계양 제일풍경채 위너스카이 분양가 모델하우스 정보 정리입니다

계양 제일풍경채 위너스카이 아파트가 최근 선착순 동호지정을 시작하였습니다. 총 1,440세대이며, 전용면적이 59제곱미터부터 75 타입, 84 타입까지 중소형평형대를 위주로 하고 있는 곳이고요. 청약기간에 특별공급과 일반순위를 합쳐서 총 2,164개가 접수되었던 곳입니다.

계양 제일풍경채 위너스카이 분양가 모델하우스 정보 정리입니다.

목차
1. 사업개요 및 위치
2. 분양가와 조건
3. 커뮤니티 시설과 생활여건
4. 모델하우스

공급 세대수보다 많은 청약통장이 접수되었었으며, 이번에 선착순에 해당되는 호실들은 당첨 후 자격조건이 안되거나 자금 여력이 부족, 중복 청약 등 미계약 된 호실에 대해 진행이 되는 것이고요.

계양 아파트는 공급이 많지 않은 지역 중 한곳이기에 기존부터 대기 수요가 많았었고, 해당 아파트 또한 기다리시던 분들과 청약 당시 자격조건이 되지 않으셨던 분들이 선착순이 시작되길 기다리고 있던 곳입니다.

1. 사업 개요 및 위치

대단지이며, A블록과 B블록으로 나누어져 있고, 각각 가지고 있는 장점이 다르기에 직접 보시면서 선택을 하시면 되겠고요. 현장 위치는 인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원으로, 기존 풍산금속이 위치하고 있던 곳을 이전하여 재개발하는 곳이라고 보시면 되겠습니다.

인천의 여러개의 구 중 계양구는 재개발과 재건축이 활발한 곳 중 한 곳입니다. 계양 제일풍경채 위너스카이 또한 풍산금속을 이전하여 개발하는 것이라고 말씀드렸으며, 이외에 인근 지역 내에도 재건축 예정에 있는 곳이 여러 군데 있습니다.

대부분 당 사업지와 다르게 기존부터 거주하고 계시는 입주민들이 조합원으로 있는 곳들이어서 좋은 평형대와 괜찮은 동호수를 미리 선점하고 있는 반면, 계양 제일풍경채는 일반분양이어서 조합원이 없이 깔끔하게 저층부터 고층까지 일반공급이 되고 있습니다.

현재 미계약분 또한 층이 다양하게는 나와있긴 하지만, 동에 따라 잔여세대는 많지 않기 때문에 빠른 움직임을 가지시는 분들이 선점을 하실 수 있는 상황이고요.

모델하우스에 방문시 75 타입과 84 타입의 샘플을 확인해 보실 수 있습니다. 내부 구조에 있어서 각 타입별로 모두 다른 매력을 가지고 있기에 선택에 있어서는 직접 눈으로 보시고 취향에 따라 고르시면 되겠고요.

최근 타 아파트에서는 공사 현장에 대한 이슈들이 있는데, 해당 현장의 건설회사는 제일건설이며, 1978년에 주택건설업 면허를 취득하여 현재까지 밟아온 연혁이 탄탄한 곳입니다. 특히나 조경 분야에서는 실적 1위를 하기도 하였으며, 신용평가에서는 AAA등급을 받은 곳인데, 부채 비율 또한 건설사들의 평균 비율이 110% 정도인 것과는 다르게 23% 정도로 낮아 안전한 회사라고 볼 수 있겠습니다.

인천 지역에서는 가정동 루원시티와 영종도 하늘도시, 청라국제도시, 검단신도시 등 많이 알려져 있는 지역 내에서 공급을 꾸준히 해왔으며, 인천외에도 서울과 파주, 대구, 위례, 원주 등 전국에 공급을 해오고 있기에 분양주분들은 믿고 준공이 되기까지 기다리시면 되겠고요.

계양 제일풍경채 위너스카이 위치는 작전역에서 약 1.3km 정도이며, 부평 IC가 인접해 있어서 경인고속도로를 이용하기가 편리한 곳입니다. 대형 마트 또한 홈플러스가 이미 인근에 운영 중에 있기도 하고, 효성 2동 주민센터는 아파트 바로 앞에 있어서 편리하게 이용을 하실 수 있겠습니다.

기부채납을 통해 아파트 바로 옆으로는 산책로를 연계하여 효성문화공원도 조성이 될 예정이며, 수영장 또한 같이 들어설 예정에 있기에 생활여건은 갈수록 개선이 되겠습니다. 바로 옆 수영장의 경우에는 지하 3층에서 지상 2층까지 총 6개 레인에 유아전용풀도 준비될 예정이고, 내부에는 수영장 외에도 GX룸과 피트니스도 추가가 되어 있습니다.

