연희공원 호반써밋 모델하우스 분양가 인천 청라 미분양 아파트

연희공원 호반써밋 모델하우스 분양가 인천 청라 미분양 아파트

최근 인천 미분양 아파트의 흐름이 올해 초와는 다른 흐름을 보이고 있는 모습니다. 증가하고 있었던 미분양 물량들이 갑작스러운 분위기 반전을 시작으로 단기간 내에 대부분이 소진되었고요.

불안감이 해소되고 있지 않았던 부동산의 흐름에 대해서도 어느 정도 다시 우상향으로 방향이 잡혀감으로 인해 안정감을 찾아가고 있는 중입니다.

사업개요

연희공원 호반써밋 모델하우스는 수요층이 관망을 하던 시기에 그랜드 오픈을 하였었고, 청약 일정이 진행되었었으며, 결과적으로는 미분양이 되었었고요.

최근에는 방향이 바뀐 시장의 흐름과 함께 그동안 움직이지 않고 지켜만 보고 있었던 실수요층과 투자자들이 모여들면서 선착순 동호지정이 빠르게 소진되고 있습니다.

사업성격이 일반적인 다른 아파트들과 다르게 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 아파트는 이름에서 느껴지는 것처럼 공원특례사업으로 진행이 되고 있는 곳이며, 공동주택과 공원이 동시에 조성되고 있기에 넓고 쾌적한 주거 환경이 조성될 것으로 기대가 되기도 합니다.

총세대수는 1,370세대이기에 대단지에 대한 프리미엄도 느껴보실 수 있겠으며, 주택형에 있어서도 중소형이 아닌 중대형 평형대 위주로 구성이 되어 있다는 점에 대해서도 매력을 느끼실 수 있겠고요.

부지는 인천광역시 서구 연희동 166-10번지 일원에 위치하고 있으며, 대지면적은 7만 1천 제곱미터에 연면적은 24만여 제곱미터로 건설이 될 예정에 있고, 지하 2층에서 지상 최고높이는 34층까지 올라갈 계획입니다.

동의 개수는 10개이며, 건폐율은 16.13%, 용적률은 249.60%로 계획되어 있기에 공간 확보 또한 쾌적하겠고요.

축구장 130배 크기의 공원

아파트 바로 앞에 위치하는 공원면적은 약 30만 평 크기이며, 완공이 되고 나면 호반써밋 입주민뿐만 아니라, 인천 서구의 거점공원으로 자리매김을 할 것으로 예상됩니다.

이러한 조성계획과 웅장한 규모에 대해서는 모델하우스 내에 꾸며져 있는 모형도를 통해 직접 느껴보실 수 있겠으며, 전 세대가 남향을 위주로 하고 있기 때문에 일조권 또한 풍부하고, 무엇보다 공원을 조망권으로 가지고 있다는 점이 가장 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다.

연희공원 호반써밋 아파트는 영구적인 조망을 가지고 있으며, 어느 동을 선택하시든 막힘없이 넓고 시원하게 트여 있습니다. 일조량 또한 어떠한 동이든 내가 거주하는 동의 앞을 막는 건물이 없기 때문에 겨울에도 따뜻한 실내가 되겠고요.

관리비 절감과 넉넉한 공용시설

세대수가 많은 곳인 만큼 커뮤니티 시설은 다양하게 들어가 있으며, 관리비는 절감이 되겠는데요.

LED조명을 설치하여 전력소모는 적어지겠고, 양변기와 수전 또한 절수형으로 설치가 되며, 원격 검침 시스템과 빗물 재활용 시스템, 주차장 고효율 전등 설비 등 여러 가지로 에너지를 절감할 수 있는 시설로 인해 불필요하게 낭비되지 않도록 관리비를 낮춰드릴 예정입니다.

단지 내 커뮤니티 시설은 아파트 중앙 1층에 배치하여 입주민이 접근하기 편리하겠으며, 독서실은 남녀를 구분해 놓았고, 도서관과 주민회의실도 배치되며, 운동을 위한 실내 골프연습장과 스크린 또한 들어갈 예정입니다.

