경상남도 사천 미분양 아파트 현황 및 인구

사천 미분양 아파트 현황 경상남도

미분양 현황에 대해서는 건설사마다 잔여세대 물량을 비공개 요청할 수 있습니다.

그렇다 보니, 대부분 아파트명과 주택형만 나와있고, 어느 정도가 남아있는지는 표시가 되어 있지 않습니다만 경상남도 사천시는 모두 공개가 되어 있는 상황입니다.

공개가 되어있는 건 수요자 입장에서는 정확한 판단을 하기에 도움이 될 수 있기에 좋을 수 있겠고요.

인구수

경상남도 사천시는 인구가 계속해서 감소하고 있는 지역으로, 통계청의 그래프를 보면, 2013년 11만 6,851명에서 계속해서 하락을 하였고, 매해마다 몇백 명씩 감소가 되고 있고요.

큰 폭으로 감소하였던 시기는 3번이 있었는데, 2015년에 1,033명, 2019년에 1,963명, 2021년에는 1,152명으로 1천 명 이상씩 사천시 인구가 감소한 적이 있습니다.

가장 최근인 2023년 1월에는 10만 9,357명으로, 23년의 시작부터 22년 때보다 인구가 감소하였네요.

아래부터는 미분양 아파트의 현황입니다.

사천 미분양 아파트 현황

집계된 기준일은 2022년 12월 31일입니다. 아직 1월 말을 기준으로 한 자료는 발표되진 않았고요.

며칠 이내로 2023년 1월 말 기준으로 한 현황표가 나올듯한데, 개인적인 생각에는 12월 말과 큰 차이가 없을듯하여 그냥 올려드리는 글입니다.

각 동별로 총 5개의 아파트가 목록에 포함되어 있으며, 이미 준공이 된 지 오래된 곳과 곧 준공예정에 있는 곳, 아직 공사기간이 많이 남아있는 곳 등이 포함되어 있습니다.

용강동

용강도 대경파미르 아파트는 2012년에 분양하고 2013년에 입주가 되었던 곳으로, 현재 전용 84제곱미터 1세대가 미분양으로 나와있습니다만, 여기는 이미 오래전부터 같은 상황이었을 것이기에 신경 쓰지 않아도 되는 물량이라고 생각하면 될듯합니다.

사남면

사남면 삼정그린코아 포레스트 아파트는 총 1,295세대로 2021년 11월에 분양을 시작하였습니다.

전용 59제곱미터부터 76, 84, 125 제곱미터까지로 구성이 되어 있는 곳이며, 미분양 현황으로는 59제곱미터가 타입별로 각 58개, 52개, 38개 총 148개가 나와있고요. 2022년 11월과 12월의 잔여세대수가 변화가 없네요.

2023년 9월 입주예정인 곳으로, 아직 공사 중에 있으며, 분양이 완료되었던 세대들은 현재 분양권 전매로 매물이 나와있는 상황입니다.

대략 살펴보니, 분양권 프리미엄은 마이너스인 상황으로, 마이너스 500에서 마이너스 2,000만 원까지 등록이 되어 있네요.

정동면

정동면에 위치한 사천 엘크루 센텀포레 아파트는 전용 59제곱미터와 84, 103제곱미터까지 중소형 평형대로 511세대인 곳입니다.

이 중에서 현재 59제곱미터는 총 142개로 11월 143개보다 1세대가 줄어들었고요.

84는 20개에서 18개로 감소하였으며, 103 타입은 6개 그대로 있습니다. 이렇게 총 166세대의 미분양이 남아있는 상황이고요.

여기도 마찬가지로 분양권 전매 매물이 부동산 시장에 나와있는 상황이며, 매물 개수는 많지 않지만 마이너스 프리미엄으로 나와있는 상황입니다.

동금동

사천 미분양 아파트 현황 중 센트럴마크 아파트는 처음 위에서 언급하였던 대경파미르와 마찬가지로 이미 준공이 되어 있는 곳입니다.

2016년에 분양하여 2018년에 준공이 되었으며, 56제곱미터 2세대가 현황에는 나와있지만, 신경 쓸 필요는 없겠고요.

사천 이편한세상 삼천포 오션프라임 아파트는 2022년 7월에 분양하여 2026년 3월에 입주 예정에 있는 곳입니다.

전용면적이 중대형 평형대로 구성된 곳으로, 84제곱미터부터 138제곱미터까지 있었고요.

677세대 중 2022년 12월 말을 기준으로 353세대가 미분양되어 있는 상황입니다.

현황에서 이상한 점은 사천 이편한세상 스카이마리나 아파트가 나와있지 않다는 점이 있습니다.

위 자료 출처는 경상남도청으로 스카이마리나는 2022년 9월에 분양한 곳으로, 사천시에서는 가장 최근에 공급된 곳인데 12월 말을 기준으로 하고 있는 현황에는 왜 나와있지 않은지 모르겠네요.

어찌 되었든 위 표에는 없지만, 사천 이편한세상 스카이마리나 아파트 또한 사천 미분양 아파트로 현재도 분양 중에 있는 상황입니다.