2. 분양가 및 조건

계양 제일풍경채 분양가에 있어서는 주변 시세보다 저렴한 평당가를 내세우고 있습니다. 59제곱미터는 370,000,000원대부터 층별로 금액의 차이가 있으며, 75 타입은 440,000,000원대부터이고, 84 타입은 510,000,000원대부터 최대 600,000,000원대까지입니다.

구분	공급가
59타입	373,500,000원부터
75타입	448,600,000원부터
84타입	514,800,000원부터

해당 분양가는 주변 시세보다 저렴한 공급가이며, 여기에 중도금까지 무이자로 진행이 된다는 점 또한 큰 매리트가 될 수 있겠는데, 수도권 내에서는 유일하게 무이자이며, 최근 오픈하는 모델하우스를 보면 모두 이자 후불제로 진행이 되고 있습니다.  이자비용만 하더라도 적게는 2,000만 원대 초반에서 많게는 2천 후반부터 3천만 원대 이상이 될 수 있기에 해당 비용을 세이브할 수 있게 되는 것이고요.

평당으로 보면, 1,600만 원대부터 1,700만 원대로 다른 곳이 1,800만 원대로 나와있는 것과 오픈예정에 있는 곳들이 1,900에서 2,100만 원 사이 정도로 예정에 있는 것을 생각하면 상당히 낮은 평당가를 보이고 있다는 것을 아실 수 있습니다.

전국적으로 공급 물량은 갈수록 줄어들고 있는 상황이며, 특히나 수도권은 지방보다 양극화가 더 심해지고 있는 상황이기에 미계약분이 남아있는 이런 곳은 선착순이 시작됨과 동시에 지역주민뿐만 아니라, 타 지역 분들도 방문을 하고 있는 상황입니다.

발코니 확장비 또한 타 현장 대비 낮은 수준으로 제공이 되고 있으며, 확장 시 기본으로 제공되는 붙박이장과 수납공간 시스템 선반, 냉장고장과 김치냉장고장, 오븐 등도 있기에 옵션비용도 절감을 하실 수 있겠습니다.

3. 입주민 편의시설과 생활여건

단지 내 커뮤니티 시설은 A블록과 B블록이 각각 가깝게 이용할 수 있도록 준비가 되어 있으며, 골프연습장과 스크린연습장, 피트니스센터, 도서관, GX룸 등의 시설들을 입주민분들이 편하게 이용을 하시면 되겠고요.

최고층이 35층이어서 초고층으로 올라가게 되는 곳이기에 조망권에 대한 기대감도 가져보실 수 있겠습니다. 동서남북으로 막힘없는 시티뷰를 기대할 수 있으며, 상권에 있어서는 굳이 다른 곳을 이용할 필요가 없는 게, 단지 내에 스트리트몰이 형성될 계획이어서 여러 프랜차이즈를 가깝게 누리실 수 있겠습니다.

총 5,500평으로 근린생활시설이 저층부에 만들어지기에 입주민은 저층에서 상가를 이용하고, 운동은 커뮤니티 시설과 옆 기부채납 공간에 들어서는 수영장을 이용하면 되겠으며, 산책은 단지 내 공원과 함께 연결되어 있는 1,260평의 문화공원을 걸으시면 되겠습니다.

계양 제일풍경채 호재거리로는 서울지하철 2호선이 연장될 계획에 있다는 점이 있으며, 개통 후에는 신도림까지 약 30분대로 이동이 가능해집니다. 현재는 자가용 이용 시 신월 IC가지는 25분 정도가 소요되고 있고, BRT 광역버스를 타면 화곡역까지 28분, 인천 1호선 작전역에서 부평구청역으로 이동하여 7호선 환승 시에는 가산디지털역까지 40분 정도가 소요되고 있습니다.

GTX-B노선도 계획되어 있는데, 개통하게 되면 탑승 시 서울역까지 20분대로 이동이 가능해지는 대중교통 개발호재가 있습니다.

4. 계양 제일풍경채 모델하우스

제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스는 인천 서구 가정동에 예약제로 운영이 되고 있으며, 당일예약도 가능하여 출발 전 문의를 통해 예약을 하신다면 바로 내부를 보실 수 있습니다. 현재 첫날부터 많은 분들이 방문을 하고 계신 상황이기에 관심을 두고 계셨다면, 빠르게 시간을 내셔서 둘러보시기 바랍니다. 감사합니다.