의정부 푸르지오 클라시엘 분양가 동오역 바로앞 아파트

의정부 푸르지오 클라시엘 아파트는 의정부경전철 동오역 바로 앞에 위치하여 말그대로 초역세권인 공동주택입니다. 해당 위치부터 흥선역까지의 사이로 최근 분양하고 있는 곳과 예정에 있는 곳도 있으며, 이미 공사가 진행되고 있는 곳도 있어서 환경이 개선되어가고 있는 곳이기도 하고요.

목차
1. 사업 안내
2. 타입에 따른 내부 구조
3. 분양가

의정부 푸르지오 클라시엘 분양가 동오역 바로앞 아파트

공고가 발표된것은 2023년 10월 27일입니다. 이전 글에서도 언급을 하긴 하였습니다만, 같은날 더샵 의정부역 링크시티도 모집공고문을 발표하였었고요.

접수일은 동일하며, 당첨자 발표는 다른날에 진행이 되기때문에 약쪽다 관심이 있으시다면 두곳 모두 청약을 하셔도 무관합니다. 발표는 더샵이 더 빠르기때문에 먼저 당첨이 되고나면 푸르지오는 자동으로 자격이 박탈되게 되겠고요.

사업 개요

경기도 의정부시 금오동 369-1번지에 위치하며, 그냥 지하철 출입구가 바로 앞에 있습니다. 조금 아쉬울 수 있는 부분으로는 부용천이 앞쪽에 있어서 조망권이 확보는 되어 있겠으나 상권을 이용하려면 그 천을 건너가야된다는 점이 있습니다. 시외버스터미널이 옆에 붙어있어서 버스이용은 편하겠네요.

그렇다 하더라도 먹거리촌까지는 동오역 2번출구로 들어가서 1번출구로 나와도  되겠으며, 부용천 중가중안에 돌다리도 있어서 이동하는데에 불편함은 없을듯합니다.

공급대상이 되는 주택형은 84타입과 108타입, 110타입이 있습니다. 34평형부터 45평형까지입니다.

656세대인데, 이중에서 246개로 84A가 물량이 가장 많습니다. 84D와 108, 110은 82개로 동일하고요.

총 4개 동인데, 층수가 42층까지이고, 주변에 특별히 막는 건물이 많지 않아서 조망은 시원시원하겠습니다. 지하로는 다른곳보다 조금 더 깊게 공사가 되는데, 지하5층까지있습니다.

40층 이상이면 지역 내에서 랜드마크로 자리를 잡기도 하는데, 여기는 더샵도 그렇고 아이파크도 40층이 넘는 등 초고층 아파트가 적지 않기때문에 어디가 대장이 될지는 지켜보아야 하겠습니다.

커뮤니티 시설에 대해서는 갖출것은 다 들어가 있긴 합니다. 골프연습장과 피트니스, 어린이집, 시니어 클럽 등 연령대별로 필요로하는 시설들은 예정에 있고요.

어린이집은 103동 저층부에 돌봄센터와 함게 들어가게되며, 국공립으로 설립된 예정에 있습니다.

초등학교는 약 200m에 있는 동오초등학교로 배정 예정에 있는데, 위에서 언급하였던 출입구나 돌다리를 건너지 않고 길을 따라 걷게되면 조금 돌아가야되고, 그만큼 시간도 늘어나게 되겠는데 대략 10분 정도가 걸리지 않을까 싶습니다.

아파트 중앙은 주출입구와 주차장 출입구로 동간거리가 조금넓게 나와있습니다. 부지가 넓지 않은 상황에서 이런식으로 출입구를 설계하여 공원이 조성될 수 있는 면적이 줄어들게 되었다는 점은 조금 아쉬울 수 있겠습니다.

평면도

의정부 푸르지오 클라시엘의 평면은 맞통풍 타입이 없습니다. 고층 건물을 주상복합 형태로 올렸기때문에 창문이 서로 마주볼수는 없었겠고요. 대신에 거실이 대부분 이면창으로 설계가 되어 있어서 개방감이 뛰어나다는 장점을 가지고 있습니다. 내부 구조에 대한 설명은 솔직히 조금 귀찮기도 하기에 이정도에서 마무리 하고요.

공급액

단순 분양가에 대해서는 같은 일정으로 시작하고 있는 더샵보다는 낮게 나와있습니다. 그렇다고 더 저렴하다는 의미는 아니며, 위치적으로 차이고 있고, 세대수 또한 2배 이상의 차이도 있기때문에 잘 비교해보시고 선택을 하시면 되겠고요.

최고가 기분 분양가
84.96A	706,000,000
84.97B	706,000,000
84.66C	680,000,000
84.70D	680,000,000
108.43A	875,000,000
110.97A	897,000,000

계약금은 10%에 중도금 60%, 잔금이 30%인 일정으로 진행이 됩니다. 중도금은 이자가 후불제이어서 다른곳과 동일하게 볼 수있겠지만, 더샵은 이자율을 3%로 고정한다는 점이 다릅니다.

의정부 푸르지오 클라시엘 분양권 전매 제한은 1년, 입주는 2027년 12월로 예정되어 있습니다.