로 근린생활시설과 공동주택이 같이 어우러져 있다고 보시면 되겠고요.월드건설산업에서 시공을 하여, 주택명에 시공사의 브랜드가 들어가 있으며, 1983년에 창립된 든든한 회사라고 말씀드릴 수 있겠습니다. 인천뿐만 아니라, 판교와 서울의 서초구, 종로구, 경상남도, 경북, 용인, 울산, 부산 등 .. 부동산 공부 2024. 6. 7.
전주 에코시티 더샵4차 경쟁률 분양가 모델하우스는 없다 전주 에코시티 더샵4차 경쟁률 분양가 모델하우스는 없다2024년 6월 첫째주에 청약 접수를 받는 곳들을 보았습니다. 그중에서 유독 한곳의 경쟁률이 높게나와 좋은 결과를 보인 곳이 있어서 관심을 갖게 되었고요. 관심이 없었던 지역이기에 모집공고가 나왔던것도 뒤늦게 알게 되었는데, 조금 알아보니 모델하우스가 없다하여 그럼에도 불구하고 이러한 결과를 보였다는 것에 더 관심이 생기게 되었습니다.우선, 전주 에코시티 더샵4차 청약 경쟁률 표입니다. 모든 타입들이 1순위에서 마감이 되었으며, 전체 평균 경쟁률은 191.2 대 1을 기록하였습니다. 총 접수건수가 6만 7천건이 넘었는데, 전북에서 최다 개수라고 하니, 이러한 점 또한 이례적이긴 한듯합니다.대체 어떤곳이길래?에코시티는 전라북도 전주시에서 도시개발을 진행.. 부동산 공부 2024. 6. 6.
계룡 펠리피아 분양가 주변 시세 비교 계룡 펠리피아 분양가 평면도 정리해당 현장의 입주자모집공고가 발표되면서 매스컴에 여러 기사들이 나오고 있는데, 주로 낮은 분양가를 내세우고 있는 듯한 모습입니다. 그래서 확인해 보니, 확실히 최근 지역을 불문하고 공고문이 나오고 있는 곳들과 비교하여 낮게 느껴지긴 하였었고요. 중요한 건 지역이 각각 다르기 때문에 계룡 펠리피아 인근과 비교하여서는 어떠한지에 대해서도 체크를 해볼 겸 작성하는 글이 되겠습니다.우선, 최고가를 기준으로 보는 분양가액은 낮게 느껴지기는 합니다. 그동안 보아왔던 곳들은 동일 면적대비 현저히 높은 가격으로 공급을 해왔기때문에 상대적으로 더 그렇게 느껴진 것은 아닌가 싶어서 확인을 해보는 것이고요.주택형최고 분양가76타입3억 1,000만 원84A타입3억 4,900만 원84B타입3억 .. 부동산 공부 2024. 5. 31.
e편한세상 검단 에코비스타 검단신도시 미분양 아파트 정보 e편한세상 검단 에코비스타 검단신도시 미분양 아파트 정보현재 검단신도시 미분양 아파트 중에서 e편한세상 검단 에코비스타는 선착순으로 동호지정을 할 수 있는 몇 곳 되지 않는 곳이라 할 수 있습니다. 이외에 더 있기는 하지만, 다른곳은 공동주택이 아니고, 오피스텔이어서 세금적으로나 실사용면적 등의 많은 차이점들을 보이고 있고요.규모로 보나, 브랜드로 보나, 내부 시스템적으로 보는 등 여러 방향으로 보았을 때에 전혀 타 아파트들과 비교하여 못 미치는 부분이 없는 곳이기에 충분히 검토를 해보신다면 매력을 느끼실 수 있습니다.위치와 기본설명e편한세상 검단 에코비스타 위치는 마전역과 검단호수공원역 사이에 들어서 있습니다. 능내초등학교와 검단고등학교, 마전초등학교 등이 인근에 개교하여 있으며, 도보권 내로 한 개의.. 부동산 공부 2024. 5. 21.
힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 의정부 현대건설 1억대 신규아파트 힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 의정부 현대건설 1억대 신규아파트경기도 의정부시 금오동 65-3번지에 2025년 12월 입주를 목표로 현대건설에서 시공하고 있는 힐스테이트 금오 더퍼스트 신규아파트 정보를 안내해 드립니다. 분양가액이 1억대부터 있으며, 도급순위 2위에 있는 1군 건설사에서 시공을 하고 있는 곳이기에 고급스러운 주거단지가 조성된다고 보시면 되겠습니다.의정부 신행정타운 내에 총 832세대가 32층까지 건설이 되게 되며, 11개 동으로 규모가 큰 단지입니다. 전용면적에 있어서는 최근 트렌드에 맞도록 소형부터 중형까지 두루두루 분포가 되어 있고요.힐스테이트 금오 더퍼스트 공급되는 면적은 전용을 기준으로 36제곱미터 타입과 59 타입, 75와 84까지 분양평수로 14평형부터 33평형까지 준비가.. 부동산 공부 2024. 5. 16.
힐스테이트 라피아노 삼송 타운하우스 회사보유분 잔여물량 특별분양 힐스테이트 라피아노 삼송 타운하우스 회사보유분 잔여물량 특별분양경기도는 수도인 서울을 둘러싸고 있으면서 접근성이 좋아, 자연친화적인 환경에 머물고 싶지만, 직장과 사업체를 수도권에 두고 계시는 분들이 단독주택이나 타운하우스와 같은 형태로 많이 거주하고 있는 지역입니다.이렇나 거주형태는 개인적으로 취향에 맞는 정원을 꾸밀 수 있고, 공동주거공간에서 느낄 수 없는 자유를 즐기실 수 있다는 장점을 가지고 있지만, 반대로 관리소홀과 보안취약 등으로 인한 단점들도 많이 있는 것이 개인주택이라 할 수 있겠습니다.힐스테이트 라피아노 삼송 타운하우스는 이미 널리 알려져 있는 여러 단점들을 보안하여, 아파트에서 느끼지 못하였던 자유로움을 만끽할 수 있고, 동시에 단독주택에 머무는듯한 느낌마저 받으실 수 있으며, 타운하우.. 부동산 공부 2024. 5. 13.
휴먼빌 일산 클래스원 식사동 미분양 아파트 분양가 모델하우스 휴먼빌 일산 클래스원 식사동 미분양 아파트 분양가 모델하우스경기도 고양시 일산동구 식사동에 미분양 아파트로 모델하우스가 오픈되어 있는 일산 휴먼빌 클래스원 소식입니다. 7천7백여 평의 대지에 4개 동으로만 건축이 되어 넓은 동 간 거리와 트여있는 조망을 볼 수 있는 곳으로, 현재 조건을 변경하여 입주자를 모집 중에 있습니다.분양조건일단, 현재 모집하고 있는 조건에 대해 먼저 설명을 드리자면, 발코니 확장비용은 무상이며, 입주 때까지 계약금 5%만 있으면 진행이 가능한 상황입니다.입주자 모집공고를 발표하고 최초 공급을 할 당시에는 1,500만 원이라는 확장비를 별도로 납부해야 했었으나, 현재는 무상이니 이 정도의 금액을 세이브하실 수 있는 것이고요.계약금에 대해서도 10%이었던 것을 5%인 절반 수준으로 .. 부동산 공부 2024. 5. 10.
검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 안내입니다 검단 스타힐스 가현숲 서희 인천 마전동 분양가 모델하우스 안내입니다.인천광역시 서구 마전동에 서희건설에서 공급하는 검단 스타힐스 가현숲 아파트를 안내래드립니다. 모델하우스가 그랜드 오픈하여 입주자를 모집 중에 있고, 낮은 분양가를 보이고 있어서 최근 집값으로 부담감을 느끼시는 분들에게 필요한 정보가 되실듯하니, 정독하여 확인해 보시기 바랍니다.검단 스타힐스 가현숲 규모는 총 15개 동에 709세대로 작지 않은 단지를 조성해 드렸습니다. 지하 3층부터 지상 12층까지로 조용한 환경을 좋아하시는 분들에게 있어서 좋은 조건을 가지고 있고요.기본조건검단신도시와 인접해 있는 마전동 1158-12번지에 위치하고 있으며, 2027년 4월에 입주를 할 예정이기에 당장에 높은 자금력은 필요치 않아 분양주는 대금을 여유 .. 부동산 공부 2024. 5. 3.
