광산 센트럴파크 광주 아파트 분양가 및 평면도 정보

광산 센트럴파크 광주 아파트 분양가 및 평면도 정보

해당 글은 어떠한 지원도 받지 않고 개인적으로 정보제공차원에서 작성한 글임을 알려드립니다.

광주광역시 광산구 하산동에 새로 입주자모집공고가 발표된 광주 아파트입니다.

기본적인 사업 개요는 지하 2층에서 지상 최고 20층 높이, 최저층인 동은 8층 높이로 지어지게 되며, 총 8개 동에 총 397세대 중에서 117세대가 일반분양으로 진행되는 곳입니다.

입주가 2026년 2월에 예정에 있는 곳이며, 시행은 광산센트럴파크 지역주택조합이고, 시공은 한국건설에서 맡아서 합니다.

한국건설은 조금 생소하여 살펴보니 자체 브랜드로 아델리움이라는 이름을 가지고 있고, 기존 연혁도 확인해보니 전라남도와 광주에서 주로 시공을 진행해 온 회사인듯합니다.

일정

입주자 모집공고일은 2023년 8월 24일입니다. 청약접수는 9월 4일부터 진행이 되며, 당첨자 발표일은 9월 12일이고요.

광주지역 내에 최근 공급되는 아파트가 많은듯한데, 2023년에는 총 모집공고가 발표된 곳이 11곳이 있었으며, 이번에 오픈하는 광산 센트럴파크 아파트가 12번째가 되겠습니다.

공급 대상 및 위치

주택형은 2개의 평형으로 구분되어 있으며, 77제곱미터와 84제곱미터 3개 타입으로 총 4개의 주택형이 있습니다.

기본적으로 일반공급이 117세대로 상당히 한정적이기때문에 각 타입별 공급량을 보면 더 적게 느껴지겠고요.

특별공급에서 어느정도나 청약통장이 접수될지는 모르겠으나, 일반순위 세대수는 61세대밖에 되지 않으며, 56세대는 특공으로 나와있지만, 결과에서 미달이 될 경우 일반순위로 추가 배정이 됩니다.

기본적인 조건에서는 한시적 지원으로 시스템 에어컨과 중문이 무상으로 제공됩니다. 한시적이라는 점에 대해서는 확인을 해보셔야겠고요.

이제 막 오픈하는 곳인데, 조금 색다른 점은 취득세까지 지원을 해준다는 점이 있습니다. 이 또한 한시적이라고 나와있으며, 개인에 따라 취득세율이 달라질 텐데 어떤 식으로 해준다는 것인지 궁금하기도 합니다.

트리플 생활권이라고 안내하고 있는데, 어떤 부분을 이야기하는것인지는 모르겠습니다.

아래의 단지배치도는 방향을 옆으로 틀어서 올려드립니다. 개인적으로는 북쪽을 위로 보는 게 더 편해서 이렇게 올렸고요.

향에 대해서는 대부분 남서향과 남동향이며, 일부 라인은 서향으로 나와있습니다.

평면도

광산 센트럴파크 평면도는 4베이 또는 2베이로 나와있습니다.

평면에서는 주방쪽 창문이 보이지 않아서 이상했었는데, 홈페이지 내 E모델을 보니 상부장 아래쪽에 창문이 설계되어 있었고요.

77타입은 침실이 3개이며, 84타입은 4개로 나와있습니다. 알파룸 때문에 방이 4개까지 나온 건가 했는데, 사이즈가 큰 걸 보니 방이 맞는듯합니다.

77타입에서도 드레스룸이 상당히 크게 나와있어서 놀랬고, 최상층은 다락방이 설치되어 있습니다.

수납은 전체적으로 넉넉한 편입니다. 드레스룸이 별도로 있으면서 주방팬트리도 있고, 현관에는 창고도 들어가 있습니다.

84C는 좀더 놀라운 게 주방에 수납장이 거의 2배가량이 들어가 있는 것처럼 보입니다. 조합이 있는 곳인데 뭐 이리 잘 나와있죠?

일반물량 대부분이 층은 괜찮아 보입니다. 9층 이상인 곳들이 거의 다이며, 일부는 저층이 포함되어 있고요.

조합에서 저층을 거의 다 가져가고, 위쪽은 쓸어가지 않았다는 게 놀라울 뿐이네요.

분양가

광산 센트럴파크 아파트의 분양가는 10층을 기준으로 77타입은 5억 400만 원, 84타입들은 5억 5천에서 5억 6천만 원대로 나와있습니다.

추가 유상옵션 비용들은 포함되어 있지 않은 표입니다.

진행조건은 계약 시 1천만 원을 내고, 30일 이내에 타입과 층에 따라 3,000에서 4,000만 원대를 납부하셔야 합니다. 이 납입액이 분양가의 10%가 되고요.

중도금 60%는 위에서 보셨듯이 무이자이며, 잔금은 입주시기에 30% 일정으로 보시면 되겠습니다.

시스템 에어컨에 대해서는 한시적 지원이라고 안내되고 있었기에 모집공고에도 살펴보니 비용이 나와있긴 했습니다.

타입별로 동일하게 2대는 300만, 3개는 450만 원이 추가되고요.

발코니 확장비에 대해서는 77 타입이 3,080만 원, 84타입은 3,300만 원으로 동일합니다.

확장비가 만만치는 않네요.