서산 해미 이아에듀타운 분양가 모집공고

서산 해미 이아에듀타운 분양가 모집공고

충청남도 서산시에서도 최근에 아파트를 분양했던 곳이 있었나요? 제 기억으로는 없었던 거 같아서 최근 1년간의 모집공고 일정을 확인해 보니, 대부분 천안이나 아산 지역 또는 내포신도시였지 서산시는 최근에 모집을 했던 곳이 없었습니다.

이번 글은 딱히 관심이 있는 지역은 아니지만, 처음 보는 지역 내에 모집공고가 나왔길래 메모용으로 작성하는 글이 되겠습니다.

아파트는 충청남도 서산시 해미면 읍내리 513 외 반양리 468번지에 위치하고 있습니다.

도보권 내에 해미초등학교와 중학교, 서산고등학교가 있어서 도보로 초등부터 고등교육까지 편하게 통학은 가능한 위치이긴 합니다만, 이외에도 여러 조건들을 따져보아야겠고요.

일단, 세대수는 80세대로 상당히 제한적입니다.

세대수가 워낙 적다 보니, 커뮤니티 같은 것은 기대하면 안 될듯하고요.

홈페이지가 없어서 자세히는 모르겠으나, 아파트의 사용검사는 2022년 10월 31일에 완료되어 있다고 하니, 현장에 가보시면 지어져 있는 모습을 직접 확인을 하실 수 있지 않을까 싶습니다.

청약통장 자격 조건은 순위별로 청약통장은 필요하며, 1순위는 지역별 면적별 예치금을 충족하셔야 합니다.

1순위	청약통장 필요 6개월 이상, 예치금 충
2순위	청약통장 필요 1순위에 해당하지 않는 경우

자격 조건의 기준일은, 입주자 모집공고일은 2023년 1월 12일입니다.

1순위 청약은 2023년 1월 25일에 접수, 2순위는 1월 26일에 진행이 되고요.

당첨자 발표일은 2월 1일, 계약은 2월 13일부터 2월 15일까지입니다.

특별공급에 대한 청약 접수일이 따로 나와있지 않은데, 특공 물량 자체가 아예 없기 때문에 그렇습니다.

입주 예정일이 2023년 2월 예정으로 나와 있으며, 잔금 즉시 입주가 가능하다는 것으로 보아, 계약금과 잔금까지는 일정이 꽤 빡빡하겠네요.

공급되는 면적에 대해서는 전용면적 76과 96 제곱미터, 107 제곱미터가 있고요.

평수로는 23평형, 29평형, 32평형으로 보시면 됩니다.

총 80세대 중 23평형이 20세대, 29평형은 30세대, 32평형이 30세대로 구분이 되어 있고요.

서산 해미 이아에듀타운 분양가는 59 타입이 2억 2천부터 2억 3,610만 원까지로 1층부터 5층까지 층마다 분양가의 차이가 있습니다.

80세대가 총 5개의 동으로 구분되어 있으며, 최고층은 5층이고요.

75 타입은 2억 8,100부터 2억 9,500까지이며, 84A와 84B는 면적은 같으나 타입별 금액의 차이가 있습니다.

84A는 3억 1,440부터 3억 2,840까지, 84B는 3억 1,610부터 3억 3,010까지입니다.

서산에서 읍내리로 되어 있길래 좀 더 저렴할 주 알았는데, 분양가가 생각보다 높네요.

주변 시세를 정확하게 모르다 보니, 도보권 내에 있는 아파트를 찾아보았습니다만, 빌라는 보여도 아파트는 보이지가 않았서 10Km 정도 떨어져 있는 서산시 석남동의 아파트 시세를 보니, 30평대는 2억대에서 4억대까지로 매매가가 아파트별로 차이를 보이고 있었고요.

물론, 서산 해미 이아에듀타운 아파트보다는 세대수가 많은 곳들이었습니다.

서산 이아에듀타운 아파트는 이미 발코니확장을 한 상태로 시공이 되어 있으며, 발코니확장 외에도 시스템 에어컨, 3중 연동 중문이 설치되어 있고, 이 금액은 분양가에 포함이 되어 있다고 합니다.

*해당 글은 아무런 지원 없이 단순 글쓴이의 공부용으로 작성된 글입니다.