영통역자이 프라시엘 분양가 평면도 안내

영통역자이 프라시엘 분양가 평면도 안내

모집공고는 2023년 12월 29일에 발표가 되었습니다. 23년도의 마지막 평일이었던 29일이 현재까지는 가장 최근에 공고가 시작된 곳들이며, 아직 24년도 현장들은 올라와있지 않네요.

같은 날 경기도에서는 안성이 있었으며, 그 이전에는 광명도 있었습니다만, 생활권이 전혀 다른 지역들이기에 영통역 자이 프라시엘 청약경쟁률에는 별다른 영향이 없겠습니다.

청약일정

공고일	2023년 12월 29일
특별공급	2024년 1월 8일
1순위	1월 9일
2순위	1월 10일
당첨자 발표	1월 16일

최근 공고가 나오는 곳들을 살펴보면 은근히 자이가 많이 보이고 있습니다. 검단신도시 사태 이후 아이파크처럼 한동안은 소극적으로 움직이지 않을까 싶었는데 그런 느낌은 없는듯합니다.

사업개요 및 위치

공사현장은 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지에 위치합니다. 

지하 3층에서 지상으로 23층이 최고 높이이며, 6개동에 총 472세대로 구성이 되어 있습니다.

기본적으로 공급되는 면적이 84제곱미터를 위주로 하고 있으며, 일부는 39평형인 100타입도 있습니다만 472세대 중 20세대밖에 되지 않아 큰 의미를 두지는 않아도 될듯합니다.

이미 상권 및 주거환경이 갖추어져 있는 지역 내에 들어서는 신축 아파트이기에 생활권은 기존 그대로 이용을 하면 되겠습니다.

초등학교는 길건너에 바로 영일초등학교가 있긴합니다만, 배정예정은 조금 더 거리가 있는 서천초등학교로 예정되어 있습니다.

영일 배정이었다면 대략 도보이동 시간이 횡단보도를 생각하더라도 3분 이내이었을 듯한데, 서천으로 가게 되면서 약 7분 내외가 소요될듯해 보입니다.

학교에 대해서 이러한 차이를 보일 수밖에 없는 이유는 아무래도 주소지가 다르기때문이라고 볼 수 있겠습니다.

영통역자이 프라시엘 바로 앞에 있는 도로를 중심으로 위쪽은 경기도 수원시로 들어가며, 아래쪽은 용인시로 들어가기 때문이겠고요.

사실상 주소지만 용인인 곳일 뿐이지 위치적으로 수원과 붙어있기에 수원에 사는 것과 같다고 보셔도 될 정도입니다.

영통역자이 프라시엘 아파트는 지하철 역까지의 거리를 보았을 때 대략 10분 내외로 예상이 되고 있습니다.

직선거리로는 그리 멀지 않습니다만, 도보길을 따라 걷게 되면 적지 않은 시간이 소요되겠고요. 빠른 길을 따라 공원을 가로질러 가더라도 대략 9분에서 10분 정도가 될듯합니다.

출발지점을 어느 곳으로 보느냐에 따라 약간씩의 차이는 있겠지만, 1분 정도 차이가 크진 않을 듯해 보입니다.

영통역자이 프라시엘 구성

아파트를 중심으로 동쪽부터 남동쪽에는 경희대학교 국제캠퍼스가 있습니다. 아파트와는 거리가 있기 때문에 조망권이나 일조권에 대해서는 별다른 영향이 없겠고요. 

바로 아래쪽인 남쪽 또한 저층 건물로만 들어서 있기에 마찬가지로 신경 쓸 필요가 없겠으며, 서쪽에 있는 서그내마을 서천 1차 아이파크 아파트에 대한 영향만이 조금 있을듯해 보입니다만, 그래봤자 그쪽을 바라보는 라인을 몇 개 안 되기 때문에 크게 신경 쓰지 않아도 될듯합니다.

조망권이 좋은 쪽을 찾는 분들에게는 전면동 중에서는 향후 건물이 들어올 것까지 예상한다 하더라도 소공원이 계획되어 있는 101 동쪽이 나을 수 있겠으며, 이래저래 뭐든 애매하다 생각된다면 면적이 가장 큰 100 타입의 옆 라인이 가장 좋은 곳이라고 생각해도 될듯합니다.

앞동과 뒷동의 사이에는 모두 공원이 조성되기 때문에 애매한 앞쪽보다는 차라리 뒷동으로 단지 내 공원을 바라보는 것도 괜찮아 보입니다.

평면도

영통역자이 프라시엘 평면도를 보면 전체적으로 4 베이에 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.

세부적으로는 타입마다 약간씩의 차이는 있기 때문에 가족구성원이나 생활패턴에 따라 선택을 하면 되겠습니다.

84A는 침실이 3개에 주방은 일반적인 판상형과 다르게 식당과 주방이 일자로 나열되어 있는 모습입니다.

알파룸개념으로 볼 수 있는 공간이 안방 옆으로 베타룸이라는 이름으로 들어가 있으며, 해당 공간은 서재 또는 확장형 드레스룸으로 사용할 수 있기에 이러한 공간이 필요한 분들에게 맞을 수 있겠고요.

84B의 경우에는 침실이 4개나 다름없는 구조를 가지고 있습니다. 가장 기본적인 4 베이 84제곱미터의 구성으로 보시면 되겠는데, 다른 곳들과의 가장 큰 차이를 보이는 곳은 알파룸이라 할 수 있겠으며, 단순히 평면도만 놓고 보았을 때에도 한눈에 작은방보다 커 보인다는 느낌을 받을 수 있을 정도의 사이즈로 계획이 되어 있습니다.

자녀가 3명이라면 더 이상 고민할 것 없이 B로 신청을 해야겠고요.

84C는 B와 비슷해 보이지만, 알파룸이 없는 대신 안방과 드레스룸, 팬트리 등 수납공간이 더 넓어졌습니다.

D는 거실과 주방이 꽤 넓어 보이는데, 대신 안방은 C보다 작아졌으며, 주방에는 팬트리가 없다는 차이가 있습니다.

100 타입은 면적이 가장 큰 만큼 각각의 실별 공간들이 더 넓어 보입니다. 부부욕실에서도 차이가 보이는데, 84에서는 볼 수 없었던 욕조가 들어가 있으며, 창문까지 있기에 욕실 환기는 좋겠습니다.

주방과 식당, 그리고 거실은 창문이 이면으로 둘러싸여 있기에 개방감에 있어서도 가장 좋을 것으로 예상이 되고요.

동호수 배치상 주방과 거실의 우측 창문 넘어가 경희대 쪽이라고 생각하시면 될듯합니다.

분양가

타입	최고가 기준 분양가
84A, B, C, D	863,000,000원
100타입	1,076,000,000원

영통역자이 프라시엘 분양가에 대해서는 최고가를 기준으로 84제곱미터는 동일한 공급가액을 보이고 있습니다.

최고가만 동일할 뿐이지 각각 타입별로 들여다보면 차이를 보이고 있습니다.