서희스타힐스 더 도화 분양가 도화동 아파트 미분양 정보

인천 미추홀구 도화동에 2025년 8월 입주 예정인 서희스타힐스 더 도화 미분양 정보입니다.

서희건설에서 시공 및 사업을 진행하는 곳으로, 조합원 모집 아파트가 아닌, 일반 분양 아파트입니다.

일반분양은 청약통장을 사용하여 접수 후 당첨이 되어야 계약 진행이 가능한데, 현재 도화 서희아파트는 청약 일정이 모두 완료된 상황이어서 청약 접수 없이 선착순으로 바로 원하는 동과 호수를 가져가실 수 있다는 점이 있고요.

조합 아파트가 아니기에 사업 계획의 일정에 따라 안정적으로 차질없이 진행이 되겠습니다.

서희건설은 자금력이 탄탄한 건설사로, 국내 도급순위 21위에 있는 회사입니다.

2021년 지난해에도 23위에 있었으며, 꾸준한 사업 수주와 진행으로 안정적인 순위를 유지하고 있는 회사이고요.

비슷한 순위의 건설사들로는 동부, 두산, 한신, KCC, 우미 등이 있으며, 2022년에는 방금 말씀드린 건설사들보다 서희의 도급순위가 더 높은 상황입니다.

이번 서희스타힐스 더 도화 현장은 총 158세대로, 아파트 144세대와 오피스텔 14실이 한개의 단지 내에 위치하고 있으며, 총 2개 동에 지하 2층에서 지상 최고 26층 높이로 건축 예정입니다.

아파트는 전용면적 59 제곱미터로, 25평형 단일 평형 구성인 곳이고요.

A, B 타입 구성으로, 2개의 타입을 현재 분양중이며, 방 3개, 욕실 2개의 4베이 판상형 구조를 가지고 있습니다.

청약과 무순위 접수 후, 선착순으로 분양을 하고 있는 것이기에 청약통장은 필요가 없는 곳이고요.

다른 현장에서는 청약 자격 조건으로 주택수와 거주 지역, 청약당첨제한 기간 여부 등의 조건을 충족해야하는 반면, 여기는 이미 이러한 조건을 보는 기간이 지나간 상황이기에 좀 더 자유롭게 내 집 마련을 하실 수 있습니다.

특히나 당첨 제한 기간중에 있는 분들은 아파트를 분양받기가 쉽지 않은 상황이기에 이러한 조건이 좋은 기회가 되실 수 있겠고요.

투자로 보시는 분들에게는 거주 제한이 없는 곳이어서 전세 또는 월세 수익을 계획하실수도 있는 곳입니다.

아파트 공사 현장이 위치한 도화지구는 인천 미추홀구의 구도심과 다르게 재개발이 된 곳이어서 깔끔한 주거 환경이 갖추어져 있는 지역입니다.

2016년부터 입주를 시작하여 보안이 취약하였던 원도심에서 많은 분들이 이사를 온 곳이고요.

미추홀구 내에서는 어린 자녀를 키우기에 적합한 환경이 도화지구이지 않을까 싶습니다.

도화지구내에는 블록별로 1블록은 금강펜테리움이 479세대, 2블록은 상가주택, 4블록은 도화 서희스타힐스 누구나집 520세대, 5, 6~1 블록에는 이편한세상도화 뉴스테이 2,105세대, 6-2 블록은 이편한세상 공공임대 548세대, 8-5, 8-7블록은 더샵 스카이타워 1,897세대가 입주하여 있으며, 이외에 3블록에는 국민임대 482세대도 예정되어 있습니다.

아파트 외에 오피스텔은 1,007세대 두산지젤시티가 입주, 힐스테이트 더 테라스 오피스텔이 600세대로 입주 예정에 있는 등 약 7,600여세대 이상이 거주하게될 지역입니다.

인천정부지방합동청사와 인천대학교 제물포캠퍼스, 청운대학교 인천캠퍼스가 위치하고 있고, 상업시설 또한 빠르게 활성화 되고 있으며, 초등학교는 서희스타힐스 더 도화 아파트 바로 길 건너에 위치한 인천 서화초등학교로 배정될 예정입니다.

