이천 서희스타힐스 스카이 조합원 취소분 모집공고

이천 서희스타힐스 스카이 조합원 취소분 모집공고

2024년 9월의 마지막 날인 30일에 모집공고가 발표되었습니다. 해당 주택의 공고가 이번에 처음 나온 것은 아닙니다. 최초 공고일이 2024년 2월이며, 당시에 347세대에 대해 일반분양을 진행했던바가 있습니다.

84㎡만 있는 아파트로, A, B, C타입으로 나누어져 있는데, 2월에 모집할 때에는 청약결과가 그리 좋지 않았었습니다. 전체적으로 특공에서 4개가 접수됐었으며, 1순위와 2순위에서는 23개로, 총 27개가 접수되며 일정이 종료되었었고요.

이후에 무순위로도 공급이 되지 않았을까 싶어서 확인해보았는데, 청약홈 홈페이지에 등록되어 있는 정보는 없었습니다.

공급대상

어찌되었든, 이번에는 조합원 취소 물량에 대해 48세대가 공급대상으로 있습니다.

아파트는 경기도 이천시 안흥동 279-1번지에 위치하고 있으며, 입주가 2029년 1월로 예정되어 있고요. 기간이 현재로서도 약 4년 이상이 소요되는 것인데, 생각보다 많이 길게 느껴집니다.

현장부지에는 펜스가 쳐져있는 것으로 보아 공사가 진행되고 있는 듯합니다. 2월에 나왔던 일반분양 물량의 소진이 어떠한 상황인지도 파악을 하고 접근하는 게 좋을듯하기에 시간을 내서 정확한 건 직접 발품을 팔아보셔야 할 듯합니다.

총 세대수는 936세대이며, 최고 높이가 49층으로 상당히 높게 건축이 되고요. 6개 동인데 이번 조합원 취소물량의 경우, 층이 나쁘지 않은 듯합니다. 모집공고문에 나와있는 분양가 표를 보면 공급대상에 있는 라인들이 30층대와 40층대도 다수 보이고 있고요.

84B타입의 경우에는 41층부터 49층사이에 11개가 포함되어 있습니다.

타입	이번 공급 물량
84A	11개
84B	27개
84C	10개
계	48개

분양가

전체적으로 84제곱미터밖에 없기 때문에 면적에 대한 고민은 하지 않아도 되겠습니다. 

이천 서희스타힐스 스카이 분양가는 타입에 따라 최저가와 최고가의 차이가 약간씩 있는데, 전체적으로 5억 6천만 원대부터 6억 4천만 원대까지로 생각하시면 되겠습니다.

취소물량이다 보니 공급대상이 없는 층들도 있어서 공고문에서는 대상이 되지 않는 층의 분양가액이 표시되어 있지 않습니다. 동일한 층이라고 하였을 때에 3가지 타입 중에서 84A의 분양가액이 가장 높은 듯하고요.

라인에 따른 구분을 해놓았기에 타입보다는 조망권에 따른 금액적 차이가 크다고 보셔야겠습니다.

이 차이를 84B타입으로 예를 들어 살펴보면, 1, 3, 4동과 1, 5, 6동의 분양가액이 층이 같아서 서로 다른 액수를 보이고 있습니다. 대략 1천만 원이 조금 넘는 차이를 보이고 있는 것인데, 향이 다른 점도 있지만 이것보다는 조망권에 대한 차이가 아닐까 싶습니다. 이러한 점들은 아래의 단지배치도를 참고해 보시고요.

이천 서희스타힐스 스카이 84C타입은 1동과 4동, 5동에만 배치되어 있으며, 라인에 대한 차이를 두고 있지는 않습니다.

해당 지역 내에는 신축의 공급이 비슷한 시기에 다발적으로 진행되었었습니다. 그렇다 보니 미분양으로 선착순 공급 중에 있는 곳들도 있으며, 브랜드도 다양하고, 입주예정에 있는 시기도 조금씩 다르게 나와있습니다.

그만큼 선택할 수 있는 아파트가 한 곳이 아니기에 발품은 필수라고 할 수 있는 지역이겠습니다.