운서역 대라수 어썸에듀 분양가 모델하우스 영종도 아파트 미분양 정보

운서역 대라수 영종도 아파트의 분양이 시작되었습니다. 기본적으로 공항철도 역세권에 위치하고 있기 때문에 출퇴근에 용이한 곳에 자리를 잡고 있으며, 입주하는 아파트가 점차 증가하고 있는 지역이기 때문에 시간이 지날수록 생활여건은 개선이 될 곳임에는 분명해 보입니다.

목차
1. 사업개요 및 입지
2. 교통 개발호재
3. 평면도
4. 운서역 대라수 분양가
5. 모델하우스

영종도 아파트는 지역적인 특성이 있는 곳으로, 인천국제공항과 많은 관광객이 방문을 하고 있는 지역이며, 해당 주택은 공항과 영종국제도시의 주민이 유일하게 이용할 수 있는 지하철 공항철도 운서역 약 1km에 있는 곳입니다.

사업내용과 입지환경

모집공고를 2023년 11월 17일에 발표하였었으며, 이 글은 모델하우스 상담사로서 오랜 기간 인근에 거주를 하며 느낀 점을 토대로 객관적인 안내를 해드리기 위해 작성하는 글이 되겠고요.

지하로는 1층까지 있으며, 지상으로는 20층까지 공사가 진행될 예정이고, 세대수는 5개의 동에 총 311세대로 구성이 되어 있습니다.

공급되는 면적에 있어서는 대기수요가 많은 33평형인 전용 84제곱미터 단일면적으로 계획되어 있으며, 거주만족도가 높은 4베이 구조입니다. 평면은 올려드렸으니 아래쪽에서 확인을 해보시면 되겠고요.

위치는 인천광역시 중구 운서동 3085-4번지, 영종하늘도시 a14 블록입니다. 이미 언급하였던 것처럼 공항철도 운서역에서 약 1km 정도로 보시면 되겠으며, 계획 중에 있는 영종트램의 역 출입구는 매우 가깝게 위치할 예정에 있습니다.

운서역 대라수 영종도 아파트는 다른곳과 달리 트램에 대해서는 큰 의미를 가지지 않으셔도 되겠는데, 이미 부지 자체가 역과 가깝게 위치하고 있으며, 추후 직접 걷기가 부담스러우시다면 현재도 운행 중에 있는 각종 버스 노선을 통해 쉽게 이동을 할 수 있는 곳이기 때문입니다.

상권이용 및 생활권에 있어서는 역세권 상업시설과 아파트 바로 아래에 위치한 상권을 이용하면 되겠습니다. 학교의 경우에는 약 600m 거리에 있으며, 약 580명 정도의 학생이 다니고 있는 인천운서초등학교로 배정될 예정이고요.

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교통개발

영종도 아파트는 앞으로도 계속해서 주거 여건과 교통여건이 개선이 될 예정에 있습니다. 섬지역임에도 불구하고 영종대교와 인천대교가 연결되어 있으며, 철도가 지나고 있기에 섬이라기보다는 내륙과 동일한 거주 요건을 갖추고 있는 상황이고, 인천국제공항이 유치되어 있는 지역이어서 개발에 대해서도 끊임없는 호재를 가지고 있습니다.

영종하늘도시는 내륙과 연결되는 세 번째 다리인 제3연륙교가 착공하여 공사가 진행 중에 있고, 2025년 개통 예정에 있으며, 기존에 운영 중에 있는 두 개의 대교는 최근부터 이용 비용을 낮추어주기 시작하여 영종도 입주민뿐만 아니라, 해당 지역을 방문하는 외부 관광객 수요층의 교통부담도 덜어주어 지역활성화에 더욱 힘을 실어주고 있습니다.

운서역 대라수의 향후 미래 가치를 올려줄 수 있는 요인들 중 중요한 점은 여기에서 끝이 아닌, GTX D노선이 연장예정에 있다는 점도 있습니다.

수도권 주요 도시를 서울까지 빠르게 접근할 수 있도록 해주는 수도권광역철도인 GTX가 영종도까지 연결이 되고 나면 인천공항부터 하늘도시, 청라, 부천을 지나 가산디지털단지와 신림, 강남 등 서울 중심부까지 환승 없이 기존보다 더 빠르고 쉽게 이동을 할 수 있게 됩니다.

해당 사업의 부지가 위치한 영종도에 이러한 교통 개발호재들이 있을 수 있었던 이유로는 무엇보다 공항의 영향이 가장 크다고 할 수 있는데, 세계에서도 순위권 내에 들어가는 규모를 자랑하고 있으며, 아직도 추가로 더 계속해서 공사가 진행되고 있고, 다른 지역으로 이전할 수 있는 시설이 아니기에 영종도 아파트에게 있어서는 아주 든든한 배후 수요이면서 더 크게는 국내 핵심 시설이라고 보실 수 있겠습니다.

무엇보다 중요한 점은 기본적으로 해당 지역이 섬이라는 것에 있겠는데, 이로 인해 아파트를 공급할 수 있는 땅이 한정적이어서 중기 또는 장기적으로 먼저 선점할수록 투자자 및 입주자에게는 유리한 점이 많다는 것에 있습니다.

