인천 두산위브 더센트럴 분양정보 분양가 송림동 미분양 아파트

인천 두산위브 더센트럴 분양정보 분양가 송림동 미분양 아파트

최근 분양 시장의 분위기가 조금씩 바뀌어가고 있는 분위기 속에 인천 송림동 미분양 아파트인 인천 두산위브 더센트럴 모델하우스가 북적거리고 있습니다. 인천광역시 내에는 여러 개의 구가 있고, 이 중에서 동구에 위치한 곳으로, 인천시에서는 해당 구를 제물포르네상스 프로젝트를 통해 원도심 개발을 하겠다고 발표도 하였었고요.

내 집 마련의 목적이라는 게 사실, 좋은 의미로는 내가 또는 내 가족이 편안하게 머물 수 있는 집을 마련하는 목적에 있지만, 대부분 편안한 거주는 첫 번째가 아닌 두 번째 목적이며, 궁극적으로는 향후 매도를 할 때 내가 산 금액보다 어느 정도의 가치를 더 받을 수 있는지에 대한 투자성에 있지 않나 싶습니다.

이러한 점에서 그동안 인천 동구는 중구와 함께 오랜 과거에는 인천의 중심 또는 번화가라고 불리었던 지역이었음에도 불구하고 점차 다른 지역은 개발이 시작되고, 주거 환경이 발전되었지만, 해당 구는 구도심으로써 도태되어 가는 지역으로 투자성에는 맞지 않은 곳으로 낙인이 찍혀있었습니다만, 원도심 개발 계획으로 앞으로의 가능성이 보이고 있는 상황이기에 어떠한 모습으로 변화가 될지 기대할만한 지역이 되어가고 있습니다.

인천 두산위브 더센트럴이 위치한 동구는 중구와 함께 제물포구로 합쳐질 예정이며, 역세권을 개발하고, 재개발과 재건축 아파트를 적극적으로 추진하는 방안으로 진행이 될 예정이고요.

인천시에서는 그동안 원도심과 신도시간의 불균혀이 개발이 심화되어가고 있는 현 상황을 제물포르네상스 프로젝트를 통해 대책을 마련하고 있습니다. 개발이 본격화되고, 계획구가 통합되고나면 인구는 현재보다 더욱 늘어나게 되겠으며, 재건축과 재개발을 꾸준히 추진함으로 인구는 일정기간 증가하고 다시 멈추는 것이 아닌, 꾸준히 증가를 하게 되겠습니다.

이러한 인천시의 원도심 지역 개발 소식속에 당 사업지는 동구 송림동 24-215번지 일원에 위치하여 지하 3층에서 지상 최고 29층에 총 12개 동으로 지어질 예정이고요. 세대수는 총 1,321세대로 현장은 이미 공사가 진행 중에 있으며, 입주는 2026년 1월 예정에 있습니다.

공급 타입으로는 전용면적과 평형을 기준으로, 39제곱미터는 구 16평형, 46제곱미터 구 18평형과 20평대인 51 타입과 59 타입도 21평형과 24평형으로 소형평형대부터 74 타입과 84 타입이 구 30평과 34평형으로, 30평대도 준비가 되어 있습니다.

이 중에서 주력으로 볼 수 있는 타입은 각 타입별 세대수가 360세대로 가장 많았던 59A타입이 되겠습니다. 내부 구조는 방이 안방과 작은방 2개에 욕실은 공용과 부부욕실이 들어가 있어서 총 방 3개, 욕실 2개의 구조를 가지고 있고요.

주방은 디귿자 형태로 주부분들의 선호도가 높은 구조로 설계가 되어 있으며, 3베이에 판상형으로 맞통풍이 가능하여 환기에도 유리한 설계를 갖추고 있습니다.

내부 구조는 모델하우스 내에 샘플하우스가 준비되어 있기 때문에 방문을 하시면 직접 눈으로 확인을 하실 수 있고요. 방문은 예약제로 운영이 되고 있으며, 당일 예약도 가능하기에 출발 전 필히 예약을 해주시기 바랍니다.

방이 2개가 필요하신 분들에게는 51 타입이 맞으실 텐데, 욕실은 하나에 침실 2개의 구조이며, 마찬가지로 3 베이 판상형 구조이어서 맞통풍이 가능한 타입입니다. 팬트리가 있어서 수납공간은 넉넉하겠으며, 21평형 대비 주방도 넉넉하게 나와있어서 1인에서 2인, 3인까지도 충분히 거주를 하실 수 있습니다.

1,321세대 중 기존의 조합원 물량과 보류지, 임대 물량을 제외하고 일반분양은 785세대를 모집하였었으며, 청약기간은 이미 완료가 된 상황으로, 현재는 직접 동호수를 지정할 수 있는 선착순 분양 중에 있고요.

예약 후 모델하우스를 방문하시는 분들에게는 여러 이벤트가 진행 중에 있으며, 계약 조건이 정액제로 완화되는 등 조건 변화를 통해 계약률이 높아지고 있는 상황입니다. 분양권 전매 또한 2023년 8월부터 전매가 가능해질 예정이기에 계약 후에도 자금 상황에 따라 입주가 불가할 경우 전매라는 대책을 마련할 수 있겠고요.

인천 두산위브 더센트럴 분양가는 59A타입을 기준으로 3억 3천만 원대부터 준비가 되어 있으며, 층에 따른 금액의 차이가 있습니다. 현재는 선착순으로 동호수가 계속해서 계약이 되고 있는 상황이기에 잔여호실이 수시로 변동이 되고 있고요. 원하시는 층대나 동이 있으신 경우에는 문의를 주시면 상황에 맞게 안내를 도와드리도록 하겠습니다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 대단지 아파트 규모에 맞게 탁구장과 독서실, 유아볼풀장, 어르신이 편히 지내실 수 있는 경로당과 입주민을 위한 피트니스센터, 스크린 골프, 실내 골프연습장, 퍼팅연습장이 설계되어 있으며, 운동 후 이용할 수 있는 락커룸과 샤워장도 준비가 되어 있습니다.

내부 시설에는 관리비를 절감할 수 있는 친환경 보일러와 세대 내 전체 조명을 LED조명으로 설치, 대기전력을 자동으로 차단해 주는 장치 등도 들어가 있고요.

현재는 조건 자체가 크게 완화되어 있어서 1천만원대만 있으면 입주 때까지 추가 금액이 발생되지 않아 분양자는 자금 조달에 걱정을 덜으셔도 되겠으며, 다주택자도 계약이 가능한 상황입니다.

주변환경은 계속해서 주택 재개발이 진행이 될 예정에 있기에 입주 후에도 지속적으로 개선이 될 곳이며, 금리에 대한 불안감이 어느 정도 해소되고 있고, 부동산 시장의 분위기가 바뀌어가고 있는 현재의 상황에서는 이러한 전매도 가능하고, 초기 자금이 많이 필요하지 않은 인천 두산위브 더센트럴을 검토해 보시는 것도 내 집 마련의 방법 중 좋은 하나의 방안이 될 수 있습니다.

*위 글은 소정의 고료를 지원받았지만, 자료를 살펴보고 솔직하게 작성된 글입니다.