시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스 미분양 아파트 선착순 조건 안내입니다

시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스 미분양 아파트 선착순 조건 안내입니다.

아파트를 알아봄에 있어서 불패라고도 불리고, 기본적인 조건으로도 불리는 것들 중에는 첫번째로는 위치가 있겠으며, 그다음으로는 규모와 브랜드가 있습니다. 브랜드에 있어서는 이미 오래전부터 1군과 2군에 대한 명백한 차이점을 많은 소비자 분들이 이미 몸으로 느끼고 있는 부분이고요.

사업개요

시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 2개 블록에 총 2,000세대가 넘는 대규모 단지이면서 롯데라는 1군 브랜드 네임도 가지고 있는 곳입니다. 좀 더 자세히 들여다보자면, 롯데건설은 지난해를 기준으로 시공능력 평가에서 H사와 D사 등을 다음으로 5위를 차지하였었으며, 고객만족도에서는 3위이었고, 브랜드 파워에 있어서도 3위 자리를 지키고 있는 회사입니다.

해당 아파트는 경기도 시흥시 은행동 248-30 일원에 위치하게 되며, 입주는 2027년 7월로 예정에 있습니다. 1블록과 2블록으로 나누어져 있는데, 대지면적은 각각 10,540여 평에 7,400여 평이며, 총 약 17,940여 평이 되는 곳입니다.

기본적으로 지하 3층에서 지상으로는 최고 높이가 무려 49층이나 되다보니 지역 내 랜드마크성을 가지고 있으며, 8개 동과 6개 동으로 총 14개 동이기에 규모로 보나, 브랜드로 보나, 준공 후에도 인근 지역 내 대장 아파트 역할을 충분히 해낼 수 있는 조건을 가지고 있습니다.

최근 신축 아파트를 입주함에 있어서 협소한 주차장 공간에 대해 불만이 많은곳들이 있습니다만, 시흥 롯데캐슬 아파트는 세대당 1.5대로 나와있으며, 이 정도 주차대수는 수도권 내 평균 1.2대로 나오는 것에 비교하여 상당히 넓은 공간이 확보되어 있다고 보셔도 되겠습니다.

위치

공급면적에 대해서는 전용을 기준으로 84제곱미터로 단일 면적인 곳이며, 평수로 설명을 드리자면, 타입에 따라 약 36평에서 37평형 정도로 보실 수 있습니다. 학군에 대해서는 인근에 신일초등학교와 검바위초등학교가 있으며, 소래중과 소래고등학교도 아파트 도보권 내에 있어서 학군에 대한 접근성은 우수하다고 보실 수 있습니다.

학교 외에도 아직 아이가 어린 영유아를 두고 있는 가정에서는 유치원 걱정도 하실 텐데, 은행유치원과 세심유치원, 검바위 병설유치원 등도 마찬가지로 걸어서 이동할 수 있는 곳곳에 위치하고 있고요.

쇼핑시설에 있어서는 차량 5분거리에는 롯데마트가 있으며, 차량 15분 거리로는 스타필드 시티가 입점해 있고, 20분 정도로는 프리미엄아울렛과 롯데몰, 코스트코, 이케아, 롯데 백화점 등 대부분의 편의시설들이 이미 자리를 잡고 있습니다.

단지 구성을 좀 더 살펴보자면, 1블록과 2블록으로 나누어 세대수는 1단지가 조금 더 많은 1,230세대입니다. 그렇다고 2단지가 작은 규모는 아닌 게, 903세대로 1천 세대가 가까운 규모를 자랑하고 있습니다.

커뮤니티

양쪽 모두 주차장이 지하로 설계되어 있어서 지상은 입주민들을 위한 운동시설과 놀이터, 공원 등으로만 채워져 있습니다. 아파트 중앙은 센트럴파크와 플레이가든으로 온가족이 편하게 즐길 수 있는 공간이 만들어질 예정이며, 단지 곳곳에 어린이 놀이터가 있어서 우리 아이들이 안전한 공간에서 마음껏 뛰어놀 수 있겠습니다.