아파트 바로 길 건너에 위치하고 있기때문에 어린 자녀가 있는 가정에서는 가깝고 편안한 통학이 가능해지겠고요.

지역 내 개발로는 부평역에서 연안부두간 트램 노선이 계획되어 있으며, 인근에 위치한 인천대학교 제물포 캠퍼스는 일부 부지를 상업시설로 변경하여 상권을 더욱 활성화하는 계획도 가지고 있습니다.

주변 개발호재로는 GTX-B 노선과 제물포 도시재생 활성화 계획, 인천 내항 재개발 사업 등도 있어서 주변 환경은 시간이 지날수록 더욱 쾌적해 지겠고요.

원도심보다 쾌적한 환경을 가지고 있는 도화지구에 위치한 아파트는 현재 주변 구축 아파트보다 좋은 평가를 받고 있으며, 20평대 아파트의 경우에는 매매 시세가 5억대를 넘어선 상황입니다.

근처에 위치하여 공사중에 있는 오피스텔중에는 이곳과 비슷한 면적이 5억대로 분양중에 있기도 합니다.

여기에 대비하여 서희스타힐스 더 도화 아파트의 분양가는 3억 7천만원대부터 형성되어 있어서 합리적인 분양가로 내 집 마련을 하실 수 있겠고요.

구축 아파트와는 비교할 수 없는 평면으로 모델하우스를 방문하시는 분들에게는 내부 구조에 대한 평가와 만족도도 높은 상황입니다.

4베이 구조에 방이 3개로 되어 있으며, 가변형 벽체를 통해 방 2개에 넓은 거실의 구조도로 변경이 가능하고요.

발코니를 확장 시 기본적으로 펜트리 가구와 화장대, 드레스룸 가구, 붙박이장 등 다른 신축 아파트에서는 추가 금액을 지불하여 유상옵션으로 선택해야하는 품목들이 서희스타힐스 더 도화에서는 추가금액 없이 기본으로 제공이 됩니다.

이외에도 다른 품목들로는 세대 LED 조명, 부부 욕실 비데, 아일랜드장, 전기 오븐, 음식물 탁수기, 전동식 빨래건조대 등도 기본으로 제공이 되고요.

계약금은 1천만원 정액제로 진행되며, 1천만원으로 계약 후 1개월 내에 기존 납부한 금액을 포함하여 총 10%의 계약금만 있으시면 입주때까지 추가로 납입해야하는 금액은 없습니다.

중도금 60% 중 50%는 이자 후불제로 대출이 실행되며, 나머지 10%는 2025년에 직접 납부, 입주하는 2025년 8월에는 잔금 30%를 납부하는 일정으로 진행되고요.

분양권 전매 제한 기간은 3년이며, 입주하기 전에 전매 제한이 풀리는 곳이기에 무조건 잔금을 치뤄야하는 것이 아닌, 상황에 따른 합법적인 전매도 가능한 곳입니다.

최고층이 26층으로 층이 높으며, 지상 추장없이 모두 지하 주차장으로 설계가 되어, 아이들이 단지 내에서 안전하게 뛰어놀 수 있겠습니다.

지하는 2.7m 높이로 택배차량도 출입이 가능한 높이이기에 높은 차량을 이용하고 계시는 주민분들도 편안하게 내 아파트 지하에 주차를 하실 수 있겠고요.

서희스타힐스 더 도화 아파트는 현재 잔여세대를 선착순 분양중에 있는데, 잔여 호실이 그리 많지 않다보니 분양 마감까지는 오래걸리진 않을듯합니다.

모델하우스를 직접 보시고자 하신다면 방문 예약 후 내방이 가능합니다.

예약 및 궁금하신 점에 대한 문의, 모델하우스 주차장 안내 등은 대표번호 또는 관심고객 등록을 통해 편하게 안내를 받아보시기 바랍니다.

관심고객 등록 https://naver.me/FAQDRFuv

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