과천 힐스테이트 디센트로 분양가 정보와 모델하우스 할인 내용입니다

과천 힐스테이트 디센트로 최근 소식에 대해 안내를 해드립니다. 대대적인 조건변경을 통해 기존 분양가에서 할인을 해드리며, 중도금은 무이자에 계약금이 정액제, 내부에는 풀옵션을 무상제공 해드리는 등 여러 가지 면에서 분양주의 눈높이를 맞추어 드리고 있는 상황입니다.

과천에서 초역세권이라 할 수 있는 곳에 위치하고 있는데, 2026년 개통이 예정되어 있는 정보타운역에서 도보거리를 계산해볼 필요 없을 정도로 가깝게 들어서 있습니다.

기본 설명

사업부지는 1차와 2차로 나누어져 있으며, 두곳 모두 동일하게 힐스테이트 브랜드가 적용되어 있고, 위치적으로도 서로 마주 보고 있는 상황이기에 큰 차이가 없다고 보셔도 되겠습니다.

미래형 자족도시로써 발전할것으로 전망이 좋은 해당 지역은 지식정보타운으로 개발 중에 있으며, 한국토지주택공사에서는 경기도 과천시 길현동과 문원동 일대에 총 40만 평 정도의 대지를 개발하고 있습니다.

개발사업 내용을 보면, 정보타운에 대한 매력을 느끼실 수 있겠는데, 과거에는 일반적인 베드타운으로만 개발되어왔었던 신도시 사업들과 다르게 업무부지가 다수 포함되어 있어서 자체적인 배후수요를 자연스럽게 갖출 수 있도록 도시설계가 되어 있습니다.

2022년부터 2024년까지 700개 이상의 기업들에 2만 7천여명 이상이 근로자로 유입이 될 것으로 예상이 되고 있어 과천 힐스테이트 디센트로 현장은 이러한 도시개발부지들 중 중심부에 위치가 되어 있으며, 바로옆에 있는 정보타운역을 도시의 중심으로 진행이 되고 있는 지역입니다.

기업들의 입주는 2022년부터 시작이 되었기에 시기적으로 혼잡할 수 있는 초기보다는 현재는 환경적으로 안정화가 되어가고 있기에 준공되고난 이후에는 직접 소유주가 거주를 하시거나 임대를 주시더라도 유리할 수 있겠습니다.

입주는 2025년 12월에 예정에 있으며, 26년에 지하철이 개통되는 시기와 가까운 기간이어서 임차인 또한 거주하면서 대중교통이 더욱 활성화되기를 기다리는 시간이 짧기에 불편함도 최소화되어 있습니다.

개요

힐스테이트 과천 디센트로 1차와 2차는 각각 지하 6층에서 지상 15층으로 건축이 되며, 오피스텔과 함께 오피스 그리고 근린생활시설이 동시에 진행되는 복합건물입니다.

세대수가 126개와 233개로 나누어져 있으며, 역에서 거리가 한 개 블록정도 더 위치해 있는 2차의 경우에는 25타입과 53, 56타입이 공급되었었고, 지하철 앞에 있는 1차가 56타입부터 80, 84타입까지 구성이 되어 있습니다.

현재는 기존 분양가 대비 할인을 하는 혜택이 주어지기때문에 선착순으로 동호수를 지정하는 것에 대하여 관심을 두고 방문하시는 분들이 늘어가고 있는 추세입니다.

인테리어와 구조, 정확한 잔여세대 등에 대해서는 모델하우스 대표번호를 통해 안내를 받아보실 수 있으며, 예약제 및 담당지정제로 운영이 되고 있습니다.

인터넷상에도 많은 자료들이 배포되어있기 때문에 여러 정보들을 접해보셨을 텐데, 보시면서 조금 더 이해가 필요하시거나 구체적인 설명이 필요하신 분, 예약하기를 원하시는 분 등 문의를 하시면 친절히 안내를 해드리고 있습니다.

과천 힐스테이트 디센트로 투자를 고려하시는 분들 중에 임대를 목적으로 계획하시는 분들에게 있어서는 기본적으로 수요가 어느 정도가 되느냐가 중요하겠으며, 임차인이 이용하게 될 교통편과 향후 지역적으로 발전가능성이 얼마나 있느냐 등 다양한 조건들을 따져보실 것입니다.

수요에 대해서는 이미 위에서도 설명을 드리기는 했습니다만, 지식정보타운에 근무를 하고 있는 또는 향후 하게 될 근로자에 대한 수요층이 주가 되겠으며, 실제 직접 거주를 원하시는 분들의 경우에는 면적에 맞게 1인 또는 신혼부부와 같은 2인에 영유아 1명까지 3인 정도의 소단위 가족구성원을 예상해 보실 수 있겠습니다.

초역세권이기 때문에 지하철을 이용함에 있어서는 매우 편리하겠으며, 아직은 개통이전에 있기 때문에 향후 가치상승에 대한 기대감도 가져보실 수 있는 상황입니다.

