천왕역 모아엘가 트레뷰 무순위 입주자모집공고

천왕역 모아엘가 트레뷰 무순위 입주자모집공고

2024년 10월 4일에 무순위 공고가 발표되었습니다. 천왕역 모아엘가 최초 모집은 2022년 8월이었습니다. 이번 무순위의 경우에는 4차로 모집 중에 있으며, 공급량이 5세대밖에 해당되지 않는다는 점이 있습니다.

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사업개요 및 공급대상

• 위치 : 서울시 구로구 오류동 213-1
• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 26층, 4개 동
• 세대수 : 총 440세대

해당 아파트는 현재 공사중에 있는 곳이며, 총 440가구이지만, 기존 토지소유주가 129세대를 보유하고 있고, 임대로 171세대가 있다 보니 일반분양은 최초부터 140세대밖에 되지 않았었습니다.

이번 5세대의 주택형은 67㎡와 84㎡이며, 67주택형은 3층과 4층으로 저층으로만 나와있는 반면, 84주택형은 20층과 23층으로 최고층이 26층이라는 점을 생각하면 로열층이라고 볼 수 있을듯합니다.

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천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가

67타입 3층은 개방형 발코니 세대로 1가구만 있으며, 분양가는 8억 5,200만 원입니다. 발코니 확장비용은 무상이기 때문에 추가로 들어가는 금액은 거의 없다고 보시면 되겠고요.

4층은 8억 4,900만 원으로 나와있다보니 오히려 1개 층이 더 낮은 3층이 개방형 발코니 때문인지 더 높은 공급가액을 보이고 있습니다.

84A는 20층과 23층이 각각 1세대씩 총 2세대가 공급대상입니다. 분양가액은 큰 차이가 없는데, 10억 8,400만 원과 10억 9,500만 원으로 나와있습니다.

지역적인 면을 생각하면 다소 부담이 될 수 있는 분양가를 보이고 있긴 합니다만, 그나마 추가적인 비용이 다른 곳보다는 적게 들어간다는 점이 있습니다. 그렇다 보니 타 아파트와 비교하기 위해서는 중도금 이자와 발코니 확장비용까지 모두 포함하여 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가와 비교를 하셔야 합니다.

• 중도금 무이자
• 발코니 확장비 무상
• 계약금 10%
• 중도금 60%(무이자)
• 잔금 30%
• 입주 예정일 : 2025년 7월

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청약 일정 및 자격조건

• 공고일 : 2024년 10월 4일
• 무순위 청약일 : 10월 10일
• 당첨자 발표 : 10월 18일
• 서류접수 및 계약일 : 10월 19일

본청약이 아닌, 무순위이기 때문에 자격조건은 유연합니다. 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 가능하며, 청약통장은 당연히 필요하지 않습니다. 재당첨제한을 받고 있는 사람이더라도 신청을 하실 수가 있고요.

평면도

67타입

기본적으로 천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트에 공급되고 있는 타입은 총 3개입니다만, 이 중에서 4베이 구조는 없습니다. 67타입 또한 마찬가지로 2베이를 기준으로 하고 있으며, 오픈형 테라스가 3층에는 있다고 설명하고 있지만, 모형도에서는 표시가 되어있지 않아 어느 위치인지는 확인을 하지 못하였습니다.

84A

보통 A타입이라고 하면 4베이를 많이 생각하실 것입니다. 하지만 이미 언급한 바와 같이 천왕역 모아엘가에는 4베이가 없으며, 84A도 2베이로 설계되어 있습니다. 이번회에 공급대상이 아닌 84B타입도 있긴 하지만, 마찬가지로 2베이로 되어있습니다. 전체적으로 평면만 놓고 보았을 때에는 개인적인 기대감에 미치지 못하고 있는 듯하여 약간의 아쉬움이 남습니다.

입지

위치는 천왕역 바로 앞에 있다 보니 지하철 이용은 상당히 편리한 곳입니다. 무엇보다 천왕역이 서울 외곽에서 주로 보이는 1호선이 아닌, 7호선이라는 점이 큰 매력일 수 있겠고요.

서울 7호선이 주 출퇴근 노선도인 분들에게 있어서는 한 번쯤 검토해 볼 만한 아파트일듯합니다. 하지만, 분양가와 평면도 등 위치적인 점 외에도 다른 점들을 충분히 검토해 보시고 접근하시기를 권해드리고 싶고요. 임대 물량이 생각보다 많다는 점도 잊지 않으셔야 하겠습니다.

천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트는 장점과 단점이 명확하게 드러나 있는 곳입니다. 위치적으로는 역과 가깝다는 점이 있지만, 조금 넓게 보았을 때에는 천왕산과 개웅산의 사이에 끼어있는 지역이어서 지역적 개발가능성을 어디까지 보아야 하냐는 점도 있습니다.

여러 관점으로 잘 검토해 보신 후 좋은 내 집을 마련하시기 바랍니다. 위 글은 지원 없이 단순 정보전달 글입니다. 감사합니다.