평촌 이편한세상 어반밸리 아파트 모델하우스 분양가 확인 평촌 이편한세상 어반밸리 아파트 모델하우스 분양가 확인경기도 안양시 동안구 호계동에 공사 중에 있는 이편한세상 평촌 어반밸리 아파트 사업에 대한 내용을 안내해 드립니다. 20층의 최상층에 6개 동으로 공급이 되고 있으며, 총 458세대에 대한 분양주를 모집 중에 있습니다.주택형의 구성이 다양하게 나뉘고 있는데, 소형을 찾는 분들에게 필요한 24평의 59A타입이 있으며, 조금 더 면적이 큰 74타입과 79타입도 있습니다. 국민평수라 할 수 있는 34평 그리고 면적이 가장 넓은 40평인 98타입도 있고요.이런 식으로 면적분포를 다양화하여 여러 가족구성원이 관심을 가질 수 있도록 해드렸으며, 이 중에서 주력으로 볼 수 있는 주택형은 24평인 59제곱미터가 189세대로 가장 많습니다.위치와 교통호재 설명평촌 이.. 부동산 공부 2024. 5. 2.
광양 더샵레이크센텀 모델하우스 아파트 분양가 소개 광양 더샵레이크센텀 모델하우스 아파트 분양가 소개아파트 중에서도 명품 브랜드인 더샵에서 전라남도 광양에 레이크센텀 아파트를 선착순으로 공급하고 있습니다. 모델하우스 내에서 내부구조를 확인해 보실 수 있고, 잔여세대 또한 실시간으로 체크를 해보실 수 있는 상황입니다.직접 거주를 하고자 내 집 마련을 계획하시는 분들에게 있어서는 미래에 대한 가치하락의 염려를 많이 하고 계실 수 있는 시기입니다.이러한 분들에게 있어서 광양 더샵레이크센텀 아파트는 시세 대비 부담스럽지 않은 분양가액으로 입주자를 모집하고 있기에 불안감을 가지지 않으셔도 되겠으며, 그렇다 하더라도 부담스러우신 분들에게 있어서는 갈수록 신축에 대한 선호도가 높아지고 있는 부동산의 흐름으로 보았을 때, 구축을 매수하기보다는 신축을 위주로 보시는 게 .. 부동산 공부 2024. 4. 28.
계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 모델하우스 평면도 정보 계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 모델하우스 평면도 정보인천 계양구 효성동에 공급되고 있는 계양 롯데캐슬 파크시티 규모는 3천 세대를 넘어서다 보니 동일지역 내에서 최대규모의 단지를 선보이는 곳입니다.사업의 설명2개의 블록으로 나누어서 진행이 되고 있으며, 3블록이 20개 동에 1,900여 세대, 4블록은 10개 동에 1,000여 세대로 구성되어 있습니다. 이번에 우선적으로 공급되고 있는 블록이 4블록이며, 주택형 84형으로만 구성이 되어 있다는 특징을 가지고 있습니다.입주자 모집공고는 4월 19일에 발표가 되었으며, 계양 롯데캐슬 파크시티 조건은 해당 날짜를 기준으로 청약을 신청할 수 있는 자격에 대한 충족이 되어야 합니다. 청약접수는 4월 29일부터 특별공급 신청일로 시작되며, 1순위는 4월 .. 부동산 공부 2024. 4. 24.
엘리프 남위례역 에듀포레 본청약 분양가 평면도 경기도 성남시 수성구 복정1지구 B3블록에 위치하는 엘리프 남위례역 에듀포레 본청약이 4월 5일 공고를 발표하며 시작되었습니다. 우선, 아래의 내용은 2년 전이었던 과거의 내용과 현재의 공고내용을 같이 올려드렸기 때문에 헷갈리지 않으실 수 있도록 잘 정독해 보시기 바랍니다. 2022년 11월 사전청약진행 민간사전청약이 먼저 진행되었던 곳인데, 2022년 11월에 첫 모집을 했었으며, 당시에도 모집했던 가구수는 417개이었습니다. 과거의 기억에 한계가 있다 보니, 사전청약 모집공고문을 다시 살펴보았는데, 본청약의 추정시기는 2023년 11월이었으며, 입주는 2026년 11월로 예정이 되어 있던 곳이었습니다. 추정분양가도 나와있었습니다만, 84A가 10억 2,279만 원이었고, 84B는 10억 1,019만 .. 부동산 공부 2024. 4. 8.
