장성 바울루체 아파트 분양가 평면도

장성 바울루체 아파트 분양가 평면도

청약 일정

입주자 모집공고일, 2022년 9월 16일

특별공급, 9월 26일

2순위 9월 28일

당첨자 발표일 10월 5일

계약일 10월 17일 ~ 10월 19일

비투기과열지구, 비청약과열지역에 위치한 곳입니다.

분양가상한제가 적용되어있지 않으며, 재당첨 제한을 받지 않고요.

분양권 전매 제한 또한 없는 곳이기에 계약금 10% 납부 및 계약 후 분양권 전매가 가능합니다.

위치는 전라남도 장성군 장성읍 영천리 1453-7, 1453-10에 위치합니다.

지상 최고 15층 높이에 총 2개동으로 지어지며, 세대수는 70세대로 소규모 단지 아파트이고요.

장성 바울루체의 브랜드 네임은 사실 잘 들어보지 못한곳이어서 뭐라 설명은 못하겠습니다.

수도권에서는 생소하지만, 전라도에서는 아시는분들이 계실듯하고요.

건설사인 남광건설은 전라도에 본사를 두고, 주로 전라도와 광주에 공사를 진행해온 곳인듯합니다.

공급되는 면적은 전용 84 제곱미터와 116 제곱미터 2개 면적으로 구성되어 있으며, 타입은 각 2개씩 총 4개 타입, 평형대로보면 33평형과 45평형이 되겠습니다.

33평형은 2개 타입 총 28세대를 공급, 45평형은 총 42세대를 공급하여, 총 세대수는 70세대입니다.

2개 동이며, 세대수가 적다보니, 단지의 규모도 작습니다.

주차장이 지상에 배치되어 있어서 단지내 공원 공간이 협소할 수 있겠으며, 101동은 45평형이 주로 배치가 되어 있습니다.

입주자 모집공고에는 부대시설로 주차장과 관리사무실, 어린이 놀이터가 표시되어 있는데, 단지배치도상 놀이터가 보이지 않아서 어디에 위치하고 있는지는 모르겠습니다.

116 타입들이 배치되어 있는 101동 1호, 2호, 3호 라인이 정 남향이 되겠고요.

33평형인 84타입들이 배치되어 있는 101동 4호라인과 102동은 동향입니다.

넓은 평수를 남향으로 배치 및 최고층이 높은 101동에 배치한 모습입니다.

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장성 바울루체 분양가 및 평면도입니다.

아파트 규모자 작긴 하지만, 내부 구조는 잘 나왔습니다.

84타입은 A, B 모두 4베이로 되어 있으며 방은 총 4개 구조입니다.

각 타입의 장단점이 있겠는데, 84A는 드레스룸에 창문이 없는 대신, 주방쪽으로 연결되어 안쪽으로 들어가 있어서 소음이 최소화될 수 있겠고요.

84B 타입의 경우에는 작은방쪽에 실외기실이 있지만, 신발장 펜트리 창고 공간이 넓게 들어가 있으면서 창문도 있다는 점, 안방 드레스룸에도 창문이 있다는 점 등 욕실을 제외한 각각의 모든 공간에 창문이 들어가 있어서 통풍에 유리할듯합니다.

116타입들부터는 평형대가 커진만큼, 각각의 공간이 넓직넓직 합니다.

C와 D타입의 구조가 동일하며, 전용면적 및 다른 면적들도 동일하게 나와있다보니 타입을 구분해놓은 특별한 이유는 모르겠습니다.

84A 타입 분양가는 최소 2억 9,690만 1천원부터 3억 927만 6천원까지이며, 84B 타입은 최소 2억 9,828만 7천부터 3억 1,709만 7천까지입니다.

최고층의 높이가 B 타입이 2배가량 높게 나와있다보니 분양가에서도 차이가 있습니다.

동일한 층의 금액을 놓고 보았을때에도 B 타입이 좀 더 높은 분양가로 나와 있고요.

116타입의 분양가는 A타입이 최소 4억 6,180만원부터 4억 9,131만원까지입니다.

B타입 또한 A타입과 동일한 분양가로 나와 있고요.

평면도 똑같고, 면적도 동일하고, 분양가도 동일한 모습입니다.

여기에 발코니 확장비와 선택에 따른 유상옵션비용이 추가될 수 있겠고요.

확장비는 84A, B, 1,639만

116C, D, 2,189만

이외 다른 옵션들로는 시스템 에어컨과 중문, 거실 아트월, 바닥, 조명, 주방 장식장, 붙박이장 등이 있습니다.

계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 일정으로 진행되며, 입주는 2024년 8월 예정입니다.

중도금 대출은 60% 범위내에서 가능하며,  이자는 후불제 조건입니다.