시흥 힐스테이트 더웨이브시티 미분양 아파트 분양가 모델하우스

시흥 힐스테이트 더웨이브시티 미분양 아파트 분양가 모델하우스

시흥 힐스테이트 더웨이브시티 모집상황은 최근에 선착순을 시작하여 당첨자격조건과 상관없이 누구나 계약을 할 수 있게 되었습니다. 시작 당시에 경쟁률은 낮지 않았었으나, 당첨되신 분들 중에는 여러 개인적인 사정으로 인하여 계약으로 전환을 하지 못한 건들이 발생되었으며, 여기에 대한 순차적인 모집이 진행되고 있는 것이고요.

이제 시작이기에 눈여겨보고 있던 층이 있으시다면 선택할 수 있는 폭이 현재는 조금이나마 더 넓을 수 있겠으며, 추첨이 아니기 때문에 빠른 움직임만 보이신다면 오히려 청약 때보다 좋은 기회가 되실 수 있겠습니다.

기본 조건

분양가는 상한제가 적용되어 있어서 이전에 시흥에서 분양하였던 타 아파트보다 낮게 나와있는데, 평당 1,400만 원대로 수도권에서는 이제는 볼 수 없게 된 공급가를 보이고 있습니다.

규제로부터 자유로워진 상황인데, 의무로 제한되어 왔었던 거주기간은 이곳에는 적용되지 않아 직접 입주를 하지 않아도 되겠으며, 전매는 3년으로 기간이 단축되었습니다.

시흥 힐스테이트 더웨이브시티 입주가 2027년 6월이라는 점을 생각하면, 입주하기 이전에 전매를 할 수 있는 것이며, 매매할 수 있는 기간 또한 대략 7개월 이상이 주어지기에 부담감도 덜 수 있겠습니다.

금리도 안정세를 찾아가고 있으며, 단기간 동안은 다소 혼란스러울 수 있는 분위기가 지속되더라도 중기와 장기적으로 4년후의 분양권 시장은 현재와는 전혀 다른 모습으로 변화되어 있을 것으로 예상이 되고, 무엇보다도 향후 오픈 예정에 있는 공동주택들은 더 이상 이 정도의 분양가액을 보이지 못하겠다는 점이 있습니다.

물가의 상승으로 신규 주택은 계속해서 더 높은 가격으로 공급이 되고 있으며, 그동안 큰 변화없이 버티고 있던 공공아파트 또한 마찬가지로 시장의 변화를 더 이상 견디지 못하고 공급가액을 높이고 있는 상황입니다.

서울을 제외한 인천과 경기 지역에서의 공공 84제곱미터도 현재 낮게 나오는 곳 조차도 5억 이상에서 6억 이상을 보이고 있는 상황임으로 민간분양은 상한제가 적용되지 않는 이상 6억 미만을 볼 수 없어진 실정이고요.

혼란스러운 이런 시장의 분위기에 나를 넘어서, 우리 가족이 살 수 있는 집을 장만한다는 것은 쉽지 않은 일이다 보니, 소비자는 더욱 깐깐해지고 신중해지는 등 과거에는 일단 신청하고 보자이었던 것과 다르게 지금의 부동산 시장은 가격 대비 성능의 우수성에 집중을 하기 시작하였습니다.

분양가

시흥 힐스테이트 더웨이브시티 분양가는 이미 지자체로부터 인정을 받은 상한제가 적용되어 있습니다. 이러한 제도 내에 있는 아파트는 시장에 오픈되기 이전에 가격에 대한 검증을 받은 것이나 마찬가지이며, 실제로도 인근의 동일한 민간분양 모집가 대비 낮은 공급가를 보이고 있습니다.

주택형	분양가
60	343,530,000원 ~ 430,640,000원
85A	458,310,000원 ~ 549,970,000원
85B	458,070,000원 ~ 549,790,000원

최고층이 35층까지이다보니 높이 올라갈수록 분양가는 달라지게 되며, 중간층이라 할 수 있는 11층부터 20층까지는 85제곱미터를 기준으로 5억 1,000만 원대로도 분양을 받을 수 있습니다.