gtx a 요금 및 할인 정보, 시간표 최근에 개통이 되어 운행을 시작한 gtx a 노선에 대한 요금 및 할인 정보입니다. 한번 탑승을 해배고 싶지만, 이용할 일이 없어서 아직까지는 타보지 못하고 있습니다. 인천지역에서는 gtx b 노선이 착공에 들어가 있으니, 몇 년 후에나 이용을 해볼 수 있을 듯합니다. 아래의 이미지들은 gtx a 홈페이지입니다. 기본설명 a는 82km에 달하는 길이로, 경기도 파주시 운정역에서부터 서울을 지나, 화성시 동탄까지 연결이 되게 됩니다. 여러 개의 노선들이 있습니다만, A가 GTX 중 최초로 개통이 되는 것이다 보니, 국민들로부터 많은 관심을 받고 있기도 하며, 이후의 사업들을 위해 정부에서도 주의 깊게 주시를 하고 있는 듯합니다. 총 11개의 역 중 구간을 나누어 공사가 진행되어 왔었으며, 이 중에서 이번 .. 부동산 공부 2024. 3. 31.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 회사보유분 신흥동 입주아파트 분양가 인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트는 인천광역시 중구 신흥동 3가 31-13에 위치하여 2023년 4월에 준공된 곳입니다. 입주한 지는 얼마 되지 않은 신축인 곳이고요. 위치 및 분양가 총 가구수가 640세대인데, 주상복합이다 보니 이 중에서 아파트는 520세대, 주거용 오피스텔인 아파텔이 120실로 어우러져 있는 복합 건물인 곳입니다. 준공이 되고난 이후에 회사에서 보유하고 있었던 일부 세대를 특별분양 중에 있으며, 전체 세대 중 입주율이 90%이상을 보이고 있는 곳이기에 선착순 대상 물량은 많지 않은 상황입니다. 준공이 되었던 2023년이면 경기가 좋지 않은 불안한 시기이었습니다만, 그럼에도 높은 입주율을 보이고 있는 이유는 우선적으로 분양가에 대한 매력도 때문이라 할 수 있습니다. 최근에 공사를 시.. 부동산 공부 2024. 3. 29.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양가와 정보를 정리해봅니다 상도 푸르지오 클라베뉴 위치는 서울시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원에 있으며, 2024년 3월에 준공이 되어 입주가 시작되고 있는 곳입니다. 지하철 7호선 장승배기역은 약 600M대의 거리에 있으며, 신대방삼거리역과 상도역은 약 800에서 900M 정도에 있습니다. 기본설명 10개 동에 771세대로 건축이 되었으며, 면적에 있어서는 소형평수인 20평대부터 국민평수라 할 수 있는 30평대까지로 구성되어 있습니다. 조금 더 세부적으로 살펴보면, 59A가 226세대이며, 59B는 35세대로 많지 않고, 30평인 74A가 152개, 84A부터 C까지는 188개, 152개, 18개로 각각 나누어져 있습니다. 애초에 처음부터 비율이 높지 않았던 59B와 84C는 큰 의미를 두지 않으셔도 되겠습니다. 현재 여.. 부동산 공부 2024. 3. 26.
