음성 아이파크 분양가 평면도 발코니 확장비 옵션비용 정리

음성 아이파크 분양가 평면도 발코니 확장비, 옵션 비용 정리입니다.

입주자 모집공고는 2022년 12월 8일에 발표하였으며, 1순위 청약이 12월 19일에 예정에 있는 곳입니다.

청약에서 다른 곳이랑 다른 점은 특별공급 청약일이 별도로 없다는 점이 있는데, 특공 물량이 없기때문이겠고요.

2순위는 12월 20일에 청약 접수 예정이며, 당첨자 발표일은 12월 26일, 계약은 2023년 1월 6일부터 1월 8일까지 진행됩니다.

아파트 위치는 충청북도 음성군 맹동면 본성리 360-25번지에 들어서게 되는데, 충북혁신도시 생활권에는 있지만, 다른 아파트들과 조금 동떨어져있는 느낌을 받을 수 있습니다.

지하 2층부터 지상 최고 29층 높이로 예정에 있으며, 총 8개 동, 세대수는 773세대입니다.

세대수는 혁신도시 내 아파트들의 평균 세대수를 생각하면 규모가 작은 곳은 아닙니다.

일반분양 대상은 773세대 중 604세대가 해당되며, 나머지 169세대는 민간임대로 추후 공급될 예정이고요.

음성 아이파크 1차와 2차의 모든 세대수를 합하면, 1,653세대 대단지 규모이기도 합니다.

타입은 전용 84 제곱미터 33평형과 41평형인 113 제곱미터, 펜트하우스로 전용 177 제곱미터가 66.56평으로 3세대가 있습니다.

주력은 84 타입으로, 모집하는 604세대 중 439세대나 되고요.

아래의 단지 배치도를 보면 모든 타입들의 평면이 판상형 구조로 되어 있는 것을 예상할 수 있습니다.

동이 '브이'자나 '와이'자가 없이 모두 일자형으로 되어 있고요. 향은 동에 따라 남동향 또는 남서향이 되겠네요.

음성 아이파크 아파트의 평면도입니다. 84 타입은 4베이 구조에 맞통풍이 가능하며, 방은 총 4개가 들어가 있고요.

4개의 방 중 하나는 알파룸으로 일반 침실보다는 크기가 약간 작기 때문에 침실보다는 옵션을 통해 펜트리같은 수납공간으로 활용하는 게 좀 더 실용적일듯합니다.

드레스룸이 안방에 있기는 하지만, 주방 수납보다 옷 수납이 더 필요하신 분들은 굳이 유상 옵션을 선택할 필요 없이, 입주 후 옷방으로 꾸미셔도 되겠으며, 서재용으로도 마찬가지이고요.

113 타입의 평면도는 평형대가 41평이나 되기 때문에 좀 더 시원시원한 구조를 가지고 있습니다.

기존의 다른 아파트와는 다르게 주방의 설계가 눈에 확 들어옵니다.

다른 분들은 어떠할지 모르겠으나, 개인적으로는 이국적이고 세련된 느낌이 있어서 이러한 주방의 모습이 마음에 들긴 합니다.이런 주방을 오피스텔에서는 많이 보았었는데, 아파트에서는 잘 보지 못했었고요.

실제로는 어떤 느낌일지 궁금했는데, 다행히 분양사 홈페이지 내에 사이버 모델하우스로 84 타입과 113 타입이 준비되어 있어서 확인을 할 수 있었습니다.

주방을 넓게 만들어서 다른 공간이 좁아진 거 아닐까 싶었는데, 그렇지도 않았고요.음성 아이파크 177 타입은 펜트하우스로 3세대밖에 없으며, 106동에 2세대와 108동에 1세대로 층은 최상층에만 배치가 되어 있습니다.

내부 구조에서는 룸으로 볼 수 있는 공간은 침실 3개와 안방, 알파룸, 식당 공간이 있습니다.

주방 바로 옆으로 슬라이드 문으로 되어 있는 곳이 식당으로 설계가 되어 있는데, 별다른 특화설계는 없으며, 주방 바로 옆에 있다는 이유로 식당으로 명명한듯하고요.

침실 3개는 나란히 붙어있는데, 생각보다 크기가 크진 않아 보이는 점이 아쉽습니다.

분양가 및 옵션비용

음성 아이파크 분양가 표는 입주자 모집공고에서도 확인을 하실 수 있는 표입니다.

모집공고에서 그대로 가지고 오긴 했지만, 혹시나 오타가 있을 수 있다는 점은 감안하고 보셔야 하고요.

최고층은 29층인데, 10층부터 29층까지의 금액은 동일하고요.

84 타입은 1층이 3억 3,300만, 10층 이상은 3억 5,700만으로 저층과 기준층의 금액적 차이는 크지 않습니다.

113 타입은 1층이 나와있지 않습니다. 113 타입이 위치한 동과 라인에는 1층에는 필로티와 커뮤니티 시설이 들어가 있어서 그렇고요.

2층이 4억 6,800만, 10층 이상은 4억 8,500만으로 84처럼 저층과 기준층의 차이가 거의 없습니다.

아래는 발코니 확장비와 에어컨, 가전제품, 인테리어 옵션 등 유상 품목에 대한 금액 표입니다.

확장비, 가전제품

시스템 에어컨

84 타입만 보시는 분들은 아래의 가구 옵션에서는 해당되는 품목이 몇 개 되지 않습니다.

주방 수납강화와 중문, 아트월 특화, 조명 옵션만 해당이 되고요.

가구 품목

위 내용들 외에 다른 내용들로는

분양권 전매 제한은 별도로 없으며, 충북에 거주하고 있거나 음성군에 거주하고 있는 만 19세 이상이라면 누구나 청약 신청이 가능합니다.

청약 경쟁이 있을 경우에는 음성군 거주자를 우선으로 한다는 점이 있긴 합니다만, 요즘 분양 시장의 분위기를 생각하면 경쟁이 얼마나 나올지 예상이 되지 않고요.

충북혁신도시와는 거리가 있긴 하지만, 최근 10월에 오픈했었던 음성 우미린 아파트의 청약 결과는 좋지 않았었습니다.

혁신도시 내의 아파트 거래가도 하향 곡선을 보이고 있는 상황이긴 합니다.