인천 유림노르웨이숲 에듀오션 회사보유분 신흥동 입주아파트 분양가

인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트는 인천광역시 중구 신흥동 3가 31-13에 위치하여 2023년 4월에 준공된 곳입니다. 입주한 지는 얼마 되지 않은 신축인 곳이고요.

위치 및 분양가

총 가구수가 640세대인데, 주상복합이다 보니 이 중에서 아파트는 520세대, 주거용 오피스텔인 아파텔이 120실로 어우러져 있는 복합 건물인 곳입니다.

준공이 되고난 이후에 회사에서 보유하고 있었던 일부 세대를 특별분양 중에 있으며, 전체 세대 중 입주율이 90%이상을 보이고 있는 곳이기에 선착순 대상 물량은 많지 않은 상황입니다. 준공이 되었던 2023년이면 경기가 좋지 않은 불안한 시기이었습니다만, 그럼에도 높은 입주율을 보이고 있는 이유는 우선적으로 분양가에 대한 매력도 때문이라 할 수 있습니다.

최근에 공사를 시작하면서 선분양 중에 있는 곳들을 보면, 모델하우스를 자주 다녀보신 분들은 느끼시겠지만 공급가액이 상당히 높아져 있는 상황입니다. 매해마다 물가의 상승이 있으면서 자제비와 인건비도 같이 올라가고 있기에 분양값은 떨어질 수가 없는 것이 현실이기도 합니다.

인천광역시 내에서도 20평대는 4억 후반에서 5억대로 공급되기 시작한 지 오래이며, 30평대는 6억에서 8억대까지로 청약을 모집하는 곳들이 늘어가고 있습니다. 여기에 추가적으로 발생될 수 있는 후불이자와 유상옵션 금액들까지 더해지면, 최근 내 집 마련에 부담을 느끼는 분들의 마음이 이해가 되기도 하고요.

그렇다 하더라도 인간의 기본 세 가지 생활 요소인 의식주 중 집은 가정을 꾸려감에 있어서 가장 중요한 요건으로 자리를 잡은 지 오래이기에 내 집마련을 포기할 수도 없는 노릇입니다.

인천 유림노르웨이숲 에듀오션의 경우, 분양가는 2억대부터 시작되기에 집값에 대한 부담을 줄이실 수 있습니다. 첫 분양을 하였던 4년 전의 가격을 그대로 추가모집 중에 있기 때문에 거주지 마련에 있어서 자금부담이 덜할 수 있는 곳입니다.

여기에 초등학교까지 옆에 두고 있는 초품아 아파트라는 점도 있습니다. 어린 자녀가 있는 가정일수록 아이들에게 조금이라도 더 좋은 환경을 만들어주기 위해 신축의 선호도가 높아지고 있는데, 인천 유림노르웨이숲 바로 옆에는 신선초등학교가 있기에 빠르게 등교와 하교를 할 수 있는 곳입니다.

초등학생 자녀를 두고 있다면, 이러한 초품아라는 조건은 중요한 요인이 될 수 있으며, 자녀가 중학생이라면 도보권에 신흥중학교와 신흥여자중학교도 있어서 걱정은 하지 않으셔도 되겠습니다.

영유아인 경우라면, 병설유치원도 있기 때문에 아이의 학교로 인하여 주거지를 옮길 필요 없이 유치원부터 중학교까지 약 10년 이상을 걸어서 통학할 수 있습니다.

단지설명

아파트를 기준으로 면적에 있어서도 수요층 비율이 높은 20평대를 위주로 하고 있습니다. 작은 면적을 순서로 56타입은 23평이며, 24평에서 25평인 59타입도 있고, 28평인 66타입까지도 구성이 되어 있습니다.

인천 유림노르웨이숲 에듀오션 최고층의 높이가 39층까지 있어서 신흥동 내에 랜드마크로써 자리를 잡고 있으며, 서해바다가 가까이 있어 우수한 조망권도 자랑을 하고 있습니다.

인천광역시는 바다와 맞닿아 있는 지역임에도 항만과 공업지의 개발이 우선되어 왔던 지역이기에 아파트에서 오션뷰를 바라볼 수 있는 곳이 의외로 많지 않습니다.

대표적인 곳들 중에는 송도와 영종도가 있긴 합니다만, 신도시 개발이 진행되었기에 가능한 것이었으며, 각 도시 내에서도 일부 단지만이 오션을 조망할 수 있습니다. 인천시 중구에서는 구축이 일부 있기는 하지만, 신축 입주아파트 중에서는 유림이 대표적이라 할 수 있겠고요.

