리아츠 더 인천 송림동 아파트 모델하우스 분양가

리아츠 더 인천 송림동 아파트 모델하우스 분양가

인천광역시 동구 송림동에 리아츠 더 인천 아파트가 공급됩니다. 현재 청약접수일정이 종료되었고, 선착순 공급이 시작되었기 때문에 더 이상 통장은 필요가 없으며, 호수를 직접 골라 선택만 하시면 되는 상황입니다.

동구는 주택을 건축할 수 있는 부지가 많지 않아 오래전부터 공급이 타 지역과 대비하여 현저히 부족한 곳입니다. 대부분이 구축을 재건축하여 신축으로 공급이 되어오고 있는데, 리아츠 더 인천 또한 마찬가지로 송림6구역 재개발정비사업으로 보시면 되겠고요.

기본 설명

아파트 이름을 처음 들어보시는 분들이 많을듯한데, 그럴 수밖에 없는 게 기존이름을 새롭게 바꾸어 건축되는 첫 주택이기 때문이겠습니다.

시공사는 이미 동일지역 내에서 재개발 시공경험이 있는 파인건설에서 진행을 하고 있습니다. 파인이라고 하면 모르시는 분들도 계실 수 있겠습니다만, 파인앤유라는 이름은 동구와 그 인근에 사시는 분들이라면 들어보셨을 것입니다.

인천시 동구와 서구를 이어주는 길목 중 하나인 송림삼거리에 기공급되어있는 인천송림파인앤유가 있고요. 송림5구역을 재개발하였던 곳이며, 이번사업은 6구역을 동일한 건설사인 파인에서 재개발을 진행하는 것입니다.

사업부지는 인천광역시 송림동 31-3번지에 위치하고 있으며, 지하 4층에서 지상 34층까지 건축이 되고요. 총 4개 동에 아파트와 오피스텔이 공존하는 복합건축물이라고 보시면 되겠습니다.

리아츠 더 인천 아파트는 378세대이며, 오피스텔이 별도로 220실이 있어서 총 598세대로 계획되어 있습니다. 부지 뒤쪽으로는 두산위브더센트럴이 건축 중에 있습니다만, 사업지로부터 북측에 있기 때문에 일조권이나 조망권은 영향이 없겠고요.

인근 아파트의 최고높이를 보면, 두산이 29층까지이며, 브리즈힐도 마찬가지이고, 파인앤유는 22층에 휴먼시아와 풍림아이원이 각 25층, 21층이니 송림동 리아츠 최고층은 34층까지이기에 높게 나와있다고 보셔도 되겠습니다.

분양가

리아츠 더 인천 분양가 또한 최근 신축공급가 대비 낮은 금액으로 형성이 되어 있습니다. 59제곱미터부터 74제곱미터와 84제곱미터로만 구성이 되어있는데, 5층 이상부터 34층까지 동일하며, 59타입이 3억 5천만 원부터이고, 74타입은 4억 7천만 원부터, 84타입이 5억 2천만 원대부터로 나와있습니다.

인천광역시 내에 신규 분양하는 곳들의 공급가는 84타입을 기준으로 계양구에서는 6억대로 나온 곳이 있으며, 서구에서는 7억대로도 분양 중에 있으니, 이와 비교하였을대에 섬이 아닌 내륙에서 5억대는 합리적이라 볼 수 있습니다.

리아츠 더 인천 인근에는 배후수요도 넉넉합니다. 대표적인 기업들 중에는 현대제철과 현대두산인프라코어가 있으며, 동국제강 외에도 항만에 사업체를 두고 있는 중소기업 그리고 유통산업단지와 국가산업단지 등이 있어서 전월세를 놓더라도 신축이라는 점과 위치적인 요인으로 인해 빠르게 임차인이 구해질 것으로 예상이 됩니다.

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공급되고 있는 면적은 59타입이 25평형, 74타입은 30평형에 84타입이 34평형으로 구성되어 있습니다. 내부구조는 리아츠 더 인천 모델하우스 내에서도 보실 수 있습니다만, 우선 평면도로 먼저 안내를 해드리도록 하겠습니다.

59A타입은 3베이로 나와있으며, 발코니 공간들을 모두 후면으로 배치하였다는 점이 타 주택과 다른 점이라 할 수 있습니다. 이러한 설계의 장점은 개방감과 시야각이 넓다는 점에 있고요.

59B의 경우에는 침실2개에 알파룸이 있다는 차이가 있습니다. 방이 2개만으로 충분하신 경우라면 알파룸이 있기 때문에 수납의 부족함 없이 거주하실 수가 있습니다.

59C는 현관을 중심으로 공용공간과 주거공간의 구분이 되어있습니다. 주방과 거실을 한쪽으로 배치하였다는 점이 특이하다 할 수 있겠고요.

리아츠 더 인천 공급대상 중에서 중간면적에 있는 74타입은 하나로만 되어 있으며, 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 넓은 현관에는 신발장이 있으며, 작은방에는 붙박이장이 있고, 안방에는 드레스룸이 들어가 있고요.

84타입은 A와 B로 나누는데, 구조상에는 알파룸과 작은방에서 작은 차이를 보이고 있습니다. 알파룸이 있는 타입은 84A이고, 드레스룸도 조금 더 넓게 들어가 있습니다만, 꼭 알파룸이 필요한 게 아니라면, 조금 더 안정적인 84B타입을 선택하시면 될듯하고요.

주방옆으로 팬트리도 있어서 수납은 넉넉할듯하며, 안방에 창문이 하나 더 있어서 통풍에 유리할 것으로 예상이 됩니다. 이러한 점들은 리아츠 더 인천 모델하우스 견본주택과 모형을 보시면서 확인을 해보실 수 있으며, 방문예약제로 운영 중에 있으니 출발하시기 이전에 필수적으로 대표문의를 해주신 후 방문해 주시기 바랍니다.

4개 동중에서 아파트동은 3개이며, 나머지 1개 동은 오피스텔로 구성이 되어있습니다. 만약 면적이 조금 더 작은 걸 찾으신다면 주거용 오피스텔을 검토해 보시는 것도 가능합니다.

계약금 납입 이후에 들어가는 필요금액이 없을 수 있도록 시스템에어컨과 냉장고, 세탁기 등을 무상으로 제공해 드리며, 중도금도 이자가 발생되지 않기 때문에 투자로 보시는 분들에게 있어서도 매력이 있겠고요.

리아츠 더 인천 주소지인 동구는 향후에 대한 미래가치도 기대해 볼 만하겠습니다. 오래전부터 인구가 적었으며, 면적도 작았다 보니 여러 면에서 개발이 더뎌왔었던 지역입니다.

그렇다 보니 주거형태는 구축이 대부분인 상태로 방치되어 왔으며, 지역적으로 개발에 대한 속도도 느렸습니다만, 앞으로는 중구 내륙과 하나로 합쳐서 제물포구로 개편이 될 계획이기 때문에 여러 면에서 힘을 받을 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

인천시에서도 원도심과 신도심의 격차를 줄이기 위해서 제물포르네상스 계획을 발표하여 원도심을 개발하도록 하겠다 하였으니, 리아츠 더 인천 지역은 계속해서 개선이 되어가겠습니다.

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*위 글은 일정 고료를 지원받아 작성된 글입니다.