해링턴 플레이스 반월당2차 아파트 분양가 및 일정
대구 해링턴 플레이스 반월당2차 아파트 분양가 및 청약 일정입니다.
사업개요
위치, 대구 중구 남산동 603-4번지 외 77개 필지
규모, 지하 4층 ~ 지상 44층, 3개 동 초고층 단지입니다.
세대수는 총 493세대이지만, 오피스텔과 아파트가 같이 있는 주상복합이어서 아파트는 419세대, 나머지 74실은 오피스텔로 구성되어 있습니다.
전용면적, 84제곱미터, 108제곱미터
일정
최초 입주자 모집공고일, 2020년 11월 12일
이 날을 기준으로 1순위, 2순위, 특별공급 등의 자격 조건이 정해지기에 이전에 미리 조건을 충족해 놓으셨어야 합니다.
특별공급, 2020년 11월 23일
1순위, 11월 24일
2순위, 11월 25일
당첨자 발표, 12월 1일
검수일, 12월 5일 ~ 10일
계약일, 12월 14일 ~ 17일
입주는 2024년 8월에 예정에 있고요.
당첨자 발표일인 12월을 기준으로 보면, 입주까지는 약 4년이 조금 안 되는 시간이 걸리는데요.
굳이 공사기간을 따져보는 이유는 분양권 전매 때문에 그렇고요.
아래 입주자 모집공고상 나와있는 분양권 전매 제한 및 재당첨 제한기간을 보시면, 소유권 이전등기일까지 분양권 전매제한이 되어있다고 나와있습니다만, 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다고도 표시가 되어 있습니다.
2023년 12월 이후쯤에는 전매를 할 수 있다는 의미를 가지고 있고요.
이 내용에 대해서는 해당 분양사에 정확하게 체크를 해보시면 청약계획에 도움이 되실듯합니다.
전용면적은 위에서도 말씀드렸듯이, 84제곱미터와 108제곱미터로만 구성이 되어 있습니다.
84는 35평형이고요. 108은 44평형입니다.
주상복합이어서 그런지 전용률이 일반 아파트보다는 낮게 나와서 같은 주택형 대비 분양평수가 좀 더 높게 나와 있다는 점은 감안하셔야 하고요.
정확하게 도면을 보아야 알겠지만, 오래 전과 비교하면 전용률이 큰 차이는 아니어서 신경 쓰지는 않으셔도 되겠네요.
아래부터는 해링턴 플레이스 반월당2차 아파트를 검토하시는 분들에게 가장 중요한 부분인 분양가에 대한 내용입니다.
청약 홈에 공고되어 있는 표를 그대로 올려드리니 참고하시면 되겠습니다.
분양가
84A
35.04평, 총 189세대 공급 중 특공 물량 97세대, 일반물량 95세대, 저층 우선 5세대, 각 타입별로 배정되어 있는 세대수를 보면 가장 비율이 높은 타입입니다.
아직까지는 단지 배치도가 올라와있지 않아서 모르겠으나, 호에 따른 차이도 둔 것을 보아서는 향에 대한 금액차이일 듯합니다.
101 ~ 103동 1호, 4호, 5호 라인
5층, 4억 9,600만 원 ~ 30층 이상, 5억 4,800만 원
평당가로 보면, 약 1,417만 원 ~ 1,565만 원대입니다.
101동 3호, 103동 2호 라인
5층, 4억 9,200만 원 ~ 30층 이상, 5억 4,400만 원
평당 약 1,405만 ~ 1,554만
84B
35.14평, 77세대 공급 중 특공 38세대, 일반 39세대, 저층 우선 2세대로 배정
102동 4호 라인
5층, 4억 7,600만 ~ 30층 이상, 5억 2,800만
평당 약 1,360만 ~ 1,508만
103동 1호
5층, 4억 4,300만 ~ 30층 이상, 4억 9,500만
평당 1,265만 ~ 1,414만
현재 전체 분양가 중에서 유일하게 30층 이상까지 보더라도 5억을 넘기지 않는 게 84B 타입의 103동 1호 라인입니다.
이유가 있겠죠?
84C
35.10평, 75세대 공급 중 특별공급 36세대, 일반공급 39세대, 저층 우선 2세대 배정
101동 4호, 103동 3호 라인
5층, 4억 8,800만 ~ 30층 이상, 5억 4,000만
평당 1,394만 ~ 1,542만
108A
44.55평, 78세대 공급 중 특공으로 9세대, 일반으로 69세대, 저층 우선으로 2세대 배정
특공이 유난히 적은 이유는 84제곱미터를 넘으면 신혼부부 같은 특공에 제한이 있기 때문입니다.
그렇다 보니 수도권에서는 특공 배정 비율이 낮은 넓은 평수가 일반청약에서 높은 경쟁률이 나오고 있고요.
102동 2호, 3호 라인
5층, 6억 4,500만 ~ 30층 이상, 6억 9,700만
평당 1,447만 ~ 1,564만
평면도나 동배치도도 한 번에 살펴보면 좋았을 텐데, 해링턴 플레이스 반월당2차 홈페이지를 확인해보니 아직은 준비 중이라고 자료가 나와있지 않더군요.
위치
현장 위치는 남문시장 인근으로, 1호선 반월당역 1번 출구에서는 직선거리로 약 도보 5분 거리이며, 명덩역 7번 출구에서는 직선거리 도보 약 4분 정도의 거리입니다.
명덩역과 조금 더 가까우며, 인도를 따라 걷게 되면 약 2분에서 3분 정도가 더 소요가 될 수 있겠네요.
초역세권은 아니지만, 이 정도면 충분히 걸어 다닐 수 있는 거리라고 생각이 되고, 상권은 이미 갖추어져 있기에 불편한 점은 크게 없을듯해 보입니다.
반월당 효성해링턴플레이스 1차는 인근에 최근 2020sus 11월부터 입주를 시작하였고요.
전용 84제곱미터의 매매가가 5억 5,000부터 7억까지 나와있었으며, 매물은 많지 않은 듯해 보입니다.
실거래가도 확인을 해보니 지난달인 2020년 10월, 84A타입을 기준으로 약 5억 1천대에서 5억 6천대가 거래된 것이 표시가 되어 있습니다.
Good Luck.
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