군산 한성필하우스 분양가 10년 임대 후 잔여세대 모집공고

군산 한성필하우스 분양가 10년 임대 후 잔여세대 모집공고

해당 아파트는 국민주택으로, 주택도시기금을 받아 민간건설사가 지은 아파트입니다.

2012년 8월부터 입주를 시작하여 10년 공공임대로 임차인이 거주를 하다가 우선분양권을 포기하여 분양이 되지 않은 세대를 이번 공고를 통해 분양하는 것이고요.

아파트가 위치한 주소는 전라북도 군산시 오식도동 806-3번지이며, 지하 1층에서 지상 23층에 총 12개 동으로 구성이 되어 있습니다.

이미 지어진 지 10년이 더 지난 곳이기에 군산시 거주민이라면 어느 정도 알고 있을 법한 곳이고요.

세대수는 892세대로, 이번 공급 대상인 잔여세대는 149세대가 해당됩니다.

대상 면적은 전용 39제곱미터 한개 타입과 59제곱미터 3개 타입으로 구성이 되어 있습니다.

일부 세대는 바다 조망이 가능한 곳이기에 조망권만 확보가 되어 있다면 접근해 볼 법도 하다 싶긴 합니다.

일단, 청약 자격 조건은 공고일은 3월 3일을 기준으로 군산시 및 전라북도에 등본상 거주하고 있는 거주민이어야 하며, 만 19세 이상인 무주택세대구성원이어야 합니다.

1세대 내에서 1명만 신청이 가능하며, 2명이 신청 시 부적격 처리될 수 있다는 점은 알아두시면 되겠고요.

모집공고 내용에 따르면, 분양하는 세대 중에는 공실상태인 집도 있으며, 임차인이 거주 중에 있는 집도 있다고 나와있습니다.

공가세대인 경우에는 잔금을 치르고 입주를 즉시 할 수 있겠지만, 세입자가 거주중에 있는 경우에는 기존 계약기간을 보장해주어야 합니다.

세대 내부는 10년간 임대를 주었던 상태 그대로이며, 별도의 보수공사는 하지 않았다고 나와있기도 하고요.

이미 하자보수 기간은 지났기때문에 파손 등에 대한 하자보수를 요구할 수도 없습니다.

청약 접수는 1순위가 3월 13일, 2순위는 3월 14일에 진행되고, 당첨자 발표는 3월 20일에 예정에 있습니다.

계약기간은 2023년 3월 31일부터 4월 4일까지이고, 입주는 4월 5일 이후부터 가능하고요.

아래는 입주자모집공고에 나와있는 분양가 표입니다. 금액적으로는 35제곱미터는 분양평수 15평형으로 6,920부터 7,770까지 나와있어 1억 미만으로 볼 수 있고요.

자금 일정은 계약시 10%가 계약금이며, 잔금은 계약 후 30일 이후 90%를 납부하는 조건입니다.

군산 한성필하우스 59 타입은 25평형이며, 1억 초반대로 분양을 하고요.

현재 아파트 내에는 일반 개인의 매물도 나와있는 상황인데, 동일층 대비 분양가보다 매물의 매매가 시세가 더 낮게 나와있는 상황인듯합니다.

이러한 경우에는 굳이 청약통장을 쓰면서까지 분양을 받는 의미가 없어지겠고요..

현재 주변에는 일반 아파트가 없는 상황이기에 분양가 자체가 비싸다 싸다를 논하기도 애매합니다.

인근은 산업단지이며, 주거시설로는 빌라 같은 소규모 주택만 들어서 있고요.

장기적으로는 어떤 평가를 받으지는 모르겠으나, 개인적으로는 현재 상황상 어떤 판단을 해야 할지 잘 모르겠네요.

*해당 글은 지원을 받아 작성된 글이 아니며, 주소 개인적인 의견이 담겨있는 글입니다.