송내역 푸르지오 센트비엔 부천 아파트 모델하우스 분양가 안내입니다 송내역 푸르지오 센트비엔아파트 위치에 대해서는 기존에 청약접수가 진행되었던 곳이기에 알고 계실 것이라고 생각이 듭니다만, 간단하게 설명을 하자면, 부천에 위치한 곳이면서 지하철역에서 가깝게 있는 역세권이라고 말씀드릴 수 있겠습니다. 무엇보다 역을 하나만 이용할 수 있는 게 아니라, 송내역과 함께 중동역으로도 도보 이동이 가능하다는 점으로, 양쪽 지하철역을 걸어서 3분으로 이용하실 수 있다는 점이 있습니다. 1군 신축 아파트 브랜드에 대해서는 잘 알고 계실 겁니다. 부동산에 대해 관심이 없는 사람들도 푸르지오에 대해서는 알고 있으며, 1군 건설사이고 믿을 수 있는 평판이 좋은 회사입니다. 인지도와 신뢰가 오랜기간동안 깨지지 않고 있는 기업이기에 국내 여러 지역의 주택사업자에게 있어서도 선호도가 높을 수밖에.. 부동산 공부 2024. 3. 24.
과천 힐스테이트 디센트로 분양가 정보와 모델하우스 할인 내용입니다 과천 힐스테이트 디센트로 최근 소식에 대해 안내를 해드립니다. 대대적인 조건변경을 통해 기존 분양가에서 할인을 해드리며, 중도금은 무이자에 계약금이 정액제, 내부에는 풀옵션을 무상제공 해드리는 등 여러 가지 면에서 분양주의 눈높이를 맞추어 드리고 있는 상황입니다. 과천에서 초역세권이라 할 수 있는 곳에 위치하고 있는데, 2026년 개통이 예정되어 있는 정보타운역에서 도보거리를 계산해볼 필요 없을 정도로 가깝게 들어서 있습니다. 기본 설명 사업부지는 1차와 2차로 나누어져 있으며, 두곳 모두 동일하게 힐스테이트 브랜드가 적용되어 있고, 위치적으로도 서로 마주 보고 있는 상황이기에 큰 차이가 없다고 보셔도 되겠습니다. 미래형 자족도시로써 발전할것으로 전망이 좋은 해당 지역은 지식정보타운으로 개발 중에 있으며.. 부동산 공부 2024. 3. 22.
오창 더샵 프레스티지 아파트 모델하우스 회사보유분 분양가 충청북도 청주시 청원구 오창읍에 공사 중에 있는 더샵 프레스티지 아파트는 2027년 8월에 입주 예정으로 진행이 되고 있습니다. 세계적인 기업으로 자리를 잡고 있는 포스코 건설에서 시공을 하고 있는 곳으로, 1군 브랜드 네임을 가지고 있는 곳이기도 합니다. 기본설명 주상복합부지에 건축이 되며, 오창 더샵 프레스티지 부지 내에는 아파트와 오피스텔이 같이 있는 단지라고 보시면 되겠고, 아파트 644세대에 오피스텔이 별도로 225실이 있어서 총 869세대가 거주할 예정입니다. 청약일정은 23년 9월에 진행이 되었었는데, 그 당시에 청약통장이 특별공급을 제외하고 일반순위에서만 7,120개가 접수되었었으며, 대부분의 타입이 1순위 내에서 마감이 되었었고요. 회사보유분 현재는 일부세대로 한정되어있는 회사보유분 분양.. 부동산 공부 2024. 3. 17.
부평 이편한세상 그랑힐스 산곡역 아파트 민간임대 전세 조건 7호선 산곡역 인근에 위치하고 있는 부평 이편한세상 그랑힐스 내에 민감임대로 나와있는 세대에 대한 안내를 해드리는 글입니다. 해당 지역 내에 전세를 알아보시는 분들에게 있어서는 유용한 정보가 되실 수 있을 것이라 생각됩니다. 현재 국내의 아파트 임대시장은 전세사기로부터 아직까지도 불안해하시는 분들이 많습니다. 그럴 수밖에 없는 게 실제로 끝이난줄로만 알았던 해당 논란은 아직까지도 진행형에 있기 때문이고요. 불과 얼마전까지도 매스컴에 다시 재등장하는 모습이 보였기에 임차인들 입장에서는 계속해서 불안감을 가질 수밖에 없겠습니다. 낮아지던 전세가는 최근부터 다시 회복세를 보이고 있으며, 지역에 따라 회복하고 있는 속도가 빠른 지역은 이미 높은 전세 시세를 보이고 있습니다. 단순히 집주인에 대한 불안 요소만으로.. 부동산 공부 2024. 2. 23.

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