이렇게 인천 유림노르웨이숲 만이 가지고 있는 장점들에 대해서는 준공이 되어있기에 내부와 주변을 둘러보며 실제 느낌을 있는 그대로 받아보실 수도 있습니다. 세대내부는 지어진지 얼마 되지 않았기에 깔끔하며, 59 타입의 구조는 넓은 거실이 작은방과 안방의 사이에 있어 서로 간의 구분이 되어있는 2베이의 설계입니다.

넓은 다용도실이 주방옆으로 있어서 수납과 세탁기 등 다양한 용도로도 이용을 할 수 있겠으며, 작은방 중 침실3의 복도는 죽는 공간이 되지 않도록 알차게 설계가 되어 있습니다. 59타입에는 두 개의 타입이 있지만, 거주할 때에는 큰 차이를 느끼지 못할 수 있는 비슷한 구조입니다. 눈에 띄는 다른 점으로는 현관의 모양에 있는데, 기억자와 일자라는 점이 다릅니다.

이에 대한 차이는 개인에 따라 느껴지는 바가 다를 수 있는데, 답답한 느낌을 싫어하는 분들에게 있어서는 일자구조가 좋을 수 있겠으며, 외부에서 내부가 보이는 것을 좋지 않게 생각하시는 분의 경우에는 기억자인 B가 마음에 드실 수도 있겠습니다.

인천 유림노르웨이숲 타입들 중에서 가장 큰 평수인 66타입은 판상형으로 설계가 되어 있습니다. 현관에는 신발장과 별개로 팬트리가 추가되었으며, 복도에 발코니가 있습니다. 주방은 디귿자형태에 거실이 마주 보고 있고, 안방에는 드레스룸도 들어가 있는 타입입니다. 공급면적은 83제곱미터 이기에 평으로는 28평의 아파트이고요.

개발호재

향후에 대한 전망도 궁금하신 분들이 많으실듯합니다. 분양가는 저렴하더라도 앞으로의 전망이 없는 지역은 주택시장에서 밀려날 수밖에 없기 때문에 내 자산 중 큰 비중을 차지하게 될 부동산인 집은 실거주만을 목적으로 하더라도 투자에 대한 검토를 빼놓을 수 없는 게 현실입니다.

이에 대해서는 제물포 르네상스라는 프로젝트를 이해하시면 참고가 되실듯합니다. 인천광역시에서 원도심을 개발하기 위한 사업명칭이며, 이중에는 유림 아파트의 인근에 있는 인천항도 포함이 되어 있습니다.

단계별로 진행이 되게 되는데, 8개의 부두 중 1, 8부두는 역사와 K컬처를 복합하여 개발이 되며, 2, 3, 6 부두는 해양앵커시설인 미러아일랜드와 리조트 그리고 호텔 등이 계획되어 있습니다.

4, 5, 7부두는 해양관광과 주거시설이 예정에 있습니다. 순차적으로 나누어 진행이 되며, 최종적으로 개발이 되고 난 이후에는 많은 관광객이 방문할 것으로 예상이 되고 있으며, 이와 동시에 도시환경도 이전과는 확연히 다른 쾌적한 지역이 될 것으로 예상되고 있습니다.

지역발전에 있어서 또 다른 주요 요인이 교통망도 빼놓을 수가 없습니다. 인천발 KTX가 진행되고 있으며, 인천공항과 연결되는 제2공항철도 그리고 하버트램까지 있고요.

인천시는 자금이 넉넉지 않았던 과거에는 신규인구유입과 세수확보를 위해 신도심만을 발전시켜 왔었으나, 현재는 인천경제자유구역과 검단신도시 등의 순항하고 있는 곳들이 늘어가고 있는 상황이기에 더 이상 구도심과의 격차가 벌어지는 것을 막기 위해 원도심을 개발하겠다고 하는 것입니다.

이러한 계획들은 거주를 하시면서 점차 변화되어 가는 모습들을 서서히 지켜보게 되겠으며, 추가적으로 문의하시고자 하는 내용이 있으시거나, 방문을 원하실 경우 입주민이 거주하고 있는 아파트이어서 예약제라는 점을 감안하시어 미리 문의를 주시기 바랍니다.

#인천 유림노르웨이숲

#인천 유림노르웨이숲 에듀오션

해당 글은 고료지원을 받았으나, 직접 검토하며 느낀 솔직한 내용을 담았습니다.