자라섬 수자인 리버페스타 분양정보 안내 분양가

자라섬 수자인 리버페스타 분양정보 안내 분양가

자라섬 수자인 리버페스타 아파트는 모델하우스가 10월 11일에 그랜드오픈하여 입주자를 모집 중에 있습니다. 다양한 이벤트를 걸고 있으며, 혜택도 주어지고 있기에 주목을 받고 있고, 무엇보다 위치적으로 우수한 조망권을 가지고 있는 곳이라는 점이 부각되는 곳이라 할 수 있습니다.

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사업개요

• 위치 : 경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 2개 동
• 세대수 : 381세대
• 건폐율 : 13.74%
• 용적률 249.71%
• 주차대수 : 466대 계획(세대당 1.2대)

경기도 가평에서는 오랜만에 아파트가 분양하는듯합니다. 현재도 임대아파트 일부는 모집중에 있는 것으로 알고 있는데, 분양모집은 오랜만에 보는듯한 느낌입니다.

그렇다보니, 그동안 새 집에 거주하고 싶은 수요자 입장에서는 이번 자라섬 수자인 리버페스타 아파트로 인해 좋은 기회가 될 수 있겠습니다. 무엇보다 자라섬과 북한강을 내 집 거실과 침실에서 바라볼 수 있다는 점은 타 아파트와 비교하였을 때에 큰 매리트라고 볼 수 있습니다.

지역 특성상 청약경쟁률이 과거에는 그리 높게 나오지는 곳은 아니었습니다만, 이번에는 기존 공급되었던 곳들과는 차이가 있기때문에 어떠한 결과가 나올지는 지켜보아야 할 듯합니다.

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청약 접수기간

현재는 조만간 청약접수가 시작되는 상황입니다. 모집공고가 2024년 10월 4일에 등록되었는데, 10월 14일부터 16일까지 순위별로 진행이 되고요. 10월 22일에는 당첨자 발표가 되고, 11월 6일까지 계약이 진행되니, 만약 청약통장 없이 선착순으로 공급되기를 기다리는 분들이 있으시다면, 11월 초중순쯤이 되어야 가능할 것으로 보여집니다.

• 공고일 : 24년 10월 4일
• 특별공급 : 10월 14일
• 1순위 : 10월 15일
• 2순위 : 10월 16일
• 당첨자 발표일 : 10월 22일
• 서류접수 기간 : 10월 23일 ~ 29일
• 정당계약 : 11월 4일 ~ 11월 6일

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분양 조건 및 청약자격조건

특별공급에서 기간추천과 다자녀, 신혼부부는 청약통장에 가입한 지 6개월 이상이 되어야 하며, 노부모와 생애최초, 1순위 청약자는 12개월 이상이 되어야 합니다. 2순위의 경우에는 가입기간과 상관없이 청약통장만 있으면 신청이 가능합니다.

자라섬 수자인 리버페스타는 가평군 거주자를 우선으로 하고 있다 보니, 지역에 따라 접수군이 달라지게 되는데, 공고일 기준으로 가평군에 거주하고 있다면 해당지역이며, 수도권 거주자라면 기타 지역으로 신청을 하게 됩니다.

• 규제지역 : 비규제지역
• 재당첨제한 : 없음
• 분양권 전매 : 6개월간 제한
• 거주의무 : 없음
• 분양가 상한제 : 미적용
• 택지 : 민간택지 유형
• 입주 : 2027년 9월 예정

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공급 대상 및 분양가

공급 대상에 있는 주택형은 84㎡와 104㎡, 130㎡, 153㎡까지입니다. 지역적으로 소형평수보다는 중대형평형대의 수요자가 더 많은 것인지, 건설사에서는 30평대부터 50평대까지의 구성을 가지고 있습니다. 84형은 32평이며, 104형은 40평, 130형은 50평으로 나와있습니다. 가장 면적이 큰 153형은 59평형이고요.

면적은 다양한데, 공급세대수를 보면, 대형평수는 소량만 있다 보니, 84 타입이 주력 평형대라고 보셔야 하는 곳입니다.

자라섬 수자인 리버페스타 분양가 표를 보시면, 84 타입은 3억 8,000만 원대부터 4억 2,000만 원대로 나와있는 것을 보실 수가 있으며, 103타입은 9억 9,000만 원대부터 10억 초반대, 153타입은 11억에서 12억대를 보이고 있습니다.

경기도 가평이면 수도권에서도 지방이라 할 수 있는 외곽지역이다 보니 분양가를 먼저 살펴보지 않았었는데, 만만한 곳은 아닌듯합니다. 신축이라 할지라도 상당히 고민되게 만드는 금액대로 공급이 되고 있는 것 같고요.

단지 빛 동호수 배치도

그나마 위안이 될 수 있는 점은 전체 라인이 자라섬 쪽을 어떤 식으로든 바라보고 있다는 점이 있습니다. 바로 앞이 뻥 뚫려있으니 조망이 확실히 끝내주긴 하겠네요.

동호수배치도를 보면, 면적이 큰 타입들의 공급물량이 적은 이유를 아실 수가 있습니다. 최상층에만 들어가 있다 보니 펜트하우스의 개념이라고 보셔야겠고요. 

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마무리

자라섬 수자인 리버페스타 위치는 가평역과 인접해 있으며, 자라섬과 가까워 조망이 우수한 곳입니다. 생활권은 주변에 두루 갖추고 있기 때문에 거주함에 있어서 불편할 점은 없겠으며, 고민함에 있어서는 청약통장을 쓸 것인지 말 것인지와 분양가를 어떻게 받아들이느냐가 관건일 수 있겠습니다.

자라섬 수자인 리버페스타 인근에 신축 아파트라도 있으면 시세 비교가 편할 텐데, 그렇지도 않은 상황이고요.

자라섬 수자인 리버페스타 입주자모집공고.pdf

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