광양 더샵 라크포엠 분양가 3억대

아파트 이름은 더샵 광양라크포엠입니다.

예전에는 지역명이 무조건 앞에 붙었었는데, 요즘에는 여기뿐만 아니라 다른곳도 마찬가지로 브랜드 네임이 먼저 넣어놓던데, 이런게 요즘 트렌드인가봅니다.

분양 일정은 2022년 9월 22일 입주자 모집공고일을 기준으로, 10월 4일에는 특별공급 청약, 1순위 접수는 10월 5일, 2순위 접수는 10월 6일에 진행됩니다.

당첨자 발표일은 10월 17일이며, 계약기간은 10월 28일부터 11월 2일까지이고요.

모집공고일을 기준으로 청약 자격 조건이 정해지며, 비투기과열지구, 비청약과열지역, 비조정대상지역에 들어서는 곳입니다.

분양가상한제도 적용되지 않으며, 수도권 외 지역으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한도 적용받지 않고요.

기존 주택의 당첨 여부와도 관계없이 청약이 가능합니다.

아파트가 들어서는 곳의 위치는 전라남도 광양시 마동 348-4 일원에 들어설 예정이고요.

지하 3층부터 지상 최고 29층, 총 9개 동이 920세대로 예정되어 있습니다.

전용면적은 84 제곱미터와 115, 134, 137, 157, 159 제곱미터 타입까지 중대형 평형대로 구성이 되어 있고요.

평형대로는 34평형부터 45평형, 55평형, 63평, 64평형까지입니다.

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단지 배치도를 보면, 1,000세대가 조금 안되는데 생각보다 쾌적해보입니다.

옆에 산도 있고, 소공원도 2개가 인접해 있는 모습이고요.

개인적으로는 단지내 공원 중 야외 물놀이장이 괜찮아보입니다.

실내로 배치한것이 아닌, 야외로 배치를 하였는데, 입주후에는 어떤식으로 관리하냐가 중요할 수 있겠고요.

아이들이 있는 가정에서는 여름철 굳이 멀리 갈 필요없이 아파트 내에서 편하게 이용할 수 있겠습니다.

광양 더샵 라크포엠 평면도는 타입이 워낙 많다보니 세대수가 많은 주력 타입만 올려놓았습니다.

총 920세대 중 84A 타입은 50% 이상을 차지하는 421세대가 공급되고요.

각 타입별로 보았을때 세대수 비율이 가장 높기에 주력평형이라고 보시면 되겠습니다.

84A는 4베이 구조에 판상형, 알파룸까지 총 방음 4개까지 활용을 할 수 있고요.

최상층은 알파룸이 계단으로 설계되며 위로는 다락방이 들어가게 됩니다.

84C 타입은 구조는 A와 비슷한듯 하면서도 다른 구조를 가지고 있습니다.

알파룸의 위치가 다르며, 면적도 다르고요.

안방 드레스룸이 조금 작아진 대신, 현관 수납공간이 늘어나있다는 점도 다릅니다.

184세대가 공급되는 115A 타입은 평수로는 45.35평인 타입입니다.

기본적으로 알파룸까지 방이 총 5개까지 활용을 할 수 있으며, 전체적으로 각 공간들이 30평형대보다 넓어졌고요.

마찬가지로 최상층은 다락방으로 연결이 되는데, 알파룸이 아닌 작은방이 위치한 공간이 수납과 계단으로 변경된다는 점이 다릅니다.

광양 더샵 라크포엠 분양가표는 입주자 모집공고에 나와있는 표이고요.

분양가 표가 조금 복잡하게 보일 수 있겠습니다.

각 타입별로 최고 분양가만을 놓고 보면,

84A, 4억 3,050만

84B, 4억 3,480만

84C, 4억 3,000만

84D, 4억 1,030만

115A, 5억

115B, 4억 9,550만

134 타입, 7억 9,280만

137 타입, 8억 680만

157 타입, 8억 9,650만

159 타입, 9억

최상층은 다락방이 들어가는 구조이어서 차상층과의 금액적 차이가 많다는 점은 염두해두셔야겠습니다.