이미 먼저 입주하여 있는 아파트가 있다 보니 해당 주택들의 시세를 보면, 매매가는 5억 중반대 정도로 등록되어 있는 매물을 볼 수 있으며, 입주시기로는 힐스테이트와 약 4년 이상의 차이를 보이게 될 것이기에 시흥 힐스테이트 더웨이브시티 입주가 진행이 되고 나면 도보권 내의 타 주택들은 구축으로 접어들기 시작하겠습니다.

시흥 힐스테이트 더웨이브시티 특장점

거북섬에서 상한제 적용이 되어 있는 마지막 아파트인 이곳은 단순히 이미 눈에 보이는 조건들 외에도 검증이 되어 있는 요소들이 있기에, 보다 믿고 접근을 하실 수 있겠습니다.

위 사업지의 경쟁력은 금액적 요소 외에도 여러 가지가 있습니다. 브랜드는 현대건설이 시공사로 들어가 있어서 힐스테이트로 적용이 되며, 시공능력순위로 오랜 기간 동안 1, 2위를 다투던 능력 있는 기업이 진행을 하는 곳이라는 점이 있습니다.

위치에 대한 점도 주의깊게 보실 필요가 있겠는데, 걸어서 1분 거리에는 호수임에도 바다로 보일 정도의 크기를 자랑하는 시화호가 있어서 내 집에서도 바라볼 수 있는 곳에 자리를 잡고 공사가 진행되고 있습니다.

시흥시 정왕동 2716번지이며, 자녀가 어린 학생인 가정에서는 통학이 편리하겠는데, 단지에서 횡단보도 하나를 건너면 우리 아이가 다니게 될 시화나래 초등학교와 중학교가 있고요.

공원으로는 단지내에 광장과 곳곳에 설치되어 있는 운동시설, 어린이 놀이터 등이 준비되어 있으며, 인근으로는 가깝게 누릴 수 있는 시화나래 둘레길도 이용을 하실 수 있습니다.

지자체에서는 시화호를 워터프론트 특화 개발을 위해 지속적인 개발 중에 있으며, 방조제를 따라 걷는 경기둘레길 시흥52코스는 이미 많은 분들이 방문을 하고 있는 상황이고요.

시흥 힐스테이트 더웨이브시티 앞쪽에 오픈하여 있는 웨이브파크는 국내에 몇 없는 서핑시설로 대회가 열리는 등 특화되어 있는 지역임을 알리고 있으며, 각종 공연도 진행이 되고 있습니다.

단지 내에 거주하는 입주민은 이러한 시설들을 모두 도보권으로 이용을 할 수 있게 되겠으며, 그 시기는 현재가 아닌 더욱 개발되고 달려져 있을 2027년 6월이 되겠고요.

선착순이 시작되어 다양한 분들이 줄지어 방문하고 있는 현재, 20평대나 30평대의 내부 구조를 직접 보고자 하신다면 모델하우스는 배곧동에 예약제로 진행이 되고 있으니, 마감이 되고 난 후에는 보실 수 없다는 점을 인지하시어 예약 후 내부를 둘러보시기 바랍니다.

시흥 힐스테이트 더웨이브시티는 총 3가지의 타입으로 분양 중에 있으며, 내부에서 실제 모습을 보실 수 있는 주택형은 60 타입과 85A타입이 준비되어 있고, 85B는 모형도를 통해 A와의 차이와 각각이 가지고 있는 장단점을 파악해 보실 수 있습니다.

상한제 적용이 되어 있어서 이보다 더 이전에 오픈하였던 곳보다 낮은 분양가를 보이고 있기에 확신이 들지 않으신다면 모델하우스를 보시면서 직접 검증을 해보시기 바랍니다.

위 글은 소정의 고료를 지원받았으나, 직접 보고 느낀점을 작성한 글임을 알려드립니다.