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과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가 및 평면도 2020년 11월 2일인 오늘부터 과천의 분양 대전이 시작됩니다. 과천 지식정보타운은 이번에 동시에 3곳이 분양을 시작하였고요. 이중에서도 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 단지의 관심이 좀 더 높은 편이라고 생각됩니다. 사업개요 위치, 경기도 과천시 과천 지식정보타운 S4블록 규모, 지하 2층 ~ 지상 35층, 679세대, 총 4개 동 입주 시기, 2021년 12월 예정 분양권 전매제한은 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지되는 단지입니다. 분양 일정 입주자 모집공고일, 2020년 10월 22일 2020년 11월 2일, 특별공급 11월 3일, 1순위 청약 11월 4일, 2순위 청약 11월 10일, 당첨자 발표 전용면적은 84제곱미터부터 120제곱미터까지 있습니다. 전용 84B, C, D, E, 분.. 부동산 공부 2020. 11. 2.
미분양 관리지역 전국 8개 지역만 남았습니다 미분양 관리지역이 전국에서 이제 8개 지역만이 남아있습니다. 전국적으로 미분양 아파트가 증가하자 이를 관리하기 위해 만들었던 관리지역 리스트가 30개 지역이 넘었었습니다만, 최근에 발표되었던 2020년 10월 30일, 50차 공고를 보면 남아있는 지역이 8곳밖에 되지 않는 상황이 되었습니다. 수도권에서도 마지막으로 지정되어 있었던 경기도 안성시가 이번에 제외가 되면서 더 이상 수도권에는 관리지역이 한 곳도 남지 않게 되었고요. 지난 49회에서 총 11곳이었던 지역이 이번에 8곳으로 축소되었습니다. 가장 심각하였던 경상남도와 경상북도도 이제 몇군데 남지 않았네요. 아래 지도를 보면 과거 알록달록하였던 수도권은 깔끔해진 모습입니다. 현재 지정되어 있는 곳들중에서도 대구 동구는 다음 달이면 해제가 될 것으로 .. 부동산 공부 2020. 10. 31.
청라 라피아노 분양가 및 모델하우스 내부 사진 청라 라피아노 분양가 및 모델하우스 내부 사진입니다. 청라국제도시에 현재 분양 중에 있는 블록형 타운하우스로 라피아노 브랜드 중 대우건설이 시공하여 푸르지오 브랜드 네임을 가지고 있는 곳입니다. 타입은 총 7가지 정도로, 전용 84제곱미터 A타입부터, B타입, C타입, D1, 2, E1, 2 타입이 있고요. 각 타입별로 눈에 보이는 확연한 차이점을 가지고 있기에 선택에 있어서는 생활패턴과 선호하는 구조에 따른 차이가 있을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 기본적으로 A타입 같은 경우에는 1층만 사용하는 구조로, A타입만이 사용할 수 있는 넓은 앞마당, 정원을 가지고 있다는 점이 눈에 띄었고요. B타입과 C타입은 A타입 위로 2층부터 최상층까지 사용을 하는 구조입니다. A타입과는 달리 마당정원은 없지만, A.. 부동산 공부 2020. 10. 30.
우리나라 최초 아파트 충정아파트를 지나가며 실거래가 우리나라 최초 아파트 충정아파트를 지나가며 바라본 모습 이미 오래전부터 알려져 있던 곳이기에 많이들 알고 계실 것이라고 생각은 됩니다. 주거시설 치고는 도색 색상이 독특하여 잘 모르는 분들은 그냥 '오래된 상가인가'라는 생각으로 지나치기도 하셨을 것이고요. 혼자 다른 시대에 다는듯한 모습을 하고 있고요. 오래된 흔적이 그대로 남아있는 채 전혀 관리가 되고 있지 않는 외관을 가지고 있습니다. 1932년에 지어졌으니 그럴만도 하고요. 사람 나이로치면 약 90세 정도가 되는 어르신입니다. 시대적 배경이 일제강점기로 현대에 오기까지 다양한 용도로 활용이 되었던 곳으로도 유명한 아파트입니다. 일본으로부터 해방된 것이 1945년이니 그 사이에만 해도 많은 일들을 겪었을 것입니다. 위치적으로는 말 그대로 초 역세권인.. 부동산 공부 2020. 10. 7.
