안동 호반 위파크 입주자 모집공고 분양가

안동 호반 위파크 입주자 모집공고는 2023년 11월 9일에 나왔습니다. 청약이 11월 20일부터 시작인데, 이미 공고가 나온 지 시간이 조금 지난 상황이라 관심이 있으셨던 분이라면 어느 정도 결정이 되어있지 않을까 싶은 곳입니다.

위파크 안동 호반 입주자 모집공고 분양가

목차
1. 공급 대상 및 사업개요
2. 평면도
3. 분양가

2023년 올해에는 안동이 처름으로 신규아파트가 처음 공급되는 거 아닌가 싶습니다.

웬만하면 공고가 나오는 곳들을 다 보고 있는데, 안동에 대해서는 기억이 없고요. 경상북도 자체가 공급이 그리 많지 않았던 1년이었기도 합니다.

사업개요

지하 3층에서 지상 27층까지 지어지게 되며, 총 9개 동에 820세대가 공급이 됩니다.

공급 대상에 있어서는 아주 간단한데, 전용면적 84형이 2개 타입, 101형은 1개 타입이 대상이고요.

평형대로는 34평과 39평으로 보시면 되겠습니다.

아파트 이름에 위파크가 들어가 있는데, 바로 옆으로 옥송상록공원이 예정에 있습니다.

안동 호반 위파크 아파트의 위치는 경상북도 안동시 옥동 산 70번지 일원에 있습니다.

공원특례사업인 곳들중에는 공원도 함께 조성을 해주는 곳들이 있었습니다만, 해당 사업은 특례로 진행되는 것은 아니기에 공원을 조성하는 것은 지자체의 몫이라고 보셔야 합니다.

공원 건너편으로 안동 옥동 호반 아파트도 있습니다만, 2014년에 준공이 된 곳이며, 전용면적 84 타입이 현재 매매가 3억 후반에서 4억 초반으로 등록이 되어 있습니다.

비슷한 시기인 2015년에 입주하였던 옥동 효성해링턴 플레이스 아파트의 34평대 또한 마찬가지로 같은 시세를 보이고 있습니다.

단지 내 커뮤니티에 있어서는 갖출 것은 다 들어가 있습니다. 운동시설부터 독서실과 도서관, 키즈클럽 등이 있으며, 여기에 추가로 스크린 수영장도 예정에 있다고는 하는데, 다른 시설들과 달리 수영장만 예정이라고 표시가 되어 있다는 점이 다릅니다. 

위 커뮤니티 공간 중 물이 있는 곳이 수영장 예정 부지인듯한데 예정되라면 진행이 된다면 좋긴 할 것 같습니다.

단지배치는 아래의 배치도를 보시면 아시겠지만, 2면이 공원으로 되어 있습니다.

조망권이 될 수 있는 아래쪽은 주공 6단지 아파트이며, 남동향 위주라고 보시면 되실듯합니다.

동배치를 일자로 뽑을 거였으면 차라리 주공 6차처럼 정남향으로 놓으면서 공원 쪽을 바라보게 했으면 더 좋았을 거 같은데, 부지 모양 때문인지 그런 선택을 하진 않았습니다.

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평면도

안동 호반 위파크는 평면이 3개 타입 모두 4베이 구조입니다. 차이점은 주방에 창문이 있는 것과 없는 타입이 있다는 점에 있겠고요.

84A는 침실이 3개에 알파룸까지 추가가 되어 있으며, 전체적인 수납공간이 부족하진 않지만, 주방 쪽은 협소해 보이기 때문에 다목적실로 표시되어 있는 알파룸은 유상옵션 안내대로 수납장을 넣어 팬트리 공간으로 사용을 해야 할 듯합니다

84B는 A와 비슷해 보이지만, 주방에서의 크기 차이가 있습니다. 사이즈가 더 커졌는데 그럴 수밖에 없는 게 알파룸이 없다 보니 폭이 그만큼 더 넓어진 것이겠고요.

창문이 없는 주택형이 위의 B타입입니다. 주방을 직접적으로 환기시키기 위해서는 옆의 발코니 창문을 이용해야 합니다.

드레스룸은 A가 더 크네요.

안동 호반 위파크 아파트 평면 중 가장 기대가 되는 면적은 101형입니다. 면적이 크다 보니 그만큼 더 넓고 쾌적한 공간들이 확보되어 있을 것이겠고요.

침실이 3개라는 점은 동일하며, 현관 창고는 더 넓어졌고, 주방은 오픈형으로 설계되어 있습니다. 주방팬트리도 크기가 넉넉하기 때문에 별도로 알파룸에 선반을 넣을 필요가 없어 보이고요.

드레스룸은 공간이 넓긴 하지만, 폭이 좋은 것인지 붙박이장 옵션이 들어가 있습니다. 욕실과 마주 보고 있어서 환기는 수시로 하셔야겠고요. 알파룸과 연결되어 있는 문은 무상으로 막을 수도 있습니다.

이 정도면 평면은 잘 나와있는 듯한데, 유상옵션이 너무 많네요.

분양가

마지막으로 안동 호반 위파크 분양가와 중도금, 분양대금 지급 조건에 대한 내용입니다.

위파크 안동 호반 타입별 최고 분양가
84A	450,200,000원
84B	439,200,000원
101	498,800,000원

입주는 2027년 1월에 예정이며, 계약 시 계약금은 1회차 1,000만 원, 2회 차 10% 중 1천을 제외한 나머지 금액으로 진행되고, 중도금 60%에 대해서는 이자가 후불제로 27년에 30%의 잔금과 함께 준비를 하셔야 합니다.

현재 인근 34평 시세가 3억 후반에서 4억 초반이라는 점을 생각하면 안동 호반 위파크 분양가에 대해서는 비싸다는 느낌이 들지는 않습니다.

여기에 추가되는 유상옵션 비용과 발코니 확장비용이 있겠는데, 84형은 1,300만 원, 101형은 1,500만 원입니다.

분양권 전매에 대해서는 제한이 없습니다.

대략 84A는 기준으로 15층 이상을 기준으로 옵션을 포함해 계산을 해보겠습니다.

안동 호반 위파크 84A 기준 예상 비용
분양가	450,200,000원
확장비	13,000,000원
에어컨 5대 일반형	7,530,000원
거실, 안방 조명	3,000,000원
주방 팬트리	1,500,000원
다목적실 팬트리	1,300,000원
안방 드레스룸	4,200,000원
작은방 붙박이장	1,300,000원
계	482,030,000원

여기까지가 4억 8천만 원대가 나옵니다. 슬라이딩 도어나 바닥 광폭마루, 벽타일 같은 것들은 생략을 하고 기존적인 것들만 넣어보았습니다.

중요한 건 여기에 후불제로 나중에 내야할 이자비용이 어느 정도나 나오겠느냐인데, 입주가 2027년이고, 첫 실행일은 2024년 1월이니 무시할만한 금액은 아닐듯합니다.

위 글은 어떠한 지원도 받지 않은 단순 정보전달용 글입니다.