각각의 동간 거리는 최대 약 120m 까지도 확보가 되어 있어서 전면동에 거주를 하시든, 후면동에 거주를 하시든 답답함은 덜하시겠고요. 단지 옆쪽으로는 약 3,000평 정도 되는 규모의 공원이 추가로 조성되기에 단지 내 공원과 함께 연계하여 이용을 하실 수 있습니다.

이외에도 다양한 커뮤니티 시설들이 준비되어 있습니다. 비즈니스 라운지나 독서실, 키즈룸, GX룸과 피트니스도 기본으로 들어가 있고요. 코인세탁실까지 있어서 부피가 큰 세탁물도 우리 아파트 내에서 편하게 이용을 하실 수 있게 되겠으며, 실내 골프연습장 또한 준비가 되어 있습니다.

명절이나 지방에 계신 부모님과 친척 등 외부인이 방문을 하였을때에도 편하게 이용을 하실 수 있는 게스트룸도 있습니다. 가족간이더라도 서로 간의 편안한 휴식공간을 위해 마련된 것이니 때에 따라 잘 이용을 하시면 되겠고요.

단지 내 경로당을 통해 어르신들은 친목을 다지실 수 있겠으며, 어린이집도 있어서 아이들도 편하게 통하원을 하실 수 있겠습니다. 커뮤니티 공간은 1블록과 2블록에 따라 약간씩의 차이가 있으니 시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 내에서 눈으로 보시면서 설명을 들어보시면 쉽게 각 단지별 차이를 이해하실 수 있겠고요.

무엇보다 현재는 선착순 방식으로 진행이 되고 있기에 청약통장이 필요 없고, 직접 동과 층을 고를 수 있어서 현재 예상으로는 오픈과 함께 빠른 시일 이내에 마감이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

분양가 및 분양권 전매

시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가는 6억 초반에서 7억 초반까지로 층별로 차이가 있습니다. 아무래도 워낙 고층으로 지어지는 아파트이다보니, 높이 올라갈수록 분양가 또한 높아질 수밖에 없겠고요. 계약금은 10%를 한 달 간격으로 두 번으로 나누어서 내게 되며, 중도금 60%에 대해서는 1회 차와 2회 차는 무이자로 진행이 되고, 3회 차부터 6회 차까지는 이자후불제입니다.

분양권 전매를 목적으로 접근하시는 분들께서는 2024년 7월부터 전매제한이 풀리게 되고, 입주는 2027년 7월로 예정이니, 약 3년이라는 여유 시간동안 부동산 시장의 흐름과 상황에 맞게 전매를 하시면 되겠습니다.

시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트의 공급되는 타입들은 84A부터 84C타입까지이며, 각 주택형별로 평면은 다르게 나와있고, 각각 가지고 있는 장점이 명확하게 나누어져 있습니다.

A의 경우에는 많이 볼 수 있는 4베이에 주방이 거실과 마주 보고 있어서 맞통풍이라고 불리는 구조이며, 넓은 다용도실과 드레스룸이 눈에 들어옵니다. 현관에는 창고도 있어서 골프용품 등도 보관하기 편리하겠고요.

창고 이야기가 나와서 그러는데, 세대 내 뿐만 아니라 지하 주차장에도 계절별 필요로 하는 용품들이나 자전거 등을 보관할 수 있는 세대 창고도 별도로 제공이 됩니다. 지하 창고는 어떤 타입을 하시든 상관없이 입주민을 위한 별도의 공간이니 생활 패턴에 따라 필요한 물품들을 세대별로 안전하게 보관하시면 되겠고요.

B와 C 또한 각각의 매력을 가지고 있는 구조이며, 이 점에 대해서는 모델하우스에 방문하시면 좀 더 자세히 설명을 드리도록 하겠습니다. 방문은 예약제라는 점을 참고하시어 모델하우스로 출발을 하시기 전에 미리 대표번호로 연락을 하시면 당일 예약도 가능합니다. 감사합니다.