청라 더리브 티아모 지식산업센터 모델하우스 내용 및 분양가

청라 더리브 티아모 지식산업센터 모델하우스 내용 및 분양가

얼마 전 입주자 모집공고가 발표되어 모델하우스가 그랜드 오픈한 곳으로, 내부에 제조공장, IT 사무 공장, 지원시설, 상가 등을 분양 중에 있는 곳입니다.

청라국제도시 인천 첨단산업단지 내에 2023년 3월경에 입주를 할 예정이며, 지식산업센터 외에도 첨단산업단지에는 현대 계열사로 있는 현대무벡스와 그린리소스, 한성컴퓨터, SDP, 세아 전자, 에이아이티 등 자동차, 신소재, 로봇 개발 기업들이 입주를 이미 완료 및 입주 중에 있습니다.

인천 첨단산업단지는 대지 규모가 약 35만여 평으로 규모가 크며, 모든 기업들이 입주를 하고 난 후에는 약 2만 7천여 명의 상주인구가 생길 수 있는 곳입니다.

위 기업들 외에 한국 GM 연구소도 이미 입주해 있으며, 그 인근으로는 현대자동차 계열사로 있는 현대모비스의 수소연료 R&D 및 제조 공장이 최근 인천시와 MOU를 체결하여 진행 중에 있기도 하고요.

산업단지 내에 공급하는 각 부지들은 하나의 기업이 토지 분양을 받아 회사 사옥으로 입주를 하는 곳으로, 사업비가 적지 않다 보니 어느 정도 규모가 있는 기업들이 입주를 하고 있으며, 이외에 소규모 기업이 입주하기에는 다소 부담스러운 상황으로 진행이 되고 있습니다.

소규모 기업의 경우에는 현재 분양 중에 있는 지식산업센터와 같은 시설로 입주를 해야 하는 곳이고요.

현재 청라 더리브 티아모 모델하우스에 방문하시는 분들도 인근에서 기업을 운영 중에 있는 대표님이나 인천 서구 및 인근 지역에서 운영 중에 있으면서 이전을 계획하고 계시는 대표님 등 다양한 분들이 방문을 하고 계십니다.

이외에도 다른 목적으로는 주택 규제가 시간이 지날수록 더욱 심해지고 있다 보니 대체 투자처로서 보시는 분들도 계시고요.

인근에서 이전을 계획하시는 분들은 인천시 공장 건물들이 워낙 지어진 지 오래되어 낙후되어 있는 내부 시설들로 인해 더리브 티아모는 신축건물이라는 점으로 깨끗한 환경에서 쾌적하게 업무를 하기 위한 목적도 있으시며, 과밀억제권역으로 지정되어 있는 서울, 인천시, 경기도 지역들 중 청라와 같은 경제 자유구역은 성장관리권역으로 되어 있어서 기존에 운영 중에 있는 지역에서는 받을 수 없었던 세금 감면을 청라에서는 받을 수 있다는 점도 한몫을 하고 있습니다.

인천 첨단산업단지에 들어서는 청라 더리브 티아모 지식산업센터는 소득세와 법인세를 100% 감면을 받을 수 있으며, 취득세는 50% 감면, 재산세의 경우에는 37.5% 감면을 받으실 수 있고요.

위 감면 내용은 각 기업체별로 내용이 달라질 수 있기에 정확한 내용을 확인해보고자 하신다면 대표번호를 통해 확인을 해보시면 되겠습니다.

다시 본론으로 돌아와서, 청라 더리브 티아모 지식산업센터에는 제조 공장 128실, IT 공장 겸 사무실 340실, 입주 가능한 업종 제한에서 공장과 사무실보다 조금 더 유연한 지원시설이 166실, 근린생활시설인 상가가 86실로 총 720실로 구성이 되어 있습니다.

건물은 지하 2층에서 지상 10층으로, 각 층별로 내부에 들어가 있는 시설이 다르고요.

기존에는 오래된 구축 아파트형 공장이나 일반 단독형 공장에서는 들어가 있지 않은 커뮤니티 시설로, 루프탑 옥상 정원과 풍경 정원, 피트니스 센터, GX룸, 샤워시설도 들어갈 예정입니다.

층고도 제조형은 5.7m로 높게 들어가 있어서 물건 적재도 활용도가 높을 수 있겠으며, 도어 투 도어와 드라이브인 시스템으로 물건을 적재한 차량이 상층부 공장 호실 앞까지 이동 및 호실 내부로도 진입을 할 수 있어서 직접 하역이 가능하고요.

청라에서 사무실을 필요로 하시는 분들 또한, 사무실만 모여있는 층이 따로 분리되어 있어서 조용한 공간에서 쾌적하게 업무를 보실 수 있으며, 화물용 엘리베이터를 통해 화물 이동도 편하게 이용하실 수 있습니다.

각 호실별로 서비스 발코니 공간도 별도로 들어가 있어서 전용면적 외에 추가적으로 사용할 수 있는 공간도 늘어나며, 주차 공간 또한 넉넉하게 준비가 되어 있습니다.

추가적인 물류 적재 공간이 필요하신 분들은 공용 창고도 들어갈 예정이기에 걱정치 않으셔도 되겠습니다.

동은 총 2개 동으로 분리가 되어 있지만, 각 동간 이동이 편리할 수 있도록 연결다리인 브릿지가 설계되어 있고요.

경제 자유구역에 위치하고 있는 만큼, 외관도 일반적이지 않고 특화되어 있는 외관 설계를 갖추고 있습니다.

내부 구조는 청라 더리브 티아모 모델하우스 내부에 꾸며져 있는 샘플을 통해 확인하실 수 있으며, 외형은 모형도를 통해 직접 확인이 가능하고요.

내부 방문은 방역 및 운영방침으로 인해 방문 전 예약제로 운영 중에 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.