다음 키워드 검색량 알아보는 방법 다음 키워드 검색량 알아보는 방법입니다. 블로그를 운영하면서 많은 분들이 하시는 말씀들 중 공통된 내용에는 제목이나 키워드를 잘 정해야 한다는 점이 있습니다. 이 부분에 대해서는 처음 시작하시는 분들에게는 '왜 그래야 하지?'싶으실 수 있겠지만, 이미 어느 정도 운영한 시간이 되시는 분들은 느끼고 계실 것이고요. 작성하고자 하는 글의 주제와 제목이 내 블로그로의 유입과 직접적인 관계를 두고 이따 보니 대부분 공통적인 이야기를 하고 있는 것이라고 생각하시면 되겠습니다. 다음 같은 경우에는 키워드 광고 홈페이지를 통해서 검색량을 알아보실 수 있겠는데요. 메인에서 검색하셔서 아래 홈페이지에 접속을 우선 하셔야 합니다. 카카오 비지니스 맨 윗 이미지부터 빨간색 박스 표시가 되어 있는 곳들을 순서대로 따라 하시면.. 일상적인/블로그 2020. 9. 26.
청라 시티타워 공사 일정 및 사업 계획 청라 시티타워는 인천 서구의 랜드마크 타워로 들어서는 개발 사업입니다. 청라국제도시의 중심에 위치하고 있는 호수공원 내에 대지 규모 약 1만 평에 공사가 진행되고요. 현재는 기공식도 2019년 11월경에 진행하여 현장은 공사를 진행 중에 있습니다. 착공을 하기까지도 상당히 긴 시간이 소요되었는데요. 사업성이 낮다는 이유로 사업자가 정해지지 않아 여러번의 공모를 진행한 결과 힘들게 2016년에 한양건설과 보성산업, 외국기업 등이 포함되어 있는 보성 컨소시엄이 선정될 수 있었습니다. 한양은 청라에서 여러 사업을 진행하고 있는 회사인데요. 인천 로봇랜드도 진행한 바가 있었으나 현재는 계속해서 연기가 되고 있는 상황이고요. 국제금융단지 또한 아파트를 우선 분양하고 금융단지의 진행속도는 조금 더딘 모습을 보이고 .. 부동산 공부 2020. 9. 25.
아파트 건설사 도급순위 2020년 기준 아파트 건설사 도급순위 2020년 기준입니다. 1위부터 100위까지의 순위로, 매해 7월 말 즈음에 발표가 되고 있습니다. 전년도 대비 상당한 상승세를 보인 건설사도 있는 반면, 낮아진 곳들도 있고요. 상위 TOP 10에서는 매년 큰 변화를 보이고 있진 않습니다. 전년도 순위도 같이 포함이 되어 있으니깐 천천히 살펴보시면 되겠고요. 삼성물산 같은 경우에는 거의 몇 년째 1위를 차지하고 있는 회사입니다. 대우건설은 한때 몇해간 1위로 있던 곳이지만 현재는 4 ~ 6위권내에 머무는듯한 모습이고요. Top 100 여기까지는 시평액 2조 클럽입니다. 그들만의 리그를 하는 곳들이고요. 삼성엔지니어링은 20권에 있던 곳인데 올해에는 16위까지 올라왔네요. 호반건설은 2011년에는 40위권, 2012년에는 30위권,.. 부동산 공부 2020. 9. 25.
티스토리, 다음 카카오 때문에 다시 시작합니다 티스토리, 다음카카오 때문에 다시 시작합니다. 정말 오랜만에 글을 쓰는듯해 보입니다. 대략 보니깐 약 5 ~ 6개월 만에 쓰는 글이 되겠네요. 그동안 일부러 글을 쓰지 않았던 것은 아닙니다. 어차피 많은 내용이 담겨져 있던 공간이 아니다 보니, 찾는 사람도 없었을 것이고, 기다리는 사람도 없었을 것이고요. 열심히 키우기로 마음먹고 행동으로 옮기던 중 너무 바쁜 일정으로 인해 잠시 미뤄둔다는 것이 그만, 아예 잊히고 말았었습니다. 티스토리는 이미 여러 계정을 키워본 경험은 있습니다. 열심히 운영했었고, 성과도 보았으나 끝이 좋지 않았었기에 좀 더 발전하기 위해서 새롭게 다시 시작하는 것이었고요. 네이버에서도 오랜시간 운영을 하였다 보니 타자 치는 일이 더 이상 재미로 와 닿지도 않는 그런 시점에서 운영 중.. 일상적인/블로그 2020. 9. 19.
