강릉 오션시티 아이파크 분양가 및 평면도 정리 오션뷰 아파트

강릉 오션시티 아이파크 아파트는 오션뷰로 동해바다를 바라보는 곳입니다. 단지 배치 또한 최대한 바다를 바라볼 수 있도록 노력한 모습을 단지배치도를 통해 보실 수 있고요. 일부라인을 제외하면 틈새로라도 오션뷰가 가능할 수 있도록 배치해 놓은 듯합니다.

목차

1. 개요 및 위치

2. 단지 배치 및 평면

3. 분양가 및 조건

1. 사업 개요 및 현장 위치

현장주소는 강원특별자치도 강릉시 견소동 244-2번지 일대에 들어설 예정이며, 아파트는 지하 2층에서 지상 17층이 최고 높이로 총 15개 동으로 구성되어 있습니다.

794세대로 지역 특성상 대단지로 볼 수 있는 규모이며, 2026년 8월에 입주가 진행될 예정이고요.

주택형은 전용면적 기준 75제곱미터부터 84, 116이 있으며, 펜트하우스 타입으로 100제곱미터와 142제곱미터도 있습니다.

확실히 아파트가 동해바다 앞에 위치하고 있기에 희소성에 대한 가치는 있습니다.

브랜드에 있어서도 현대산업개발이 사건사고가 있었던 것은 사실이지만, 네임벨류에 있어서는 그래도 아직까지 인정을 받고 있는 곳이기도 하고요.

인터넷 지도를 통해 보면, 바다가 확실히 눈에 보일정도 가깝게 위치하고 있지만, 강릉 아이파크 오션시티 부지의 앞쪽에 또 다른 건물이 막고 있는 것을 보실 수 있습니다.

파인아트라벨이라는 곳인데, 우수한 조망권을 자랑하고 있는 호텔이고요.

층이 생각보다 높게 올라가 있어서 그 인근으로 입주예정인 동호수는 앞쪽이 가려질 수밖에 없을듯해 보입니다.

여기에서 좀도 고민이 될 수 있는 것으로는, 아파트 앞쪽에 있는 호텔 라인으로 빈 공터인 부지들도 비슷한 건물들이 들어올 수 있는 것 아닌가라는 점이 있겠는데요.

누군가 비슷한 것을 넣는다고 하면 시간은 걸리겠지만, 지을 수는 있을듯해 보입니다. 언제가 될지 모르고, 건물이 생길지 안 생길지 모르는 상황에서는 아무래도 불안감을 최소화하기 위해 최대한 층을 높이 올라가 있는 게 마음 편할 듯하네요.

조감도도 멋있게 잘 나와 있는데, 그 앞으로 있는 호텔도 있는 그대로 보여주고 있는 모습입니다.

2. 단지배치 및 내부구조

향은 북향도 있기는 합니다만, 바다를 보기 위해서는 향과 일조권은 포기를 해야 합니다.

1동부터 7동까지는 높게 올라가게 되면 앞에 어떠한 건물이 들어서든 상관없이 조망권은 영구적으로 확보가 되어 있다고 보아도 되겠고요.

뒷동이더라도 108동같은 동은 앞쪽은 트여 있기에 상관이 없겠지만, 나머지 동들은 앞동의 동간 사이를 통해서 일부만 보일듯합니다.

강릉 오션시티 아이파크에 대해서 조망을 자주 언급하게 되는데, 어쩔 수가 없는 게 해당 주택을 분양받고자 하시는 분들이나 관심 있게 보시는 분들이 대부분 동해바다를 볼 수 있다는 이유 때문이기에 그렇고요.

동호수 배치도를 보면, 전면동과 후면동의 최고높이가 거의 차이가 없습니다.

앞쪽이 좀 더 낮았으면, 뒤쪽에서도 점 도 트여있는 느낌을 받을 수 있었을 텐데, 그렇지가 않고요.