피트니스센터와 GX, 키즈클럽, 노인정까지 다양한 연령층이 이용할 수 있는 시설들도 있고요.

이밖에도 영유아가 마음껏 뛰어놀아도 부모의 마음이 편안할 수 있도록 지상에는 차량이 다니지 않도록 하였으며, 어린이 놀이터를 여러 곳에 설계하여 아이들의 접근성을 높였고, 중앙의 지상 1층에는 어린이집도 들어옵니다.

주차장은 지하 2층까지 모두 지하배치로 되어 있으며, 1,952대가 가능하여 세대당 1.42대로 보통 일반적인 공동주택이 1.2대로 나오는 것과 비교하면 상당히 넓게 나와있다고 보실 수 있겠습니다.

분양가 및 조건

연희공원 호반써밋 분양가는 층이 높아질수록 금액이 달라지게 되며, 전용 84인 34평은 5억 7,000만 원대부터 6억 3,000만 원대 사이로 나와있고, 99 타입인 39평은 6억 8,000만 원대부터 7억 3,000만 원까지입니다.

전용면적	공급가
84제곱미터	574,200,000원 부터
99제곱미터	680,000,000원 부터

조망권이 확보되어 있는 곳이기에 층이 높아지면 자연스럽게 분양가 또한 차이가 있는 것이고요.

계약조건은 자금조달의 부담을 덜어드리기 위해서 계약금이 분납제로 진행이 되고 있으며, 1차와 2차로 나누어서 납부를 하게 됩니다. 10% 중 1차 계약금은 3,000만 원 또는 3,500만 원을 납입하고, 1개월 이내에 1차금을 제외한 나머지를 내면 되는 조건입니다.

중도금은 60%가 이자후불제이며, 중도금 이자가 4% 이상일 때에는 1.5%까지 이자를 지원해 주는 방식을 통해 입주 시 자금부담을 줄여드리고 있습니다.

평면도 및 내부구조

전용면적 84제곱미터는 총 3개의 타입으로 구성이 되어 있으며, 모든 타입이 4베이로 설계되어 있습니다. 침실은 총 3개이며, 알파룸까지 추가되어 있는 주택형은 침실을 4개까지로도 이용할 수 있고요.

주방의 모양은 여성분들이 선호하는 구조인 디귿자 모습으로 나와있고, 주방 팬트리와 신발장 창고, 드레스룸 공간 등으로 수납력 또한 높여드렸습니다.

알파룸이 있는 타입에서는 굳이 방이 4개까지 필요하지 않으시다면 가변형 벽체를 확장하여 거실을 더욱 넓게 사용하실 수도 있습니다.

주택형 99형 또한 맞통풍이 되는 4-Bay이며, 각각의 공간들을 더 넓게 설계하여 안정적이고 편안한 평면을 가지고 있고요.

연희공원 호반써밋 모델하우스를 방문하시면 실제 내부는 34평과 39평 모두 준비가 되어 있기에 직접 눈으로 보시면서 판단을 하실 수 있습니다. 위치적으로도 청라국제도시와 인접해 있어서 청라의 개발호재를 그대로 누리실수도 있겠는데요.

SSG랜더스 야구단을 통해 화제가 되고 있는 신세계 그룹의 대형 복합 쇼핑시설인 스타필드 청라점은 착공을 하여 공사 중간에 돔구장을 추가하기 위해 설계변경 중에 있으며, 공사하고 있는 코스트코와 7호선 연장선도 있고, 시티타워와 아산병원 의료복합타운 또한 조성이 될 예정입니다.

해당 사업부지 바로 옆으로는 중심 상업지도 개발 중에 있기에 향후에는 도보로 상권 또한 쉽게 이용을 할 수 있게 되겠고요.

추가적인 문의사항 및 궁금하신 점은 편하게 물어봐주시면 되겠으며, 바로 모델하우스 내부를 보고자 하신다면 예약제로 운영되고 있다는 점을 참고하시어 당일 예약도 가능하기에 출발 전 필히 대표번호로 문의를 해주시기 바랍니다. 감사합니다.