블로그 글자수 세기 간단하게 해결하는 방법 블로그 글자수 세기 간단하게 해결하는 방법 블로그를 운영하는데에 있어서 빼놓을 수 없는 중요 포인트 중 하나가 글자의 양이 되겠는데요. 질이 중요하다고 많은 사람들이 이야기하고 있지만, 개인적으로는 그 이전에 양이 밑받침이 되어야 한다고 생각을 하고 있습니다. 양이 많으면서 질도 좋은게 네이버와 다음에서 가장 원하는 걸로 보고 있거든요. 양은 여러 사람들이 이야기한것처럼 2,000자 이상을 써야 하는데, 이게 쓰는 족족 하나씩 자 직접 세기가 쉽지 않습니다. 물론, 직접 세는 사람도 없겠지만, 대략 느낌으로 계산을 하기에도 감이 안 오고, 그렇다고 program을 사용하자니 이런 간단한 걸 두고 그렇게까지 해야 하나 싶기도 하고요. 저는 주로 2곳에서 확인을 합니다. 네이버를 통해서 확인하기도 하고, 다.. 일상적인/블로그 2020. 4. 17.
분양가 상한제 이해하기 분양가 상한제가 한때 화제가 되었었던 적이 있었습니다. 이게 어떠한 효과를 가져올지, 어떠한 부작용을 가져올지에 대해 여러 이야기들이 들려왔었고, 잘 모르고 계셨던 분들도 이 시기를 통해 정확하게 인지를 하기 시작하였었고요. 현재로서는 크게 관심을 받지 못하고 있고요. 분양가 상한제는 줄여서 분상제라고도 불리고 있습니다. 장점과 단점을 동시에 가지고 있는 정책인 만큼 최초 부활을 이야기하였을 때에도 조심스럽게 접근을 해야 한다는 의견들이 많았었습니다. 우선, 이게 무엇인가? 부동산 정책 중 하나로, 시장을 활성화하기 위한 정책이 아닌, 반대로 과열되어 있는 시장의 열기를 식히기 위한 정책이라고 생각하시면 좋으실듯합니다. 건설사의 이익이 되는데 분양가를 과하게 적용하지 못하도록 정책을 통해 상한선을 정해놓.. 부동산 공부 2020. 4. 16.
아파텔이란, 장단점 정확하게 파악하자 아파텔이란 아파텔이라는 단어는 사전적 의미를 가지고 있지 않은 부동산 용어중 하나이었습니다. 최근에 접하신 분들은 이 단어가 생긴지 얼마되지 않았을것이라 생각할수도 있는데, 이미 몇해전부터 이런 단어가 유행을 했었고요. 현재까지도 사전적 의미가 없는지에 대해서는 잘 모르겠네요. 이 단어는 아파트와 오피스텔의 합성어로, 생겨난데에 있어서는 개인적으로는 건설사에서 만들어졌다라고 전해들은 기억은 있습니다만, 확실하진 않습니다. 이걸보고 지인중에는 '이건 혁명이야!'라고 말씀하셨던 분이 계셨는데, 개인적으로 그당시나 지금이나 공감은 되지 않았습니다. 한때 반짝 유행을 하는듯하다가 잠잠해졌었는데, 최근 다시 유행이 되기 시작한데에 있어서는 아파트 가격이 워낙 높아졌기때문이지 않을까 싶습니다. 아파트보다 총 분양가.. 부동산 공부 2020. 4. 15.
화웨이 gt2 스마트워치 한달 사용기 화웨이 gt2 스마트워치 한달 사용기 처음 구매를 하기전에 상당히 많은 워치들을 알아보았었습니다. 정말 많은것들이 있었고, 대표적인 몇몇들이 눈에 가장 들어왔었던건 어쩔수 없는듯해보였고요. 아무래도 유명한곳들은 디자인이나 성능에 있어서 다른곳들보다 좋아보일수밖에 없었습니다. 우선, 구매를 하기에 있어서 필요로했었던 이유는 전화에 있습니다. 하루에 걸려오는 전화수가 적지 않았었다보니 매일같이 손에 스마트폰을 들고 다녀야했는데, 이게 은근히 스트레스를 주고 있었거든요. 스마트폰의 벨소리가 잘 안들릴때에나 진동을 잘 느끼지 못할때에는 전화를 받지 못했었다보니, 좀 더 확실하게 느낄 수 있도록 스마트워치를 사야겠다는 생각을 했었습니다. 구매는 하면 되는데, 알아보다보니 충전이 문제더군요. 대부분의 제품들이 충전.. 일상적인/일상 2020. 4. 14.
