정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 평면도 모집공고

정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 평면도 모집공고

1. 청약 일정

입주자 모집공고가 2023년 3월 10일에 발표되었습니다. 모집공고일은 청약 자격의 기준일이 되기에 이 날을 기준으로 자격 조건을 따져보시면 됩니다.

청약 접수는 특별공급이 3월 20일, 1순위는 3월 21일, 2순위는 3월 22일에 접수가 진행되며, 당첨자 발표일은 3월 28일이고요.

2. 청약 자격 조건

특별공급은 주택이 아예 없는 무주택세대구성원이어야 합니다. 청약 가입기간이 6개월 이상이면서, 1세대 내에서 1인만 신청이 가능하며, 지역별 예치금이 입금되어 있고, 동일한 세대 구성원이 중복청약 시 1명이라도 당첨자로 선정이 되면 부적격 처리가 되기에 유의하셔야겠고요.

특공에는 기관추천과 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초가 있으며, 각 유형별 자격 조건의 차이가 있습니다. 기관추천의 경우에는 대상별 기관장의 추천 및 인정서류를 받아야 신청이 가능하기에 아래의 추천기관 목록을 참고하시면 되겠고요.

추천 기관
국가유공자	국가보훈처 전북서부보훈지청 보상과
10년 이상 장기복무 군인	국방부 국군복지단 복지사업운용과
중소기업 근로자	전북지방중소벤처기업청 조정평가팀
장애인	전북도청 노인장애인과

다자녀 가구는 모집공고일을 기준으로 정읍시 또는 전라북도에 거주하면서 만 19세 미만 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원이어야 합니다. 자녀수에는 태아도 포함이 된다는 점 참고하시고요. 경쟁이 발생될 경우에는 자녀의 수가 많을수록, 지역 내 거주 기간이 길수록 당첨될 확률이 높아집니다.

신혼부부는 거주지역 제한은 다자녀와 동일하며, 혼인신고일과 재혼일을 기준으로 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원이어야 합니다. 소득에 대한 제한도 있는데, 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하이어야 하고요. 자산 또한 3억 3,100만 원 이하어이야 가능합니다.

노부모 부양의 경우에는 거주지역이 마찬가지로 정읍 또는 전라북도에 거주하고 있어야 하며, 만 65세 이상의 직계존속 또는 배우자의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주이어야 하고요.

생애최초 또한 거주지역은 동일하게 제한이 있으며, 세대에 속한 모든 사람이 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 등의 별도의 자격 조건을 충족하여야 하고요.

일반 순위 청약 자격 조건은 정읍시 또는 전라북도에 거주하고 있는 만 19세 이상이면 청약이 가능하며, 청약 통장 가입기간은 6개월 이상은 1순위, 6개월 미마은 2순위로 신청을 하시면 됩니다.

3. 사업개요

정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트는 전라북도 정읍시 농소동 47-34번지 일원에 위치한 곳으로, 지하 2층에서 지상 최고은 29층, 총 6개 동으로 구성이 되어 있습니다.

세대수는 707세대로 적은 규모는 아니며, 입주가 2025년 12월에 예정에 있고요.

분양권 전매 제한 기간은 없기때문에 계약금 납부 후 전매가 바로 가능하지만, 전매를 목적으로 접근하시는 분들이 얼마나 계실까 싶기도 합니다.

KTX와 SRT가 정차하는 정읍역까지는 직선거리로 약 도보 10분 정도에 위치하고 있으며, 정읍 IC도 가깝게 있어서 호남고속도로 이용도 편리하겠고요. 롯데마트와 농산물 도매시장 등 생활권은 갖추어져 있는 곳입니다.

전용면적은 84제곱미터와 110제곱미터로, 평수로 보면 33평형, 42평형으로 보시면 되겠고요. 소형평수가 없는 중형평형을 위주로 하고 있습니다.

4. 평면도

위쪽에 올려드린 단지배치도를 보신 분들은 이미 느끼셨겠지만, 전체적으로 평면은 네모 반듯한 구조를 가지고 있습니다.

전용면적 84타입은 A부터 B, C, D 타입까지 총 4개의 구조로 나누어져 있으며, 대부분 맞통풍으로 설계가 되어 있지만, B타입만 측면에 창문이 있는 타워형 구조를 가지고 있습니다.

30평형대로 방이 4개가 필요하신 분은 선택지가 84A밖에 없겠는데, 알파룸이 그리 큰 크기는 아니어서 침실로 사용하기에 적절하지는 모르겠습니다.

110 타입은 알파룸까지 총 4개의 방이 들어가 있는데, 알파룸 크기가 상당히 크게 나와있습니다. 저 정도면 침실로도 충분히 활용이 가능하겠으며, 주방특화 옵션으로 알파룸과 주방을 합쳐서 더 넓게 사용하실 수도 있습니다. 전체적으로 평면은 나쁘게 나온 타입이 없는듯해 보이고요.

5. 분양가

정읍 푸르지오 더 퍼스트 아파트의 분양가에는 유상옵션 및 발코니 확장비가 포함되어 있지 않은 순수 분양금액입니다.

계약금은 10%를 1차와 2차로 나누어서 납부하게 되며, 1차 계약금은 500만 원, 10%중 500을 제외한 나머지 금액이 계약 후 1개월 이내에 납부하는 조건입니다. 중도금은 60%이며, 이자는 후불제이지만, 확정금리 2.5%로 진행이 된다는 점이 다릅니다. 아무래도 2.5% 확정이면 최근 금리가 조금 내려왔다 하더라도 저거보단 낮을 수는 없기에 부담은 좀 덜겠고요.

잘 모르는 지역이어서 분양가가 쌘 건지 적당한 건지는 잘 모르겠습니다. 84 타입을 기준으로 분양가에 발코니 확장비용을 포함하면 대략 3억 9천 정도가 되는 것인데, 이걸 어떻게 받아들여야 하는 것인지.. 인근에 신축 아파트가 잘 안보이기도 하고, 2020년에 입주한 정읍 연지영무예다음2차를 보면 32평의 매매가가 4억대로 나와있긴 하지만, 실거래가를 보면 3년 전쯤 2억 6천에 거래된 게 마지막이고.. 잘 모르겠네요.

위 글은 지원을 받고 작성한 글이 아닌, 순수 정보안내차 작성한 글입니다.