광주 상무역 골드클래스 분양가 입주자모집공고

광주 상무역 골드클래스 분양가 입주자모집공고

입주자 모집공고는 2023년 2월 10일에 발표가 되었습니다.

청약 일정으로는 특별공급이 2월 20일, 1순위는 2월 21일, 2순위 2월 22일로 순차적으로 접수가 진행되고요.

당첨자 발표는 2월 28일, 계약은 3월 13일부터 15일까지입니다.

상무역 골드클래스 아파트는 광주지하철 2호선 상무역 도보권 내에 위치한 역세권 아파트이며, 직선거리로는 250M에서 300M 정도 거리에 있으니, 도보 이동 시간으로는 5분 내외라고 생각하시면 될듯하고요.

인근에는 2013년에 입주한 상무한신휴플러스와 2016년에 입주한 상무SK뷰 아파트가 있습니다.

한신휴플러스는 238세대로 36평부터 48평까지 중대형 평형대 위주로 구성이 되어 있으며, 43평의 매매가는 8억 2천, 48평의 매매가는 8억 5천과 8억 9천으로 매물은 거의 없고요.

SK뷰는 536세대에 15평부터 45평까지 구성된 곳으로, 현재 45평의 매매 매물은 많지 않으며, 9억에서 12억 사이로 나와있는 상황입니다.

광주 상무역 골드클래스 아파트 바로 옆에 공사 중에 있는 효성해링턴플레이스 아파트는 2024년 2월 입주 예정인 373세대이며, 그나마 골드와 비슷한 연식으로 비교를 할 수 있는 곳이겠고요.

효성은 2021년 8월에 분양을 했었으며, 33평과 46평으로 구성된 중대형 평형대입니다.

상무역 역세권에 위치한 신축 아파트들을 보면, 대부분 중대형으로 구성이 되어 있다는 점이 동일하고요.

2021년 8월 효성이 분양하였을때 당시 청약 경쟁률 결과표를 참고하실 수 있도록 올려드립니다.

특별공급으로 98세대가 배정되어 있었으며, 특공 청약 결과 다자녀 가구에 87개, 신혼부부 734개, 생애 최초 283개, 노부모 분양에는 29개가 접수되었었으며, 기관추천에는 46개가 접수되어 총 특공청약에는 1,179개가 접수되며 마감이 되었었습니다.

일반순위에서는 2순위까지 갈 것 없이 1순위 내에서 모든 타입이 마감되었었는데, 아래의 표처럼 275세대를 모집하였었고요.

1순위 내에서도 기타 지역 청약자에게는 기회가 가지도 못했었으며, 해당 지역 내에서 8,621개의 1순위 청약통장이 접수되며 마감되었었습니다.

당첨 가점으로는 33평형대인 84 타입에서는 55점이 최저였으며, 최고는 69점이었고요.

46평인 119 타입에서는 최저가 48점, 최고는 63점이 당첨 가점이었습니다.

청약통장의 만점이 84점이란 것을 생각하면 69점이면 낮은 점수는 아닙니다.

다시, 광주 상무역 골드클래스 아파트로 돌아와서, 위치는 광주광역시 서구 마륵동 117 외 55필지에 위치합니다.

지하 2층에서 지상 최고 20층 높이에 총 4개 동이며, 세대수는 191세대로 그리 많지는 않아 규모에서는 아쉬운 점이 있을 수 있겠고요.

그 아쉬운 점들 채워줄 수 있는 장점들이 있다면 크게 상관은 없기에 잘 따져보셔야겠습니다.

입주는 2023년 11월 예정으로, 현재 이미 아파트가 거의 다 올라가 있는 상태여서 당첨이 되고 난 후 당첨 동호수에 대한 일조권을 확인하고 선택하기에는 좋을 수 있겠고요.

아래의 표는 광주 상무역 골드클래스 아파트의 분양가 표입니다.

111 타입은 40.53평이며, 104동에만 배치가 되어 있고, 분양가는 1층이 8억 400만 원부터 11층은 9억 2,100만 원, 최상층은 10억 7,700만 원에 나와있습니다.

119 타입은 43.34평이며, 101동부터 103동까지 동에 따른 금액의 차이가 있습니다.

3개 동 중 저층부만 놓고 보면 101동이 가장 분양가가 높으며, 상층부만을 기준으로 금액적으로는 101동이 가장 낮은 분양가로 나와있습니다.

계약금은 1차와 2차로 나누어서 총 10%를 납부해야 합니다.

평형대와 상관없이 1차 계약금은 모두 3,000만 원으로 통일이 되어 있고요.

2차 계약금은 10%에서 1차에 납부한 3천을 제외한 나머지 금액입니다.

중도금은 2023년 6월 10일에 10%, 2023년 11월 입주할 때 잔금이 80%이고요.

입주가 빠르다 보니 중도금이 10%밖에 되지 않는 듯하며, 중도금 대출에 대해서는 모집공고상 알선에 대한 내용 등이 나와있진 않습니다.

분양가 외에 발코니 확장비용이 있는데, 111 타입은 8,100만 원, 119 타입은 8,500만 원입니다.

확장비를 잘못본주알고 여러 번 보았는데, 8천대가 맞네요.

공사가 어느 정도 진행된 곳이라 확장을 이미 다 해놓았을 거 같은데, 그러한 내용에 대한 설명은 공고에는 나와있진 않았습니다.

이 금액을 포함하게 되면, 111 타입의 경우에는 분양가 시작이 8억 400이 아닌, 8억 8,500이라고 보아야겠네요.

* 해당 글은 어떠한 지원없이 정보 안내차 개인적으로 작성한 글이라는 점을 알려드립니다.