오피스텔 분양권 전매 알아두어야 할 것 오피스텔 분양권 전매에 있어서 알아두어야 할 것들을 정리해 봅니다. 우선, 아파트와 마찬가지로 전매제한에 있어서는 지역별로 다르게 적용이 되고 있습니다. 사람들이 미처 알지 못하고 분양을 받는 것들 중 하나가 이 오피스텔의 분양권을 전매함에 있어서 제약이 있다는 점이 있는데요. "그냥 전매하면 되는 거 아닌가?"라고 생각하실 수 있겠지만, 그렇지 않습니다. 한 개의 호실만 분양을 받고자 하는 사람이라면, 해당 건물의 위치가 어느 지역에 포함되어 있는지만 알아보시면 되겠습니다만, 2개 이상의 호실을 받고자 하신다면 아래 내용에 대해 잘 기억을 해두셔야 합니다. 모델하우스에 방문을 하면 여러 설명을 해주는데, 이점에 대해서는 거의 설명을 해주지 않습니다. 이유는 불리하게 작용될 수 있기 때문이겠고요. 오피스.. 부동산 공부 2020. 4. 14.
오피스텔 취득세 감면 받기 위해서 오피스텔 취득세 감면받기 위해서. 아파트와 비교하였을때 상당히 높은 세율이 적용되고 있는 오피스텔은 약 3배 이상의 금액을 납부해야 합니다. 최근에는 주거용으로 대부분이 설계가 되고 있다 보니 임대를 목적으로 분양을 받으시는 분들이 계시는데, 이중에서도 처음 접하시는 분들은 세금액을 보고 깜짝 놀라시는 분들도 계시고요. 아파트가 1%대부터 적용되는 반면에 오피스텔은 4%대로 적용이 됩니다. 취득액이 높지 않다 보면 큰 차이를 못 느낄 수도 있겠지만, 수도권의 대부분이 1억대에서 2억대로 나와있다 보니 부담이 될 수밖에 없겠고요. 납부하는 시기는 준공이 되고 난 후 취득을 하는 시기이다 보니, 분양을 받거나 매매를 알아볼 당시에는 생각지 못하고 있는 사람들이 많습니다. 취득세 감면받기 위해서는 우선 주택임.. 부동산 공부 2020. 4. 14.
아파트 평수 계산 쉽게하는 방법 아파트 평수 계산 쉽게 하는 방법입니다. 제 기억에 아주 오래전에는 제곱미터라는 표기를 하지 않았던 것으로 기억을 합니다. 몇 해 전부터 갑자기 바뀌기 시작하더니, 지금은 아예 '평'이라는 표기를 볼 수 없게 되었고요. 아직까지도 평이라는 표현에 익숙한 사람들에게 있어서는 정말 머리가 복잡해집니다. 공인중개사 사무소에만 방문을 하더라도 아직까지도 이런 질문을 하고 있거든요. "몇 평으로 찾으세요?" 또는 우리는 집을 보기 전에 이렇게 질문을 합니다. "여기는 몇 평이에요?" 표기법이 바뀌었어도 헷갈릴 수밖에 없어요. 하지만, 계산 공식을 알아두면 복잡한 머리가 말끔해질 수 있습니다. 아파트 평수 계산 쉽게하는 방법 우선, ㎡ 이 표시를 제곱미터라고 합니다. 이 제곱미터에 곱하기 0.3025를 하면 평이 .. 부동산 공부 2020. 4. 10.
네이버블로그 티스토리 개인적으로 느낀 차이점 정리 네이버블로그 티스토리 개인적으로 느낀 차이점을 정리해봅니다. 운영을 오랜기간동안에 해온 사람들은 차이점에 대해서 굳이 설명을 하지 않더라도 이미 경험을 해보았거나, 경험 중에 있을 것이기에 몸으로 느끼고 있을 것이라 생각됩니다. 이런 분들께서는 이미 알고 있는 내용일 수 있다고 생각되며, 티스토리를 처음 시작하는 사람들에게는 작은 도움이나마 될 수 있을 것으로 생각이 됩니다. 아래부터는 좀더 편하게 작성을 하기 위해 T와 N으로 줄여서 표현하도록 하겠습니다. 가장 큰 차이점은 무엇인가? T에서는 약 1년정도를 해보았고, 제대로 한 것은 6개월 정도밖에 되지 않을까 싶습니다. N에서는 상당히 오랜시간을 운영해왔고요. 운영을 해오면서 느낀점으로는 역시나 유입에서가 차이가 컸던 것 같습니다. 대한민국은 아직까.. 일상적인/블로그 2020. 4. 10.
