하남 감일 한양수자인 계약취소 1세대 무순위 공고

하남 감일 한양수자인 아파트의 계약취소세대가 무순위 모집공고로 나왔습니다. 물량은 1세대밖에 되지 않으며, 일반순위가 아닌 특별공급이고, 신혼부부를 대상으로 하고 있습니다.

준공 및 입주시기는 2022년 9월이었으며, 현재 해당 세대를 당첨되는 사람은 2023년 12월 13일까지 잔금을 납부 후 입주를 하실 수 있는 조건입니다.

취소가 된 이유에 대해서는 불법전매 또는 공급질서 교란이라고만 나와있으며, 구체적인 사유는 표시되어 있지 않습니다.

목차
1. 일정
2. 청약 자격 조건
3. 대상 호실 분양가

이미 입주한 지 오래된 곳이기 때문에 특별히 언급할만한 부분들이 많지는 않습니다. 필요로 하는 정보들은 조금만 서치를 해보시면 원하시는 만큼 정보를 얻으실 수 있는 곳이기도 하고요.

청약 일정

모집공고일은 2023년 10월 31일이며, 청약접수는 11월 6일에 진행이 됩니다.

공급대상으로 나온 1세대가 특공물량이기 때문에 일반순위는 접수를 받지 않으며, 11월 9일에 당첨자를 선정한 후 13에 계약이 진행됩니다.

무순위이기도 하고, 준공도 되어 있는 곳이어서 일정 자체가 빠르게 진행되는 느낌이 있고요.

전용면적은 84.6481 제곱미터이며, 34.13평에 해당됩니다. 

 

자격조건

자격 조건은 공고일을 기준으로 하게 되는데, 무순위이기때문에 청약통장은 필요 없습니다만, 신혼특공에 대한 기본적인 자격은 갖추고 있어야 합니다.

특공을 평생 한번만 사용할 수 있다는 것은 아실 텐데, 줍줍또한 마찬가지로 당첨이 되고 나면 한 번의 기회가 사라지는 것이고요.

만 19세 이상이어야 하며, 무주택세대구성원이어야 하고, 하남시에 거주를 하고 있어야 합니다.

결혼기간에 대한 제한도 있는데, 혼인신고일로부터 7년이내이어야 하며, 주택의 경우 현재 무주택이었다 하더라도 혼인신고일부터 현재까지 계속 무주택이어야 합니다.

만약, 주택이 있었다가 현재는 처분하여 없는 상황중에는 처분하였던 시기가 중요한데, 2018년 12월 11일 이전에 기존에 보유하고 있던 집을 매도한 상황인 경우는 청약이 가능합니다.

하남 감일 한양수자인 신혼부부 특별공급 무순위에는 소득과 재산에 대한 제한도 있으며, 당첨자는 추첨으로 선정이 됩니다.

 

공급대상 분양가 및 조건

하남 감일수자인 무순위 호실은 104동 2402호이며, 분양가는 616,000,000원으로 나왔습니다. 계약금은 20$에 준공이 되어 있는 곳이기 때문에 중도금은 별도로 없고, 잔금이 80%로 진행이 됩니다.

이미 기분양주가 선택해노았던 옵션품목에 대해서는 이번 당첨자가 승계를 받아야 합니다. 이거야 뭐 당연한 조건이며, 위 분양금액에는 포함이 되어 있지 않기에 추가로 어떠한 것들이 있는지만 파악해 놓으시면 되겠고요.

모집공고에서는 발코니 확장비만 표시가 되어 있으며, 다른 품목에 대해 별다른 언급이 되어 있지 않은것으로 보아 기존 주인이 특별히 선택해 놓은 것은 없는듯합니다.

 

전매에 대해서는 3년 또는 3년이내에 소유권 이전 시 3년이 경과한 것으로 보았으며, 현재는 준공이 되어 있기 때문에 전매제한을 받지 않습니다.

 

실거주의무에 대해서도 별다른 내용이 없는것으로 보아 전세 또는 월세를 주어도 될듯하며, 현재 하남 감일 한양수자인 아파트의 전세가는 6억에서 6억 5,000만 원 사이로 매물이 나와있으며, 매매는 물건은 없습니다.

 

바로 옆 하남 감일 서희스타힐스 아파트의 경우에는 동일한 면적의 매물이 등록되어 있기는 하며, 10억대에서 11억대 정도로 등록되어 있고, 지난달에 9억 5,000만원으로 실거래가 등록이 되어있습니다.