위파크 마륵공원 아파트 분양가 및 평면도

위파크 마륵공원 아파트 분양가 및 평면도

마륵공원 아파트는 민간공원 특례사업으로 공원을 조성하며 아파트도 공급할 수 있게 해주는 사업입니다.

광주광역시 내에도 이곳 외에도 수랑공원이나 일곡공원, 송암공원 등 여러 곳이 있으며, 시에서 진행해야 할 공원조성 사업을 민간건설사가 해주면서 서로 간의 윈윈을 하는 사업이라고 생각하시면 되겠고요.

공원 특례사업 아파트는 공원에 둘러싸여 있다는 점은 장점이지만, 간혹 인근에 학교가 없는 곳들이 있습니다만, 다행히 여기는 초등학교가 가까운 거리에 있으며, 공고상에는 바로 앞에 위치한 만호 초등학교로 배치 예정에 있다고 나와있기도 합니다.

이번 공고는 2023년 3월 3일에 발표되었으며, 광주에서는 올해 대단지 규모로 분양하는 첫 현장이기에 많은 관심을 받고 있는 듯합니다.

지난 2월에는 광주 상무역 골드클래스가 분양을 하였었는데, 191세대라는 소규모 단지이었고요. 청약경쟁률에서는 191세대 모집에 1순위와 2순위 내에서 43개만 접수가 되며 초라한 성적으로 마감이 되었던 곳입니다.

이번에 진행되는 위파크 마륵공원 아파트는 특별공급 청약일인 3월 13일을 시작으로, 1순위는 3월 14일, 2순위는 3월 15일에 접수가 진행되고, 당첨자 발표는 3월 21일에 예정에 있고요.

주소	광주광역시 서구 금호동 산109번지 일원
건폐율	20.29%
용적률	219.77%
세대수	917세대
타입(전용면적)	84A, 84B, 84C, 84D, 135 제곱미터

공급되는 면적은 84제곱미터와 135제곱미터로, 32평과 51평이 공급됩니다.

총세대수인 917세대 중 51평은 224세대이며, 나머지 693세대는 84 타입들이고요. 693세대 중 84A가 373세대로 84 타입의 공급 세대수 중 50% 이상을 차지하고 있습니다.

위파크 마륵공원 분양가는 최고가를 기준으로 84A는 5억 3,360만, 84B는 5억 1,350만, 84C는 4억 9,360만, 84D는 5억 2,240만 원으로 나왔으며, 135 타입은 8억 9,670만 원이 최고 분양가이고요.

발코니 확장비는 포함되어 있지 않은 금액이며, 아래의 분양가표에는 발코니 확장비까지 같이 표시를 해드렸습니다.

확장비용은 보통, 따로 볼 수 있도록 올려드리곤 했었는데, 여기는 금액이 꽤 높게 나와있다 보니 분양가에 포함해서 보아야 할 듯하여 같이 올려드린 것이고요.

확장비가 84 타입은 3,000만 원, 135 타입이 5,000만 원입니다. 요즘에 확장을 하지 않는 사람은 없기도 하고, 금액도 금액이다 보니 이 정도면 그냥 합쳐서 보시는 게 속편하실듯 하고요.

올려드린 분양가 표에서 공급금액의 계는 순 분양가이며, 발코니확장비 옆의 합계는 분양가에 확장비를 포함한 금액입니다.

확장이 3,000에서 5,000만 원이 추가되기에 합쳐서 보면 분양가 느낌이 확 달라지게 되고요.

계약금은 계약기간인 4월 3일부터 4월 6일에 계약 시 5%를 납부하게 되며, 약 한 달 후인 5월 8일에 나머지 5%로 총 10%가 됩니다.

중도금은 60%이며, 60% 범위 내에서 중도금대출이 가능하고, 이자는 후불제 조건입니다. 나머지 잔금은 30%로, 입주 시에 납부를 하게 되며, 입주예정시기는 2026년 1월로 예정에 있고요.

위파크 마륵공원 평면도는 전체적으로 무난한 구조입니다. 84A는 침실 3개에 추가로 알파룸이 들어가 있어서 옵션을 통해 디귿자 주방을 더 넓게 활용할 수도 있게 되어 있고요.

84B는 4 베이 구조이지만, A타입과 달리 맞통풍구조는 아닙니다. 일반적인 타워형 2 베이로 만들 수 있는 구조를 4 베이 판상형처럼 뽑은 느낌이고요. A처럼 주방확장은 되지 않지만, 주방 옆 발코니 공간은 더 넓게 들어가 있습니다.

84C의 경우에는 일반적인 타워형 2 베이 구조를 가지고 있습니다. 타 아파트와의 차이점으로는 수납공간이 좀 더 많이 보인다는 점이 있고요. 드레스룸이 타워형 치고는 넓어 보이며, 복도의 끝에는 팬트리 공간도 별도로 더 들어가 있습니다.

84D는 A와 비슷한 구조입니다. 드레스룸의 크기는 A보다 조금 더 넓게 나와있으며, 알파룸의 크기는 팬트리 외에는 다른 용도로 사용하기 적합해 보이진 않는 크기이고요.

135 타입은 50평대임에도 방을 4개까지 굳이 뽑지 않고, 방 3개를 크게 뽑은듯한 느낌입니다. 알파룸도 있긴 침실크기는 아닌듯하고요.

위 동호수 배치도를 보시면, 핑크색이 135 타입인데, 전면동으로만 배치를 몰아놓았습니다. 파란색은 84A, 노란색이 84D, 보랏빛은 84B이며, 초록색이 84C타입이고요. 위파크 마륵공원이 아파트보다 북쪽에 위치하고 있다 보니, 그나마 현재 아파트 조망이 좀 더 뚫려있는 남동쪽으로 135 타입을 모두 배치한 듯하고요. 101동과 102동 앞쪽쯤에는 금호쌍용예가 아파트가 있겠네요.

이 글은 광고가 아니며, 어떠한 지원도 받지 않은 글입니다.