동해를 못 볼 거면 동 간 거리라도 넓었으면 좋았을 텐데, 그런 매력은 보이지 않고 있습니다.

강릉 오션시티 아이파크 평면도는 그래도 무난하게 나온듯합니다. 일부 타입은 조금 특이한 부분이 있기는 합니다만, 그래도 이 정도면 나쁠 건 없는 구조를 가지고 있는 것이고요.

75 타입은 일부 라인만 조망이 동해를 보고 있으며, 대부분 단지 내 또는 내륙을 바라보고 있기에 얼마나 청약에서 관심을 받을지는 미지수인 타입입니다.

84A는 모두 전면동으로 배치가 되어 있습니다. 대신 2베이 구조이며, 안방과 거실은 단지 쪽을 보고 있고, 작은방이 바다 쪽을 볼 수 있는 형태입니다.

아마도 조망권만을 원하는 분들에게는 84B 타입이 가장 눈에 들어올 수 있겠습니다. 전면동에만 들어가 있으면서, 안방과 거실, 작은방까지 모두 한 방향을 보고 있기에 조망권에 대한 가치를 가장 높게 볼 수 있는 주택형이 되겠습니다.

84C는 특별히 많은 걸 언급하기가 애매합니다. 그냥 짧게만 설명하자면, 작은방과 주방이 뒷동과 마주 보고 있습니다.

84D도 마찬가지로 뒤쪽에 배치가 되어 있어서 최상층이 아니면 별다른 의미가 없을 듯합니다. 평면도에 있어서는 84제곱미터 4개의 타입들 중에서 흔히 다른 곳에서도 많이 보아왔고, 호불호가 덜한 아주 기본적인 30평대의 구조를 갖추고 있습니다.

116제곱미터는 확실히 각각의 공간들이 큼직큼직하고 시원시원해 보입니다. 침실은 총 4개로 설계되어 있으며, 안방으로 보이는 침실1 앞쪽에 발코니가 없다는 점이 마음에 드네요. 그렇다고 발코니 공간들을 아예 다 없애버린 것이 아니라 다른 곳으로 필요한 최소한의 공간들이 남아있기에 거주함에 불편함도 없을듯해 보입니다.

나머지 두 개는 펜트하우스 타입입니다. 펜트이긴 한데, 무언가 휑한 느낌이 들기도 하고, 부족함이 느껴지기도 합니다만, 수요층이 저런 구조도 선호를 하는 것인지 잘 모르겠습니다. 안방보다 작은방의 면적이 더 넓게 나와있는데, 테라스는 양쪽으로 구분이 되어 있고, 거실 쪽이 더 넓게 나와있다는 점은 잘 설계한듯합니다.

142형은 안방 쪽의 테라스가 필요 이상으로 면적이 너무 넓게 나와있는 듯한 느낌입니다. 크기를 거실 쪽을 더 넓게 설계했으면 하는 아쉬움은 있고요.

3. 분양가 및 조건

강릉 오션시티 아이파크 분양가 표를 처음 보았을 때에는 별로 올리고 싶지 않은 기분이 들었었습니다.

타입 하나를 두고 너무 많이 나누어놓기도 하였고, 너무하다 싶기도 하여서 그러했고요.

좀 더 세분화해서 나누어진 이유들도 설명을 해놓을까 하다가 귀찮아져 그냥 올립니다.

약식	최고가 기준 분양가
75	556,100,000원
84A	603,700,000원
84B	603,700,000원
84C	567,800,000원
84D	560,300,000원
100P	925,900,000원
116	809,100,000원
142P	1,303,900,000원

타입별 분양가를 최고가를 기준으로는 위 표만 참고하시면 되겠으며, 세부적 동과 층별 공급가는 아래의 표를 참고하시면 되겠습니다.

해다 글은 단순 정보성으로 작성한 것이며, 어떠한 지원도 받지 않았음을 알려드립니다.