이러한 지하철 개발소식에 대해서는 보통, 인근 아파트의 시세에 대한 영향이 발표때와 착공 때 그리고 개통 때 주로 영향을 보이고 있다는 이야기를 많이 들어보셨을 것입니다.

특히나, 과천 힐스테이트 디센트로 인근상황을 보면, 현재까지도 지하철에 대한 개통이 없었던 지역이다 보니 이에 대한 기대감은 더욱 클 수밖에 없는 상황이겠고요.

지역 내에서 그동안 이용할 수 없었던 새로운 교통수단이 생겨나는 것이기 때문에 생활환경이나 상권활성화 등에 대한 영향도 보일 수 있겠으며, 중기와 장기적으로도 도시개발에 큰 변화를 보일 수 있는 호재라 할 수 있겠습니다. 이에 대해서는 글로써는 전달해 드릴 수 있는 내용들이 한계가 있기에 이 정도에서 생략을 하도록 하고요.

내부설명으로 돌아와서, 각 세대가 바라볼 수 있는 조망은 역 방면과 과천대로 방면 등 타입에 따라 약간의 차이가 있습니다.

도심이지만, 자연적 환경을 갖추어 드리기 위해서 단지 내 녹지공간도 빼놓지 않았는데, 정원의 분위기를 느낄 수 있는 중앙녹지 센트럴 가든이 있습니다. 곳곳에 벤체를 넣었기에 편하게 휴식을 취하실 수 있는 공간으로도 활용을 하실 수 있습니다. 옥상에는 루프가든이 있어서 탁 트여있는 조망과 함께 녹지공간에서 쉬실 수도 있겠고요.

타입별 내부구조

세대구조에 대해서는 80타입과 84A, B에 대해 설명을 드리겠습니다. 전용면적을 기준으로 타입이 정해져 있으며, 80제곱미터는 실평수 24평형으로 보시면 되겠습니다.

과천 힐스테이트 디센트로 크기에 대해서는 이해가 조금 편하실 수 있도록 주택이랑 비교를 해보면, 대략 24평대 아파트의 크기와 비슷하다고 생각하시면 와닿으실 수 있겠습니다. 사실, 이렇게 말로써 전달하기보다는 직접 방문하여 보시는 게 가장 정확하시고요.

주방은 디귿자로 가로폭이 넓게 나와있어서 여성분들이 선호하는 구조로 갖추어져 있으며, 침실은 총 3개에 세탁실이 별도로 있습니다. 소형주택에서 갖추고 있는 기본적인 형태에 대해 모두 동일하게 적용이 되어 있다고 보시면 되겠고요.

84타입의 경우에는 A와 B의 구조가 완전 다르다고 볼 수 있습니다. 84A는 맞통풍을 할 수 있는 평면이면서 서향과 동향을 위주로 하고 있습니다.

84B는 타워형 설계가 되어 있는데, 거실과 안방을 중심으로 남서향 또는 남동향으로 디어 있어서 일조량이 상당히 좋을 것으로 예상을 할 수 있겠으며, 층에 따라서 창밖 조망도 달라지겠습니다.

만약, 캠핑이나, 외부 운동을 좋아하시는 분들이 계시다면, 부피가 큰 물품을 그동안 집 내부에 보관해오셨을 텐데, 이곳에서는 지하에 세대별로 창고가 배치될 계획이어서 캠핑용품이나 계절별로 불필요한 짐 등을 보관하기도 편리해지겠습니다.

과천 힐스테이트 디센트로 내부에 적용되는 시스템도 첨단 시설이 들어가게 됩니다. 색온도 조절이 가능한 LED 조명이 들어가며, 일괄 소등버튼으로 터치 한 번에 모든 제어가 가능하고, 주방 TV는 네이버의 음성인식 스피커인 클로바가 내장되어 음성만으로도 제어가 가능합니다.

이외에도 욕실에는 미끄럼방지 타일로 시공예정에 헤파필터가 실내 미세먼지를 걸러주고, 창문은 로이복층유리를 넣어 관리비 절감 효과도 느끼실 수 있겠고요. 마감재는 친환경 목재보드로 시공이 되기에 새집증후군과 같은 염려는 덜으셔도 되겠습니다.

내부에 추가로 선택이 가능하였던 유상옵션에 대해서는 현재는 무상으로 제공해드리고 있는 혜택도 받아보실 수 있으며, 계약금은 1,000만 원 정액제에 중도금 이자 또한 전액이 무이자, 할인까지 진행이 되고 있습니다. 과천 힐스테이트 디센트로 분양가와 모델하우스 방문 그리고 잔여세대 문의 등은 편하게 물어봐주시기 바랍니다. 감사합니다.

#과천 힐스테이트 디센트로

#힐스테이트 과천 디센트로

해당 글은 소정 고려를 지원받았으나 솔직한 내용만을 담았습니다.