부동산 실거래가 신고 기간 단축 내용과 해제 신고 의무화 부동산 실거래가 신고 기간 단축 내용과 해제 신고 의무화 거래를 아직 해보시지 않으셨거나, 부동산을통해서 거래하는 경우에는 중개사무소에서 알아서 다 진행을 하다 보니 잘 모르시는 분들도 계시는데요. 계약 후 60일내에 신고를 해야 했던 것이 30일로 단축이 되었고, 현재 바뀐 내용으로 진행이 되고 있습니다. 시행일은 2020년 2월 21일이었으며, 그전에 계약을 한 거래건에 대해서는 기존 그대로 60일 이내에 신고를 하면 됩니다. 왜 단축을 해야만 했는가? 60일이라는 시간이 짧지 않은 시간이었다보니, 기존에는 약 2개월간 제대로 된 거래건수와 금액 파악이 되지 않고 있었습니다. 일부는 진행이 되지 않고 있음에도 불구하고 진행되고 있는것처럼 보여주기 위해 허위로 신고를 하는 경우도 있었고요. 허위신고 같.. 부동산 공부 2020. 4. 8.
부동산 매매 분양 서로 다른점 이해하기 사실, 이 내용에 대해서는 굳이 글을 써야하나 싶을정도의 아주 기본적인 내용입니다. 그럼에도 불구하고 가끔씩 주변에서는 이 두개가 서로 어떤점이 다른지에 대해서 물어볼때가 있더군요. 무엇인가 길게 설명할만한 내용도 아니기에 간략하게만 설명을 드리도록 하겠습니다. 부동산 매매 분양 서로 다른점 이해하기 매매란 모두 알고 있는것처럼 무언가를 사고 파는것을 말하는 것인데요. 부동산에서의 매매란 아파트나 오피스텔 또는 상가, 토지 등을 거래하는 것을 말합니다. 여기에는 분양권 또한 포함이 되어 있고요. 거래 방식에 있어서는 공인중개사사무소를 끼고 거래하는 경우가 대부분이며, 간혹 부동산 수수료를 절약하기위해 개인간의 직거래방식으로도 진행하는 경우가 있습니다. 진행과정에서는 계약금은 보통 10%로 되어 있고, 중.. 부동산 공부 2020. 4. 8.
아파트투유 청약홈 차이점은 무엇인가 아파트투유 청약홈 차이점은 무엇인가 아주 오랜 시간 동안 많은 사람들의 내 집 마련 꿈을 이루어준 아파트투유가 있었습니다. 현재는 없어진지 약 3개월 정도의 시간이 흐른 상황이고요. 청약홈으로 바뀌면서 사이트만 바뀐 것이 아니라 운영 시스템에서도 차이점을 보이고 있습니다. 그 차이점에 대해서 개인적으로 느끼고 있는 것들을 나열해봅니다. 첫 번째로는 메인화면을 보기가 편해졌습니다. 대부분 모바일로 검색을 하는 요즘 같은 시대에 있어서 기존의 홈페이지는 조금 도태되어있었던 느낌이 있었습니다. 지금도 100% 만족스러운 상태는 아니겠지만, 그래도 이전과 비교를 해보면 상당한 발전을 보인 것이라고 생각됩니다. 두 번째로는 콜센터가 운영되고 있다는 점이 있습니다. 전에는 모르면 인터넷에 물어봐야 되고, 아는 사람.. 부동산 공부 2020. 4. 7.
아파트 장기수선충당금 잊지말고 환급받기 매달 나오는 아파트 관리비용 청구서를 보면, 항목이 정말 많습니다. 이 중에서 현재 거주하고 있는 아파트의 집주인이 아닌, 월세나 전세로 거주 중에 있는 세입자라면 잊지 말고 잘 기억해두셔야 하는 항목이 있는데요. 바로, 아파트 장기수선충당금이 이에 해당됩니다. 매달 납부를 하고 있는 것이면서 이 항목은 부과 대상이 정확하게는 집주인, 소유자에게 있는 것이기에 임대기간이 끝났거나 사정상 퇴거를 할 경우에 환급을 받을 수 있는데요. 장기수선충당금 어떤것인가? 우선 이게 어떤 것인지 개념은 알아야 정당하고 요구를 할 수 있겠지요? 개인시설과는 상관이 없는 것으로, 아파트의 공동시설의 노후로 인한 교체 및 수리 등 유지 및 관리를 할 때 사용되는 금액을 말합니다. 예를 들어, 아파트 외벽을 새롭게 도색을 한다.. 부동산 공부 2020. 4. 5.

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