평면도

운서역 대라수 영종도 아파트는 수도권 내에서 생소할 수 있는 이름이며, 익숙한 회사가 아닌 대라수건설이 시공을 하는 곳임에도 평면도에 있어서는 타 브랜드에 전혀 밀리지 않을 만큼 기본 구조가 탄탄하게 나와있습니다.

약식표기 84A형은 침실 3개와 거실이 남향위주인 4-bay 구조를 갖추고 있으며, 안방에는 발코니 공간을 확장하여 더욱 풍부한 일조권과 넓은 시야각이 확보되어 있고, 창 설계가 2개로 들어가 있어서 답답함이 없으면서 환기에 대해서도 유리할 수 있습니다.

이외에도 넓은 드레스룸이 설계되어 있고, 면적이 작지 않은 알파룸까지 추가되어 있기에 내부 수납력이 탄탄하며, 4인 외에 40평대에 맞을 수 있는 가족구성원 5인까지도 충분히 거주를 할 수 있겠습니다.

공급량에 있어서는 가장 많은 약식표기 84B형 또한 현관창고가 넓으며, 다용도실도 넉넉한 크기를 갖추고 있고, 최근에 공급되고 있는 33평형 중 선호도가 높으면서 안정적이고 기본적인 구조를 가지고 있기에 입주 후 만족도도 높을 것으로 예상이 됩니다.

물량이 가장 적은 c형의 경우에는 구조에 대해 부족한 점은 없습니다만, 주방에 창문이 없다는 차이가 있기에 호불호가 나누어질 수 있겠습니다.

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단점이 있으면 장점이 있듯이, 소비자의 니즈를 충족시켜 줄 수 있는 해당타입의 조건으로는 3개의 주택형 중 가장 넓은 팬트리 수납공간과 수납효율이 좋은 드레스룸의 공간구조를 가지고 있다는 점이 있습니다.

어떠한 느낌인지 잘 와닿지 않으신다면, 실물을 운서역 대라수 모델하우스에서 보시면 와닿으실 수 있겠습니다.

분양가

운서역 대라수 분양가는 4억 5,100만 원부터로 상한제가 적용되어 있어서 합리적이라 볼 수 있겠으며, 층이 올라갈수록 공급가는 달라지게 되고, A부터 C까지의 타입에 대해 달라지는 점은 없습니다.

분양가는 이렇게 단순한 표를 보일수록 수요자 입장에서는 선택이 빠를 수 있겠으며, 전체적으로 평면이나 동에 따른 호불호가 다른 현장에 비해 덜한 곳이라고 생각해 볼 수 있습니다.

10층 이상부터는 5억 1,500만 원으로 동일한 분양가를 보이고 있으며, 최고 높이는 20층이기에 11개의 층이 같은 가격을 보이고 있는 것이라 생각하시면 되겠고요. 해당 분양가의 층에 대한 차이와 궁금한 점 등은 문의를 주시면 담당자가 친절한 상담으로 이해가 편하실 수 있게 안내를 도와드리고 있습니다.

모델하우스

운서역 대라수 영종도 아파트 모델하우스는  공항철도 전철역 인근에 운영 중에 있으며, 방문을 하시기 이전에 당일 예약을 통해 주차장 안내 및 방문예약을 안내받으시셔야 내부를 보실 수 있습니다.

영종도 아파트는 오래전부터 타 지역과는 조금 다른 흐름을 보여왔습니다. 청약보다는 미분양 선착순에서 인기가 많았었으며, 그럴 수밖에 없는 게 해당 지역만이 가지고 있는 특성이 있고, 공급량과 수요층이 눈에 보이는 곳이기도 하고요.

개발 호재에 있어서는 이미 많은 것들을 가지고 있지만, 정부에서 세계 최대 규모의 공항을 목표로 하고 있는 인천국제공항으로 인해 계속해서 새로운 호재거리들이 추가되고 있습니다.

현재의 거주요건에 대해서는 오래전부터 지켜봐 오고 경험해 온 지역이기에 과거보다 많은 발전이 되었다는 것을 느끼고 있으며, 앞으로도 개선될만한 여지에 대해서는 이미 충분하기 조건을 갖추고 있기 때문에 시간이 지나면 영종도 아파트는 또 다른 모습으로 변모할 것으로 기대가 되는 지역이기도 합니다.

어느 곳이든 마찬가지이겠지만, 잘 모르시는 지역이라면 직접 보시고 판단을 해보시면 되겠으며, 잘 알고 있는 지역이면서 대기하고 있었던 수요자 또는 고민되는 점이 있는 분이라면 계약의 여부와는 관계없이 빠르게 예약하여 상담을 받아보시는 것이 좋겠습니다. 감사합니다.

해당 글은 소정의 고료를 지원받기는 하였으나, 자료를 살펴보고 느낀 주관적 생각과 객관적인 판단이 포함되어 있음을 알려드립니다.