의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 아파트 임대료 및 자격조건

의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 아파트 임대료 및 자격조건

입주자 모집공고일은 ２０２３년 １월 ２５일입니다。

모든 자격 조건은 공고일을 기준으로 한다는 점은 참고하시고요。

청약신청은 우선공급과 일반공급으로 나누어서 진행이 되는데、 우선공급은 １월 ２９일에 의정부 롯데캐슬 골드포레 １０４동 １층에 위치한 견본주택에서 방문 신청을 해야 하며、 당첨자도 신청일인 ２９일에 바로 발표가 됩니다。

일반공급은 １월 ３０일에 청약홈 홈페이지를 통해 진행이 되며、 당첨자는 ２월 ２일에 진행 예정에 있습니다。

해당 이미지 자료들은 입주자 모집공고에 나와있는 자료들이고요。

아파트 위치는 경기도 의정부시 가능동 ５８１－１번지 일원에 위치하고 있으며、 현재 ２０２３년 １월 준공 예정으로 입주가 진행중에 있는 곳입니다。

총 ４６６세대에 ４개 동에 지상 최저 １７층、 최고 ２９층으로 구성이 되어 있으며、 이중에서 ３２６세대는 ２０２０년에 일반공급으로 분양을 하였었습니다。

나머지 물량 중 １０９세대는 조합원 물량이며、 보류지 ５세대와 임대 ２６세대가 있었고요。

임대 ２６세대에 대한 모집공고가 이번에 나온것입니다。

전용면적은 ３９제곱미터로、 평형대로 보면 １６평형으로 보시면 되겠습니다。

２６세대밖에 되지 않는데、 이 중에서 ６세대는 우선공급、 나머지 ２０세대가 일반공급 물량이고요。

같은 면적으로 분양도 하였었는데、 당시 ３９타입의 분양가는 １억 ９천대에서 ２억 초반대로 나왔었고요。

분양 당시 해당 타입은 그리 인기가 좋은 평형대는 아니었습니다。

더 큰 평형대이었던 ５９타입과 ８４타입은 모두 １순위 내에서 분양이 마감되었었는데、 ３９타입만 １순위에서 미달이 되어 ２순위 청약까지 진행되었었고요。

이번에는 민간임대로 임차인을 모집하는 것이니、 과거에는 그냥 이랬었다라고 참고만 하시면 되겠습니다。

이거 글씨체가 왜 이러지、 티스토리 또 뭔 짓을 한거야。。쩜은 또 왜 이렇게 생겼데。。

임대조건은 １０년간 의무 임대 기간 이후 분양전환을 하는 조건입니다。

임대 계약은 ２년이며、 ２년마다 계약갱신을 통해 최대 １０년까지 거주가 가능한 것이고요。

월세가 없는 전세 형태로 거주를 하게 되며、 임대료는 층에 따른 차이가 있습니다。

１층부터 ３층까지는 １억 ７천、 ４층부터 ６층까지는 １억 ７、５００만、 ７층과 ８층은 １억 ８천이고요。

의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대가 위치한 １０４동 해당 라인은 최고층이 ２３층까지인데、 임대료표에는 ８층까지 나와있는 이유는 과거 분양할 때 ９층부터 ２３층까지를 모두 분양했기 때문입니다。

저층밖에 없다 보니 이런 느낌이면 거주하면서 분양전환을 받기를 계획하기보다는 적당히 거주하다 이사 나가는 분들이 더 많을듯하네요。

우선공급은 순위별로 기준일은 ２０１０년 ８월 ２４일로부터 ３개월 전부터 해당 정비구역 또는 다른 정비구역에 거주하는 세입자는 １순위、 ２순위는 기준일 현재 정비구역 내 주택 분양에 관한 권리를 포기한 사람이 해당됩니다。

일반공급자는 우선공급보다는 자격 조건은 편한데、 ２０２３년 １월 ２５일 모집공고일을 기준으로 만 １９세 이상 내국인이면 신청이 가능하고요。

무주택세대구성원으로 주민등록상 주택수가 없어야 합니다。

전세이다 보니 보증금이 낮지 않은데、 보증금에 대해서는 주택도시보증공사에 보증보험을 가입하게 되고요。

보증은 １년마다 갱신을 해야 하며、 보증료는 임대인이 ７５‰、 임차인이 ２５‰ 부담을 하게 됩니다。

여기에서 말하는 임대인은 의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 아파트의 경우에는 이름이 조금 긴데、 ‘가능생활권 １구역 주택 재개발정비사업조합’입니다。

입주 기간은 ２０２３년 ２월 １일부터 ３월 ３１일까지이고요。

청약신청금은 １０만원이며、 일반공급의 경우에는 대부분 청약홈 홈페이지에서 신청을 할 것이기에 자동으로 환불이 진행됩니다。

은행에서 신청하신 분들은 자동환불 신청을 청약할 때 신청해 놓으시면 인터넷과 마찬가지로 자동 환불이 되고요。

임차인은 전세금 외에 들어가는 금액으로는 관리비 예치금이 있습니다。

금액은 １５만 ９천 원이며、 말 그대로 예치금이기 때문에 퇴거하실 때 돌려받게 됩니다。

＊해당 글은 어떠한 지원 없이 개인적으로 정보제공을 위해 작성한 글입니다。