힐스테이트 수원파크포레 분양가 정리

힐스테이트 수원 파크포레 아파트는 2023년 10월 5일에 입주자 모집공고를 발표한 곳입니다. 10월 16일부터 청약 접수가 진행되는 곳으로, 일정은 10월 18일까지 진행되고요.

청약 일정
특별공급	10.16
1순위	10.17
2순위	10.18
당첨자 발표	10.24

동일 지역 내에서 공고가 나온 곳은 여기 한 곳밖에 없기 때문에 수원에 관심을 두고 계셨던 분들인 중복일정에 대해 신경 쓸 필요 없이 편안하게 진행을 하시면 되겠습니다.

목차
1. 사업 개요
2. 위치
3. 분양가

아직 평면도는 오픈이 되어있지 않다 보니, 제외하고 분양가와 기본적인 조건에 대해서만 올려드립니다.

1. 사업개요

경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지에 위치하고 있는 수원 힐스테이트 파크포레 아파트는 지하 2층에서 지상 14층까지 총 10개 동에 482세대로 진행되고 있습니다.

전용면적이 84형과 113형으로 구분이 되어 있는데, 주력 평형대는 224세대인 84B타입이며, 그다음으로는 195세대인 113 타입, 마지막으로 가장 적은 물량인 63세대가 84A타입입니다.

기본적으로 오픈되어 있는 혜택으로는 중도금이 무이자로 진행된다는 점과 시스템 에어컨이 84 타입에는 5대를 무상 제공, 113 타입에는 6대가 제공된다는 점이 있습니다.

입주가 2024년 12월로 대략 1년 후면 바로 입주를 할 수 있는 곳이기에, 중도금 이자는 후불제이었더라도 그리 부담스럽진 않았을 듯합니다.

시스템 에어컨의 경우에는 대략 500만 원에서 700만 원 대 정도의 자금이 세이브되는 것이겠고요.

계약금 정액제는 10%를 2회로 나누어서 납부하는 것인데, 간격이 30일 이내입니다.

2. 위치

힐스테이트 수원파크포레 위치는 화서역과 수원역 사이에 들어설 예정입니다.

화서역과의 사이에는 서호공원이 있으며, 공원 내에는 국립농업박물관과 여기산, 서호호수가 있어서 산책길은 이미 형성이 되어 있는 상황이고요.

대중교통을 이용하는 분들의 경우에는 지하철역까지 걸어서 이동하기는 쉽지 않은 거리입니다.

화서역까지는 직선거리로 1.4km인데, 걸어갈 수 있는 길이 직선으로 뚫려있지 않다 보니 공원을 가로질러 가야 해서 시간은 30분 내외가 될 것으로 예상이 되고요.

수원역 또한 약 1.9km 정도로 30분 내외가 소요되기에 어느 쪽으로 이동을 하든 도보이동은 쉽지 않은 거리이기에 버스로 환승을 하셔야겠고요.

학교 배정은 탑동 초등학교로 예정되어 있으며, 중학교는 구운중, 서호중, 율현중에 해당됩니다.

각 학교별 위치를 보니, 아파트 부지와 그리 멀지 않은 거리에 있으며, 학교 중에서도 가장 중요하게 생각될 수 있는 초등학교의 경우에는 약 450m 정도로 보여지며, 걸어서는 5분에서 7분 정도면 갈 수 있는 곳인듯합니다.

중학교중에서는 구운중학교가 300m 내외로 가장 가까우며, 서호중학교와 율현중학교는 1.1km에서 1.3km로 비슷한 거리에 위치하고 있습니다.

3. 공급금액

힐스테이트 수원파크포레 분양가는 최고가를 기준으로 84 타입은 8억 9천대까지 나와있으며, 113타입은 11억 9천대로 나와있습니다.

주택형	공급액(최고가 기준)
84A	89,900만 원
84B	89,400만 원
113	119,200만 원

세부적으로는 층에 따라 달라지게 되는데, 84B와 113형은 동일 면적 내에서 동에 따른 또 다른 차이를 두고 있습니다.

아직 단지배치도를 확인해보지 못하여 어떤 이유인지는 모르겠으나, 보통 조망권이나 일조권에 대해 구분을 두고 있기에 여기도 그런 이유이지 않을까 싶고요.

힐스테이트 수원파크포레 분양가는 84A는 836,000,000원부터 899,000,000원까지이며, 84B는 832,000,000원부터 894,000,000원까지입니다.

B에서 좀 더 저렴하게 나온 라인들이 있는데, 828,000,000원부터 890,000,000원까지로 그리 큰 차이를 두고 있지는 않습니다.

113 타입은 1,109,000,000원부터 1,192,000,000원까지인데, 일부는 약 100만 원가량 더 낮은 1,120,000,000원부터 1,180,000,000원까지입니다.

차이가 좀 크면, 어떤 이유일지 궁금하기라도 할 텐데, 11억짜리 사는데 100차이면 아예 같은 분양가라고 보아도 될 정도밖에 안 되기에 궁금해지지도 않네요.

발코니 확장비용은 별도로 추가가 됩니다. 

확장비
84A	16,000,000
84B	14,500,000
113	19,500,000